Vente appartement 3 pièces 107 m² Neuilly-sur-Seine (92200)

Iad France - Delphine De Labeau vous propose : NEUILLY / ARGENSON En rez-de-jardin d'une copropriété des années 30 avec gardien, proche du lycée Saint Dominique, appartement familial doté d'un plan parfait, d'une superficie de 132 m² en excellent état bénéficiant d'une terrasse privative de 36 m² et d'une belle hauteur sous plafond. Il comprend : une entrée, une double réception, une cuisine semi-ouverte intégralement équipée, quatre chambres, dont une indépendante qui peut être reliée à l'appartement, 3 salles de bains, 3 toilettes. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box en sus. Proche des meilleurs établissements scolaires privés et publics, des transports et des commerçants. Faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 418€ par mois (soit 5016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine De Labeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 808159412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NEUILLY-SUR-SEINE, secteur Mairie. Magnifique 5 pièces avec TERRASSE de 20 m². Situé au 1er étage d'une résidence de très haut standing de 8 étages localisée à seulement 3 minutes à pied de la station de métro "Pont de Neuilly" ; à proximité des commerces et des écoles, Haussmann Prestige Paris vous présente ce magnifique appartement familial de 122 m² (113 m² Loi Carrez + 20 m² d'espace extérieur). L'appartement se compose d'une large entrée donnant sur une première chambre de 13 m² (avec accès à la terrasse) et à un wc séparé. Cette même entrée vous mènera également sur le séjour avec sa cuisine ouverte (que l'on peut fermer) de 40 m² donnant également sur la large terrasse de l'appartement. La suite, accessible par un dégagement vous fera découvrir 3 autres chambres de 14,13 et 10 m²; une salle de bains avec wc et une salle d'eau. Possibilité de personnaliser à votre souhait la distribution des pièces (selon le respect des murs porteurs bien sûr). Situation idéale pour cet appartement placé à deux pas du métro "Pont de Neuilly", des commerces du centre-ville et des écoles du quartier. Une place de parking complète ce bien exceptionnel ! Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

En exclusivité, très rare sur le secteur : Un Écrin de Prestige au Cœur de l'Île de la Jatte ! Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Neuilly-sur-Seine, cet appartement au Rez de chaussée vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Seine, procurant une sensation de sérénité rare en milieu urbain. La résidence, construite en 2020, se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme, assurant confort, sécurité et élégance. Profitez des Prestations de Haut Standing : • Triple suite parentale : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et de WC privatifs, garantissant intimité et confort à chaque occupant. • Séjour lumineux : Grâce à de larges baies vitrées, le séjour bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, mettant en valeur des matériaux nobles et des finitions soignées. • Cuisine US équipée : Fonctionnelle et moderne, elle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. • Balcon filant : Offrant une vue dégagée sur la Seine et le parc, idéal pour des moments de détente privilégiés. L'Île de la Jatte est réputée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités : • Transports en commun : Métro ligne 3 – Station Anatole France à 8 minutes à pied • Bus lignes 82,93, 163,164 à proximité immédiate • Commerces de proximité, restaurants renommés tels que Le Petit Poucet et Le Café de la Jatte • Établissements scolaires réputés à quelques minutes • Accès rapide au quartier d'affaires de La Défense et à Paris centre Possibilité d'acquérir un parking en sus. Une Opportunité Rare ne la laissez pas passer ! Ce bien d'exception s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, alliant luxe, confort et tranquillité, au sein d'un environnement sécurisé et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf. 905798.

Appartement familial Charles LAFFITTE / 3 Chambres. 147 m². Au sein d'un immeuble Art Déco, idéalement situé rue Charles LAFFITTE, au coeur du quartier MADRID / ST JAMES en proximité immédiate du bois, à deux minutes du métro Pont de Neuilly et des commerces, l'agence SADONE vous propose en premier étage un appartement familial de 147 m², offrant de beaux volumes au sein d'un cadre de vie très recherché. L'appartement est particulièrement clair et lumineux grâce à une très belle hauteur sous plafond, il bénéficie d'une belle exposition, d'une absence de vis à vis direct et de vues bien dégagées. Notons de très belles parties communes agréables et flatteuses. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon, d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine dinatoire et indépendante, d'une suite parentale, de deux belles chambres et leurs salles de bains dédiées. De très nombreux rangements, placards et dégagements, ainsi qu'un WC invité rendent cet appartement particulièrement agréable à vivre. Une cave en sous sol complète l'offre. Des travaux sont à prévoir mais l'appartement dispose d'un excellent potentiel. Mandat n° 12 182 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500€ et 4780€ TTC / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Nous vous recevons en nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h. (3.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5541.00 euros.

Situé au 3ème étage d'un bel immeuble bourgeois datant des années 1930, cet appartement de 132 m² incarne tout le charme de l'ancien associé à un potentiel de valorisation exceptionnel, au coeur du très recherché secteur Saint-James à Neuilly-sur-Seine (92200). Implanté dans une rue résidentielle prisée, à seulement 3 minutes à pied du métro Ligne 1 Pont de Neuilly ainsi que des lignes de bus, il bénéficie d'un emplacement stratégique conjuguant calme, accessibilité et vie de quartier dynamique. Les commerces de proximité, les établissements scolaires réputés et l'ensemble des commodités sont accessibles à pied, renforçant encore l'attractivité de cette adresse. Dès l'entrée, l'appartement révèle de très beaux volumes et une distribution classique particulièrement agréable. Une vaste entrée de réception dessert les différents espaces et ouvre sur un double séjour lumineux de près de 40 m². Exposé plein Sud, cet espace de vie bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il séduit immédiatement par ses attributs caractéristiques de l'ancien : parquet, cheminée et hauteur sous plafond généreuse, conférant à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse, typique des appartements de réception parisiens. La partie réception constitue un véritable coeur de vie, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de convivialité spacieux, tout en conservant une séparation naturelle avec l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois chambres aux dimensions généreuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes viennent compléter cet agencement, avec une configuration actuelle laissant une grande liberté de réinterprétation. La cuisine, indépendante et nue, constitue également un espace entièrement à repenser, permettant de concevoir une pièce sur mesure, parfaitement adaptée à un mode de vie contemporain. L'ensemble du bien nécessite des travaux de rénovation dans toutes les pièces, offrant ainsi une opportunité rare de créer un appartement entièrement personnalisé, à la hauteur de ses volumes et de son potentiel. Cette rénovation permettra de sublimer les éléments anciens existants tout en apportant le confort moderne recherché par une clientèle exigeante. Un point important à noter concerne la performance énergétique actuelle, classée G. Toutefois, des travaux d'isolation ciblés et relativement limités permettraient d'atteindre un classement estimé en D, représentant une amélioration significative de la performance globale du bien. En complément, l'appartement dispose d'une chambre de service située au 8 ? étage, accessible par ascenseur, offrant un espace indépendant idéal pour du rangement, un bureau d'appoint ou un logement secondaire selon les besoins. Une cave en sous-sol complète également ce bien. L'immeuble, bien entretenu et sécurisé, dispose d'un ascenseur, d'un digicode et de la présence d'un gardien, garantissant confort et sérénité au quotidien. La copropriété, composée de 71 lots dont 50 lots d'habitation, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 435 €, et des travaux de remplacement de chaudière sont prévus au sein de la copropriété, participant à l'entretien global de l'immeuble. Le quartier Saint-James, au sein du secteur Bagatelle / Saint-James, est l'un des environnements résidentiels les plus élégants de Neuilly-sur-Seine. Ce secteur se distingue par son atmosphère paisible et verdoyante, situé au sud-ouest de la commune, à proximité immédiate du Bois de Boulogne et des bords de Seine. Il s'étend entre des axes structurants tels que l'avenue Charles-de-Gaulle et le boulevard Richard-Wallace, et est encadré par des voies majeures comme le boulevard du Général-Koenig et le boulevard du Commandant-Charcot. Ce cadre privilégié mêle immeubles de standing, villas historiques et résidences cossues, offrant une qualité de vie rare aux portes de Paris. Les accès rapides aux Portes de Neuilly, Saint-James et Madrid facilitent les déplacements vers la capitale, tout en préservant une véritable ambiance résidentielle exclusive. Ce bien représente ainsi une opportunité rare sur le marché : un appartement de caractère, aux volumes généreux, idéalement situé, offrant un potentiel de transformation remarquable dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest parisien. Mandat n°12090. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 550 € et 7 540 € TTC / an (référence 04 / 08 / 2021). Charges annuelles : 5223.00 euros. KAREN MEIMOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 672 368 00013 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Nous vous recevons en nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h. (4.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5223.00 euros. KAREN MEIMOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 672 368 00013 -.

Au cœur d'un large boulevard arboré, dans une résidence sécurisée de très bon standing récemment ravalée, cet appartement traversant d'environ 110 m² séduit par sa luminosité, son calme et ses vues ouvertes sur la verdure et la Tour Eiffel. Situé au 4 ? étage sur 5, seul sur le palier, il bénéficie d'une triple exposition et de deux balcons-terrasses de 11 et 6 m². Le plan, à la fois fonctionnel et modulable, se compose d'une entrée, d'un double séjour ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres dont une Master sur balcon, d'un dressing avec buanderie, de nombreux rangements, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois toilettes. L'appartement est vendu avec une cave. Il est possible de louer un box et / ou un emplacement de parking au sein de l'immeuble. Au pied de tous les commerces, proche de nombreux établissements scolaires réputés (sectorisation Lycée Pasteur) et des transports, métro Pont de Levallois (ligne 3) à 600 m, Pont de Neuilly (ligne 1), bus 82,93, 174 et 274. Un bien rare, idéal pour une famille, offrant volume, lumière et qualité de vie dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 9600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LEVY, Tél. : 07 67 66 92 92, E-mail : franck.levy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 948181912.