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appartement 3 pièces 73 m2 à vendre à Nice (06000)
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Vente appartement 3 pièces 73 m² Nice (06000)
220 000 €

Appartement 3 pièces Nice (06000)

! Exceptionnel ! Joel de l'agence eric immo «le specialiste de la madeleine depuis 2004 » vous propose ce tres beau et spacieux 3 pieces de 73,12 m² en étage supérieur avec vue dégagée. Belle copropriété de standing avec ascenseur. L'appartement parfaitement agencé se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie principale (séjour et cuisine équipée) de 33 m², 2 belles chambres de 12 m² dont l'une avec placards, un dressing aménagé, une salle de bain, un wc séparé, un grand balcon de 12 m². Une cave. Climatisaton. Double vitrage (grandes baies vitrées donc tres lumineux). Diagnostic performance energétique de 91 (c ). La chaudière collective à condensation est le top et toute neuve ! Tres faibles charges avec seulement 147 € par mois (soit 1.764 € à l'année) pour 73,12 m² et cela en tout inclus ! Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges, ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Immeuble très bien géré par le syndic et le conseil syndical dont j'ai fait partie pendant 13 ans au titre de président puisque je suis également propriétaire dans la résidence. Je connais donc très bien l'immeuble ;-) reprise possible d'un parking en location à 80 € / mois. Possibilité également - avec l'agence eric immo uniquement - d'acquisition en même temps que l'appartement d'un garage dans l'immeuble. Idéalement situé, au calme, proches commerce, écoles et bus ligne 6. Copropriété de 59 lots principaux. Aucune procédure en cours. Visites avec joel ledu même le samedi. (joel 06 67 02 14 84).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Double vitrage
  • Connexion internet
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 73 m²
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1975
  • Etat general : Excellent
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 470 et 690 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 91 kWh/m².an 12* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 12 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 220 000 € (soit 3 014 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 185 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 avril 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 82493883
Eric Immo

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