Vente appartement 3 pièces 62 m² Nantes (44000)

T3 FACE AU MARCHÉ - TALENSAC

Idéalement situé face au célèbre marché de Talensac, dans une résidence entretenue avec soin, cet appartement traversant de trois pièces séduit par son charme et son emplacement privilégié. L'entrée s'ouvre sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée, puis se déploient trois pièces en enfilade, offrant la flexibilité d'un grand T2 ou d'un T3 selon les besoins. Le séjour, lumineux grâce son exposition Est, s'accompagne de deux chambres agréables et d'une grande salle d'eau au style soigné. La hauteur sous plafond, la qualité de l'entretien, ainsi que les annexes privatives (cave et grenier) renforcent le confort de ce bien rare sur le marché. Actuellement loué jusqu'en janvier 2029, il constitue une opportunité d'investissement sereine au coeur d'un quartier à forte valeur patrimoniale. Un emplacement d'exception, une belle hauteur sous plafond et un charme intemporel au coeur de Nantes. (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Ensoleillé
• Bien d'exception
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 62 m²

Environnement

• Orientation : est

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 40