Vente appartement 3 pièces 61 m² Nantes (44300)

175 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Iad france - charlène plot vous propose : appartement t3 de 61 m² avec place de parking - quartier michelet nantes ! Idéalement situé, à proximité immédiate des collèges / lycées le loquidy et la perverie, à 5 minutes à pied de l’arrêt de tramway morrhonnière / petit port ligne 2, des arrêts de bus lignes 26 / 10 / 23, à proximité des commerces (supermarché spar à 150m) : cet emplacement idéal offre une accessibilité optimale vers toutes les commodités, les écoles et les transports en commun ! Situé au quatrième et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée de 1959 avec ascenseur. L'appartement se compose d’une entrée, une cuisine aménagée et équipée séparée semi-ouverte sur le salon, un cellier, une belle pièce de vie lumineuse de 18 m², un couloir avec bibliothèque menant aux 2 chambres avec placards et à la salle de bains, un wc séparé. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien. Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Les surfaces des pièces sont bien pensées, offrant ainsi un agencement harmonieux. Informations complémentaires : -chauffage individuel gaz (chaudière saunier duval) -menuiseries pvc double vitrage -volets roulants solaires -peintures refaites en juillet 2025 -fibre -taxe foncière de 1139€ -local à vélo -audit énergétique réalisé sur la résidence : rénovation bbc sera effectuée d’ici 3 ans afin d’améliorer les performances énergétiques de l’immeuble ainsi que des appartements privatifs cet appartement offre un cadre de vie idéal pour des primo-accédants, un couple, une famille ou des colocataires en quête de confort et de praticité. Véritable opportunité, une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cet appartement à nantes ! N’hésitez plus, appelez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlène plot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 849667142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Parking
Cave
Meublé
Dernier étage
Calme
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces
2 chambres
Salle de bain
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 61 m²
Sécurité: Interphone