Vente appartement 3 pièces 63 m² Nantes (44100)

Iad France - Clément Bouyer vous propose : Appartement T3 lumineux, rénové avec balcon et vue dégagée – Parking – Cave – Pirmil, Nantes Situé au 12ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3 de 64 m² offre une belle luminosité et une vue panoramique sur Nantes. Il se compose de : - un séjour agréable avec double exposition Est / Ouest - une grande cuisine indépendante aménagée (four, hotte, plaque à induction 3 foyers, attente lave-vaisselle ou lave-linge) - deux chambres avec placards aménagés - une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et attente lave-linge - WC indépendant - un balcon de 3 m², idéal pour profiter de l’extérieur - une entrée et un couloir avec grand placard desservant l’ensemble des pièces Les atouts : DPE C, fibre optique, volets roulants électriques dans chaque pièce, chauffage au gaz inclus dans les charges collectives, place de parking en sous-sol, cave, local vélos collectif, résidence avec espaces verts et accès sécurisé. Emplacement recherché à Pirmil, à proximité des commerces, transports, écoles et axes routiers. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à ses deux chambres. Contactez-moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet appartement t3 de 64 m² dans une résidence construite en 1969. Il se compose de deux belles chambres. Un salon exposé ouest et cuisine séparée exposée plein est une salle d'eau entièrement refaite en 2024 et toilette séparé. Une grande cave ainsi qu'une place de parking en sous sol complète cette prestation. Situé proche des bus c3 et c6 ainsi que des commodités. Bien rare sur le marché, où tout se fait à pied. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent dubreil, tél. : 06 23 04 84 97, e-mail : vincent.dubreil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883 786 014.

NANTES / ZOLA A vendre, un appartement T3 avec cave et garage à 10 minutes de la place Zola Situé dans une résidence des années 60, dont les travaux extérieurs ont récemment été réalisés, cet appartement bénéficie d'un environnement arboré. Implanté en deuxième rideau, il offre un cadre calme, à l'abri des nuisances, tout en étant à deux pas de la place Zola. L'appartement se compose d'une pièce de vie comprenant un salon et une cuisine indépendante, d'un dégagement avec placard desservant l'espace nuit, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants. En annexes, vous disposerez d'une cave et d'un garage fermé, des atouts appréciables dans le secteur. DPE : D Résidence entretenue Environnement verdoyant et calme Proximité immédiate des commerces et transports Produit intéressant, idéal pour une résidence principale ou un investissement. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

JULES VERNE - Dans une résidence de 2009, au 3ème étage avec ascenseur, agréable appartement de type 3 traversant. Le logement comprend une entrée avec placard, un grand séjour sur parquet donnant sur un balcon de 9.92 m² avec un coin cuisine, deux chambres avec placard côté jardin, une salle de bain et un WC. En annexe, un garage en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 117 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 928.16 euros.

TORTIÈRE / ERDRE Situé dans une résidence sécurisée de 1992, appartement de type 2 de presque 54 m² avec extérieur comprenant : Une entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 24 m², une cuisine aménagée et équipée indépendante (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous bénéficieriez également d'une place de parking sécurisée. À deux pas des bords de l'Erdre : emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

ROND POINT DE PARIS Au calme de son impasse à côté du boulevard Jules Verne, à proximité des tous les services et transports en communs, appartement T3 situé au 6ème étage avec ascenseur Traversant, il se compose d'une entrée desservant un séjour avec son balcon, d'une cuisine avec arrière cuisine et un wc séparés. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bains et un débarras. Les peintures viennent d'être entièrement refaites. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Boulevard des belges - dans une résidence récente de 2015 venez découvrir cet appartement t2 lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur une terrasse de 4.46 m², une chambre et une salle d'eau avec wc. Une place de stationnement complète la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cet appartement de 2 pièces est situé au premier étage d'un immeuble construit en 1992. Il offre une surface Carrez de 50 m², avec une exposition plein Sud qui lui confère une belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement dispose d'une entrée avec rangement. La cuisine, rénovée en 2020, est semi-ouverte sur un séjour avec un espace bar. Le salon dispose d'une belle luminosité sans vis-à-vis direct. Un espace bibliothèque et dressing est également présent. La chambre est agrémentée d'une verrière installée en 2020. La salle de bains est équipée d'une machine à laver et d'une baignoire. Les toilettes sont séparées. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude datant de 2023. L'appartement inclut un emplacement de parking numéroté en sous-sol et un grenier situé au troisième étage. Un jardin collectif est accessible à l'extérieur et un local à vélos sécurisé est disponible. La taxe foncière annuelle est de 1130 €. Localisation : - Le quartier offre la proximité de divers commerces et restaurants ainsi qu'un accès aisé aux infrastructures culturelles locales. - La proximité de l'Erdre, offre un bel environnement naturel et calme pour se détendre à deux pas de la ville. - L'arrêt “Lemoine” qui dessert les lignes de bus 10 et 23 à seulement 5 minutes à pied. - La ligne C6 (chronobus) passe aussi à proximité, avec un arrêt “Belges – Montbazon” à environ 2 minutes à pied. - L'option “ferry / navibus” est également accessible (arret “Port Boyer”) pour des trajets reliant les rives de l'Erdre — ce qui peut être un vrai plus pour les déplacements doux. - L'accès aux facultés de Nantes se fait en 15 minutes de transports. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec 24 lots d'habitations. Les charges de copropriété s'élèvent à 208 € par trimestre. Les parties communes sont en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Quartier Blanche de Castille Au calme dans petite copropriété venez découvrir ce T3, situé au deuxième étage comprenant une entrée, un séjour, une cuisine avec un cellier, deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés. De nombreux rangements sont prévus dans cet appartement. Un garage et une cave complètent le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.