Vente appartement 3 pièces 56 m² Nantes (44100)

Appartement Nantes - Sainte-Anne - Locataires en place - 2 chambres - Place de parking boxée - Cave

À vendre avec locataire en place : Situé à l'avant-dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement T3 non meublé se trouve dans le quartier recherché de Sainte-Anne. Il se compose de deux chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux placards offrant une belle capacité de rangement. Traversant, il bénéficie d'un environnement calme et d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Le bien comprend également une place de parking boxée et une cave, des atouts rares et très recherchés dans le secteur. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité, particulièrement appréciée par les locataires en place. Le bail en cours est valable jusqu'au 1er mai 2027, avec un loyer mensuel hors charges de 597,53 €, offrant ainsi une visibilité locative stable à moyen terme. Une opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif stable, dans un emplacement stratégique et dynamique. À visiter sans tarder !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Meublé
• Dernier étage
• Calme

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 56 m²

Sécurité

• Digicode
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr