Vente appartement 3 pièces 61 m² Nantes (44100)

299 900 €

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Marion Lavenseau vous propose : EXCLUSIVITE / NANTES – PROCE : Appartement 3 pièces de 61 m² idéalement situé au quatrième et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate du Parc de Procé et de toutes les commodités. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert l’ensemble des pièces. La pièce de vie de 32 m² se compose d’un salon, d’un espace salle à manger et d’une cuisine récente aménagée et équipée. Elle est très lumineuse grâce à sa double exposition (est / ouest) et est prolongée par un agréable balcon qui bénéficie d'une vue dégagée. Deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et un cellier complètent l’ensemble. Tout l'appartement est en excellent état et a bénéficié d’une rénovation avec des matériaux de qualité. Une cave spacieuse et un box le rendent très fonctionnel. Vous serez séduits par l’état impeccable de ce bien, son emplacement, sa luminosité et ses beaux volumes. Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.67€ par mois (soit 2528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 289900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking
Cave
Dernier étage
Beaux volumes
Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif
Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces
2 chambres
Superficies: Surface habitable : 61 m²
Extérieur: Balcon
Sécurité: Interphone