Appartement 3 pièces à vendre à Nice (06100)

Nice-liberation : 3 pieces traversant en etage eleve nice-liberation : au calme d'une rue du quartier de la libération, à proximité du marché et de la gare du sud, dans un bel immeuble de style 'art-déco' avec ascenseur, magnifique appartement 3 pièces traversant entièrement modernisé en respectant le cachet des lieux, composé d'une agréable entrée avec rangements, deux chambres de belle superficie dont une avec dressing et balcon, un séjour avec cuisine maçonnée, balcon à la vue dégagée, une salle de bains et des wc indépendants. Climatisation. Cave. Appartement coup de coeur !

St Sylvestre Situé dans un quartier calme, cet appartement 3 pièces de 64 m² vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose d'une cuisine indépendante avec balcon, d'un séjour agréable donnant accès une terrasse, parfaits pour profiter de l'extérieur. 2. chambres spacieuse donnant sur le balcon, une grande salle d'eau avec double vasque et W / C indépendant. Un garage complète ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. Idéal pour ceux qui recherchent un espace lumineux, calme et fonctionnel.

- EXCLUSIVITE - Nice dans le bas de l'avenue de Gairaut à deux pas de la Place Fontaine du Temple. Appartement 3P de 80 m² habitable (65 Loi Carrez) avec terrasse et jardin. En excellent etat il se compose d'un beau sejour, une cuisine separée, deux chambres, une grande salle d'eau, un dressing, une buanderie et un wc independant. L'appartement exposé Sud-Ouest se trouve en rez de chaussée surelevé et beneficie d'un beau jardin privatif accessible par les escaliers en face du sejour. On trouve egalement une belle terrasse aménagée attenante à la cuisinel. Au calme total à seulement 250 metres du Marché Ray-Gorbella et de l'arret du Tram. Une cave complete ce bien. Idealement situé proche des commerces, des ecoles et du Tram.

Secteur résidentiel de cimiez, dans un immeuble sécurisé, en étage élevé, agréable 3 pièces d'angle de près de 87 m², lumineux, expo sud / sud ouest, comprenant entrée, séjour et cuisine attenante, 2 chambres, 2 salles d'eau, toilette indépendant. Séjour et cuisine ouvrent sur une vaste terrasse circulaire ensoleillee de 26 m² offrant une tres belle vue degagee jusqu'a la mer. Une cave complète ce bien et un parking privatif est disponible en option au prix de 20.000 €. Bus aux pieds de la résidence et commerces à proximité. Appartement coup de cœur à voir sans tarder. Dpe : d ce bien vous est proposé par votre agence orpi référence agence : 627.

Secteur résidentiel de cimiez, dans un immeuble sécurisé, en étage élevé, agréable 3 pièces d'angle de près de 87 m², lumineux, expo sud / sud ouest, comprenant entrée, séjour et cuisine attenante, 2 chambres, 2 salles d'eau, toilette indépendant. Séjour et cuisine ouvrent sur une vaste terrasse circulaire ensoleillee de 26 m² offrant une tres belle vue degagee jusqu'a la mer. Une cave et un parking privatif complètent ce bien. Bus aux pieds de la résidence et commerces à proximité. Appartement coup de cœur à voir sans tarder. Dpe : d ce bien vous est proposé par votre agence orpi référence agence : 627.

Grand 3 pieces atypique loft atypique 100 m² – ancienne boucherie réhabilitée rare sur le marché ! Situé dans une rue calme, perpendiculaire au boulevard de cessole, ce magnifique loft de 100 m² sur 2 niveaux offre un cadre de vie unique, mêlant charme de l’ancien et design contemporain. Points forts : volumes généreux et belle hauteur sous plafond pour un esprit loft authentique, luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées, emplacement recherché, proche des commerces et transports. Agencement idéal : rez-de-chaussée : vaste salon baigné de lumière, salle de douche moderne avec wc. Au niveau supérieur : cuisine ouverte avec salle à manger, parfaite pour recevoir, 2 belles chambres, buanderie pour plus de confort. Une place de parking en sous-sol disponible en supplément à 50 000 euros un bien rare dans le quartier à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Nice Gairaut Appartement 3 pièces 81 m² avec terrasse 35 m² Résidence sécurisée avec piscine et club house Dans le secteur très recherché de Nice Gairaut, au sein d'une belle résidence sécurisée avec piscine spectaculaire et club house, découvrez ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové à neuf, offrant des prestations modernes et un confort haut de gamme. D'une superficie habitable totale de 97 m², cet appartement se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine neuve entièrement équipée, idéal pour recevoir et profiter d'un bel espace de vie convivial. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse de 35 m², parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente. L'espace nuit propose deux chambres, chacune avec son dressing, ainsi que deux salles de bains entièrement neuves, offrant une configuration idéale pour une famille ou un couple recherchant un bien clé en main. Un bureau de 16 m² complète ce bien et peut facilement servir de troisième chambre, d'espace télétravail ou de pièce polyvalente selon vos besoins. Côté prestations, tout a été pensé pour un confort optimal : fenêtres en aluminium double vitrage neuves, volets électriques neufs, climatisation gainable intégrée, rénovation complète avec finitions soignées. Les annexes sont un véritable atout : cave, parkings visiteurs au sein de la résidence. Un box de stationnement est également disponible en supplément. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, résidence de standing avec piscine et rénovation intégrale, prêt à vivre. Superficie habitable : 97 m² Superficie loi Carrez : 81 m² Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez HENSEN INVEST. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Appartement 3 pièces – Entièrement rénové – cave -Quartier Libération Situé au bon niveau de la rue Auguste Raynaud, au cœur du quartier prisé de Libération, à deux pas du centre-ville de Nice, du marché, du tramway et de la gare SNCF, cet appartement 3 pièces de 63 m² Loi Carrez séduit par son emplacement stratégique et sa rénovation complète. Au sein d’un immeuble des années 1930 avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC suspendu, viennent parfaire l’agencement. Les volumes sont optimisés, l’appartement est très fonctionnel, et la vue dégagée sur la verdure apporte une agréable sensation de calme. Les prestations sont de qualité : double vitrage, placards miroirs, rangements intégrés, et aucun travaux à prévoir. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien clé en main au cœur d’un quartier dynamique. Prix de vente : 355 000 euros honoraires inclus Un bien rare sur le marché, alliant emplacement central, confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

Nice-nord cessole nice-nord cessole : appartement trois pièces en parfait état, 6ème et avant-dernier étage avec ascenseur, exposition unique 'est'. Composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec terrasse de 6 m², d'une cuisine indépendante (possibilité us), de deux belles chambres avec parquet, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Cave et garage en sous-sol. Parties communes en cours de réfection (votées et payées). Nombre de lots d'habitation : 26. Charges de copropriété : 180 par mois. Visite en vidéo : .

Appartement 3 pièces 69 m² nice saint maurice situé entre les quartiers du ray et chambrun, appartement 3 pièces de 69 m² au 6ème étage avec ascenseur, en parfait état, lumineux et au calme. Au sein d'une petite copropriété de 29 lots, ce joli 3 pièces traversant est composé d'un vaste séjour / salle à manger de 26 m² donnant sur une terrasse filante de 8 m² exposé est, un couloir desservant 2 jolies chambres exposées est, une salle de bains, un toilette indépendant et une cuisine équipée indépendante exposée plein sud, avec balcon, vue dégagée, un joli aperçu mer et ville. L'appartement est entièrement climatisé, lumineux et calme. Il se trouve à 5 minutes à pied du tramway, bus et commerces, et 5 minutes de l'autoroute. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter le bien. À visiter sans tarder !

Réf. 9917 - vente - nice (06) – gorbella - sur le boulevard gorbella, à proximité immédiate de tous commerces et commodités (supermarché, pharmacie, banques, poste…), transport en commun (tramway), un agréable appartement traversant de 57 m², 3 pieces, sans vis-à-vis, situé au 1er étage sur 7. Il se compose : • un hall d’entrée, • une cuisine, • un salon / salle à manger, • deux chambres, • une salle de bains, • un wc indépendant, • un débarras. Sols : carrelages et parquets superficie : 57,14 m² + balcon et loggia. Chauffage et eau chaude collectifs. N.B. : appartement en bon état, loué 1 066,94 € (dont 245 € de charges) par mois depuis le 03 avril 2023 pour une durée de 3 ans. Prix : 162 500 € hai charges : 300 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nice valrose Découvrez ce spacieux appartement de 3 pièces de 65,9 m², idéalement situé dans un quartier recherché, à deux pas du tram et des commodités. Situé en étage, il bénéficie d'une exposition Sud-Est qui vous garantit luminosité et confort au quotidien. Vous profiterez d'un séjour ouvrant sur un balcon de 9 m², parfait pour vos moments de détente. La cuisine indépendante peut facilement être transformée en cuisine américaine pour un espace de vie moderne et convivial. L'appartement dispose de deux grandes chambres, dont une avec placard intégré. Salle de bain et cuisine sont à repenser selon vos goûts, offrant un beau potentiel de personnalisation. Un cave complète ce bien rare sur le secteur, dans une résidence calme et bien entretenue, proche des commerces, des écoles et des transports. Un bien à visiter sans tarder, offrant emplacement stratégique, potentiel et luminosité!

Promenade des anglais Nice en front de mer, dans résidence de standing, 3 pièces traversant sud / nord de 65 m². Séjour / terrasse au sud, cave, possibilité parking. Taxe foncière 1550 euros / an Charges mensuelles 230 euros (eau chaude et chauffage compris). À visiter rapidement.

Appartement T2 / T3 - 40 m² - emplacement recherché Situé au 3eme étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des transports. D'une surface de 40 m², il se compose : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, - d'une chambre en mezzanine et placard intégré, - d'une seconde petite chambre avec placards, actuellement aménagée en bureau. - d'une salle de douche avec WC et rangements. l'appartement est à rafraichir, offrant un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de le transformer en un grand 2 pièces selon vos besoins. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat, ou encore un projet de location courte durée (type airbnb) grâce à sa situation géographique. Venez le découvrir avec nous en le visitant !

Exclusif, Nice Nord - Gorbella, 3 pièces en RDC, vue sur les jardins de la copropriété, 53 m², appartement traversant est / ouest, double vitrage, appartement en bon état, cuisine séparée semi équipée, cave. Copropriété fermée et bien entretenue. Proximité immédiate des commerces, écoles et tramway. Pour une plus grande efficacité, pour visiter ou pour plus de renseignements, nous vous recommandons de nous contacter par téléphone 04 92 09 12 17 ou directement sur nos mobiles Yannick Chalopin 06 25 57 76 75. Honoraires à la charge du vendeur. Nos tarifs sur infos ALUR sur / .

HORLOGE CESSOLE - Charmant appartement de 50 m² au 3ème étage dans immeuble niçois sans ascenseur, initialement configuré en 2 pièces, a été astucieusement transformé en un bel espace de vie offrant une configuration de 3 pièces composé d'un séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre + 1 bureau pouvant servir de chambre d'enfant, salle d'eau, WC. Balcon. Appartement très lumineux Idéal premier achat ! Proche des commodités et des transports en commun, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Charges 1370 € / annuelles Taxe foncière 817 € Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Honoraire charge vendeur compris dans le prix.

Appartement 3 pièces de 90 m² avec terrasse et vue mer Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 90 m², situé dans un * immeuble de standing * des années 70, composé de seulement 15 appartements Idéalement situé dans le quartier prisé de Cimiez, cet appartement offre une vue mer depuis sa terrasse, ainsi qu’un balcon. Orientation optimale : Sud, Ouest et Nord, pour une luminosité exceptionnelle toute la journée. Hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant une sensation d’espace et de volume. Deux salles de douche pour un confort moderne. l’appartement est en parfait état. Parking privé * inclus dans la vente. Possibilité de location d’un garage * supplémentaire. -Cave incluse pour un rangement optimal. Le quartier de Cimiez est réputé pour son calme, son cadre verdoyant et sa proximité avec les commodités (transports, commerces, écoles). Profitez d’un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes du centre-ville de Nice.

Rare ! Voici un bel appartement de 3 / 4 pièces en duplex atypique - quartier saint-barthélemy à nice.  il est situé dans une petite maison de ville, situé au premier et dernier étage, offrant une atmosphère chaleureuse et atypique. Sa surface est de 65 m² au sol / 51,64 m² loi carrez. Disposition : une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'une chambre qui est utilisée en bureau actuellement. Ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une petite chambre idéale pour un bureau, dressing ou une pièce d'appoint. Puis, une chambre d'environ 18 m² sous les toits apportant beaucoup de caractère, pleine de charme. Les + du bien : double vitrage, climatisation, très faibles charges : 41eur par mois ! Appartement très atypique, dernier étage, sans voisin au-dessus, très calme, petite copropriété / esprit maison diagnostics dpe 176c - ges  5a. Prix de vente : 280 000 eur honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. À visiter si vous cherchez un bien différents des standards habituels. Bien rare ! Merci de contacter sandra seror, conseillere en immobilier et chasseur d'appartement a nice et sa region (ei) tel : 06 19 03 21 13 bfa immobilier - nice 1.

Pessicart résidence piscine 3p terrasse vue mer colline de nice nord / pessicart : residence moderne fermee et securisee avec piscine et parking collectif, magnifique 3 pieces de 78,08 m² en excellent etat bénéficiant d'une belle terrasse de 10,80 m² avec vue panoramique ville et mer ! Calme, lumineux avec double exposition. L'appartement se compose d'une entrée (5,87 m²) avec grand dressing (4,60 m²), un séjour (21,20 m²), une cuisine aménagée et équipée (7,77 m²), ces 2 pièces donnant sur une belle terrasse de 10,80 m² offrant une vue panoramique ville et mer, un dégagement et un espace buanderie (6,76 m²), une salle de douche avec wc (4,85 m²) et 2 belles chambres avec placards (10,66 m² et 16,37 m²). Nombreuses prestations : porte blindée, baie vitrée (séjour) et fenêtres en double vitrage aluminium, volets roulants électriques (séjour et cuisine), store, cumulus neuf (1 an), électricité refaite. Proximité immédiate bus à l'entrée de la résidence, école primaire et petits commerces à 5mns, commerces principaux à 7-8mns, autoroute accessible en 10-12mns, centre-ville en 15-20mns. Idéal résidence principale ou secondaire ! Coup de coeur assuré ! - nombre de lots de copropriété : 181 dont 72 à usage d'habitation. - dernière quote-part annuelle de charges (2022 / 2023) : 2.188, 89 euros soit 182,49 euros / mois). - dpe : 165 kwh / m² / an (c) - ges : 5 kg. Co2 / m² / an (a) - consommation annuelle entre 1.045 euros et 1.413 euros (années de références : 2021 à 2023). - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Saint sylvestre 3 pièces moderne dernier étage exclusivite : saint sylvestre / canavese, dans une petite rue calme, résidence bien tenue avec ascenseur, au dernier etage, magnifique 3 pieces de 51,53 m² integralement renove a neuf dans un style contemporain, balcon et cave. Calme et lumineux ! L'appartement se compose d'un espace à vivre comprenant un séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée (24,59 m²) donnant sur un balcon (3,10 m²), d'une première chambre (11,15 m²) avec dressing à son entrée (1,33 m²), d'une seconde chambre (10,13 m²); d'une salle de douche avec wc (4,33 m²). L'ensemble des bénéficient d'aucune perte de place. Nombreuses prestations : double vitrage, cuisine aménagée et équipée avec îlot central, nombreux rangements, cave (3,80 m²). Bus et commerces à proximité immédiate. Tramway à 7mns, autoroute accessible en 5mns. Centre ville accessible en 15mns. Idéal résidence principale, secondaire ou placement locatif ! Coup de coeur assuré ! - nombre de lots de copropriété : 58 à usage d'habitation. - dernière quote-part annuelle de charges (2022 / 2023) : 3.896, 33 euros. - dernières charges trimestrielles : 721,22 euros soit 240,40 euros / mois (tout collectif). - dpe : 266 kwh / m² / an (e) - ges : 58 kg. Co2 / m² / an (e) - consommation annuelle entre 1.115 euros et 1.509 euros (années de références : et 2023). - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Saint sylvestre beau potentiel 3 / 4 pièces à rénover nice nord / sant sylvestre : rue calme, résidence bien tenue avec ascenseur et aux façades refaites, agreable et lumineux 3 / 4 pieces en angle de 66,72 m² à rénover ! L'appartement se compose d'une entrée avec placard (2,50 m²), un séjour (18,50 m²) avec cuisine attenante pouvant être ouverte (7,70 m²), une première chambre faisant office de salon (10,10 m²), l'ensemble de ces pièces pouvant offrir un espace à vivre de 38,80 m² en 3 / 4 pièces, un coin nuit séparé comprendra un dégagement avec 2 placards (4,02 m²), une salle de douche (3,13 m²), un wc séparé (0,60 m²) et 2 chambres (9,32 et 10,41 m²). Parmi ses prestations, double vitrage (séjour et chambre attenante), cave saine en sous-sol, local à 2 roues dans l'immeuble, fibre optique, exposition sud - sud-ouest et ouest, calme et lumineux. Proximité immédiate bus et commerces, écoles et tramway à moins de 10mns à pieds, autoroute accessible en 7-8mns, centre-ville en moins de 20mns. Idéal résidence principale, première acquisition, famille ou investissement locatif ! - nombre de lots de copropriété : 86 dont 43 à usage d'habitation. - dernière quote-part annuelle de charges (2024) : 2.136, 08 euros. - dpe : 179 kwh / m² / an (c) - ges : 26 kg. Co2 / m² / an (c) - consommation annuelle entre 1.045 euros et 1.413 euros (années de références : 2021 à 2023). - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Appartement 3 pièces – dernier étage rénové – vue panoramique – Chambrun Situé Temple de Diane, au cœur du quartier très recherché de Chambrun, à proximité immédiate du parc Chambrun, de la place Saint-Maurice, des commerces, des commodités et des transports, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie calme et agréable. Au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, ce bien de 58 m² séduit par sa luminosité, son agencement traversant Est / Ouest et ses vues dégagées. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue panoramique sur la ville et les collines, permettant d’aménager un espace repas pour deux personnes ainsi qu’un coin détente. La cuisine aménagée et équipée, communicante avec le séjour, bénéficie également d’un second balcon au calme, donnant sur la verdure. L’espace nuit comprend deux belles chambres avec placards, l’une exposée Ouest, l’autre Est, ainsi qu’une salle de bains située entre les chambres et des toilettes indépendants. Les prestations incluent une climatisation réversible, de nombreux rangements intégrés et un appartement en parfait état général. Une cave complète ce bien. Il vous sera facilement possible de vous stationner sur le parking collectif de la résidence. Les charges de copropriété s’élèvent à 172 euros par mois, comprenant l’eau froide, le chauffage, ainsi que l’entretien des parties communes et des espaces verts. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif (étudiants ou familles), dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice Nord. Prix de vente : 295 000 euros honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Chers confrères, dans l’intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l’intercabinet. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

Iad France - Frederic Salas vous propose : En exclusivité : Si vous êtes à la recherche d'un logement récent et contemporain à deux pas de Gairaut et Rimiez, au calme et sans souci de stationnement, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces, d'une superficie de 65 m². Disposant de deux places de stationnement : d'un parking et d'un garage, l'appartement se situe au deuxième étage d'une résidence sécurisée et moderne de 2023. Sous garantie décennale, ce bien offre une tranquillité certaine, étant situé au bout d'une impasse. L'appartement est composé d'une entrée pratique avec placard, d'un séjour avec une cuisine ouverte qui donne sur une terrasse de 14 m², orientée vers l'ouest. Il dispose également de deux chambres confortables, chacune équipée d'un placard, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Pour votre confort, le salon est équipé de climatisation. En outre, une place de parking supplémentaire peut être acquise, portant le nombre total de places de stationnement à trois au sous-sol de la résidence. De plus, la résidence offre la possibilité de partager un potager et dispose d'un parking à vélo et scooter au sous-sol. La résidence se trouve à 12 minutes à pied des établissements scolaires et des commerces et à quelques minutes en voiture des axes routiers pour un accès direct à l'A8 vers Monaco et Cannes, ainsi que du tramway. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Salas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 851842138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe appartement T3 avec terrasse panoramique sur le toit - NICE CIMIEZ Bienvenue chez Les Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à fournir un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce grand appartement T3 de 80 m² au 3ème et dernier étage d'un immeuble récent, dans une résidence sécurisée du quartier de Cimiez. L'appartement dispose d'un magnifique espace de vie donnant sur un grand balcon avec vue sur la mer. Cet espace comprend une cuisine toute équipée, une salle à manger et un salon. Deux grandes baies vitrées donnent accès au balcon sous une superbe pergola où vous pourrez vous détendre en regardant la mer. Une salle de douche / buanderie et un WC. Pour la partie privative, un vestibule dessert les 2 chambres et une grande salle de bain avec WC. Le toit-terrasse est accessible par un escalier en colimaçon. D'une surface d'environ 100 m², vous bénéficierez non seulement d'une vue à 360 degrés sur la ville et la mer, mais surtout de plusieurs espaces aménagés : solarium, jardin et grand espace repas. Les plus du bien : - Très belles surfaces et luminosité exceptionnelle - Terrasse sur le toit avec vue à 360 degrés sur la ville et la mer - Emplacement privilégié dans le quartier de Cimiez, l'un des plus prisés de Nice À noter : - Taxe foncière : 2 002 euros / an - Charges courantes annuelles : 881 euros / trimestre - État du bien : neuf - Bien soumis au statut de copropriété - Appartement lot n°134 avec 1 garage lot n°62 et 2 caves lots n°17 et 18 - DPE : C / Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 169 / Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 4 Prix de vente : 940 000 euros TTC (Honoraires Les Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL Les Abriculteurs Immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Iad France - Sylvain Fayard vous propose : Superbe T3 de 68 m² au calme avec grande terrasse de 26 m² Au cOEur du quartier de la Dominante, à deux pas du tramway de Gorbella et des commerces sur l’avenue Saint- Barthélemy découvrez ce charmant appartement T3 situé au 2ᵉ étage sur cour, offrant un cadre de vie calme et agréable en plein cOEur de Nice. Il se compose d’un beau séjour lumineux avec une cuisine équipée et sa verrière atelier ouverte sur le salon, de deux chambres avec placard, d’une salle de bain avec double vasque, d’un WC séparé, ainsi que d’un dressing avec possibilité d’y aménager une douche supplémentaire. Vous apprécierez surtout sa grande terrasse, en partie couverte, idéale pour profiter des beaux jours niçois. Côté confort : climatisations récentes dans toutes les pièces, store électrique et cumulus. Possibilité de location d’une place de parking (120 € / mois) et place privée pour moto. Les charges sont de 130 € par mois, taxe foncière 1 680 €. À 15 minutes à pied du quartier de la Libération et à 1 minute du tram, et à 5 minutes de l’entrée d’autoroute Nice Nord. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une famille ou un couple recherchant le calme et la proximité de tout. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.