Vente appartement 3 pièces 84 m² Nancy (54000)

NANCY – Rue de Nabécor Superbe 4 pièces de 83 m² – 6ᵉ étage – Terrasse – Garage fermé Dans un environnement recherché à Nancy, Rue de Nabécor, découvrez ce magnifique appartement de 83 m², situé au 6ᵉ étage d'une copropriété parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, les volumes séduisent : Une pièce de vie exceptionnelle de 32 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir Une grande cuisine indépendante de 17 m², fonctionnelle et confortable Deux belles chambres avec dressing Salle de bain Une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Prestations rares et recherchées : Garage privé et fermé Cave Local à vélos Chauffage collectif urbain très récent Aucune procédure ni travaux votés dans la copropriété Charges : 200 € / mois (chauffage inclus) Un bien complet, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale confortable dans un secteur prisé de Nancy. N'hesitez pas nous joindre au 03 83 200 210 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Anthony CAROMEL, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 853 899 383. Référence agence : 2434.

Appartement duplex de 76 m² – Hyper-centre de Nancy Au cœur de Nancy, en hyper-centre, dans une adresse bourgeoise recherchée, découvrez ce duplex lumineux et chaleureux, idéal pour une colocation ou un jeune couple. Profitez d'un accès immédiat aux commerces, transports et toutes commodités. Situé au 3ème étage d'une copropriété de caractère, cet appartement de 76 m² offre : Un séjour spacieux et lumineux avec cheminée décorative, créant une ambiance chaleureuse. Une cuisine ouverte et entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bains moderne, pour un espace nuit séparé et intime. Les charges de copropriété s'élèvent à 920 € par an. Investissement locatif : l'appartement est actuellement loué 875 € / mois, offrant un revenu immédiat. Classe énergétique : D (190 kWh / m² / an) Classe climat : B (6 kg CO₂ / m² / an) Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : Référence agence : 1564.

Exclusivité Lamy, appartement 3 pièces sur Nancy centre (rue de Santifontaine) Venez découvrir ce bien de 70 m² composé d'une entrée, un salon donnant sur une terrasse, une cuisine, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain, un wc. Son + : une place de parking en intérieur. Situé dans une résidence de 2009, sécurisée, avec ascenseur, chauffage individuel au gaz, rue de Santifontaine à proximité de la gare de toutes les commodités qu'offre le centre ville. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Fanny ROLLE au 06 13 91 01 60.

Situé au 4ᵉ étage d'une copropriété des années 60 bien entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet appartement T5 avec balcon offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux doté d'un dressing et de nombreux placards. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, profite d'une vue dégagée, idéale pour un cadre de vie agréable et serein. L'appartement dispose également de trois chambres, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon situé à l'arrière de l'immeuble, d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de créer un intérieur à votre image. Le secteur bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Vous profitez d'un environnement résidentiel, tout en restant proche du centre-ville. La proximité des écoles, parcs, lignes de bus et axes principaux garantit un quotidien pratique et fluide. Un emplacement prisé qui garantit un investissement immobilier pérenne, une excellente qualité de vie, et bénéficie en plus de la proximité immédiate des facultés de Lettres et de Droit. Un bien rare dans ce secteur recherché, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabine MORETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 711 164 Greffe de NANCY) 06 12 77 36 31 (réf. 597505 ).

Emplacement exceptionnel à NANCY au 25 Boulevard JOFFRE ! À seulement quelques pas de la gare SNCF, des commerces et des transports en commun, ce spacieux appartement T4 de 96 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur vous offre un cadre de vie pratique et central, idéal pour les actifs, les familles ou les investisseurs. Un espace de vie confortable, sécurisé et baigné de lumière L'appartement, très bien entretenu, ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Il se compose de : Une entrée accueillante de 6 m², Un séjour lumineux de 26 m², exposé au sud, Un salon de 15 m², facilement transformable en 3ᵉ chambre, Deux chambres spacieuses de 12 m² et 17 m², Une salle d'eau fonctionnelle, Des toilettes séparées, Deux balcon galeries pour profiter de l'extérieur. Sécurité et tranquillité assurées Porte palière blindée et un Gardiennage 24h / 24 Résidence calme avec isolation thermique extérieure pour un confort optimal été comme hiver. Une cave de 6 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Un appartement lumineux, fonctionnel, au cœur de Nancy, dans une résidence sécurisée : une opportunité rare à saisir. Contactez nous sans attendre pour planifier une visite ! Les charges de copropriété comprennent : - Le chauffage - L'eau - Le gardiennage 24 / 24 - L'entretien de l'ascenseur et des communs Nombre de lots de la copropriété : 185, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6280€ soit 523€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 588552 ).

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t2 meublé dans une résidence sénior  localisation : nancy (54) surface : 44,99 m² etage : r+3 année de construction : 2017 etat général : bon etat  gestionnaire : les jardins d'arcadie   informations financières :   prix de vente : 157 523 eur loyer annuel garanti : 8 346 eur ht rendement locatif brut : 5,3 % charges annuelles : 0 eur  taxe foncière : 836 eur bail commercial jusqu'au 31 / 12 / 2026   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Exclusivité LAMY ! 5 pièces 113 m² Boulevard Joffre, NancyVenez découvrir cet appartement familial d'une belle superficie en plein centre de Nancy. Il vous offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur un balcon, une cousine indépendante, 3 belles chambres, une salle de bains et wc séparés. De nombreux placards pour optimiser vos rangements ainsi qu'une cave. Situé au 7ème étage du Building Joffre, une résidence proche de la gare et de toutes les commodités du centre ville. Cet immeuble avec ascenseur, chauffage collectif, gardien connait actuellement une rénovation des façades afin d'améliorer son confortPour pus de renseignements, contactez Fanny ROLLE au 06 13 91 01 60.

À l'abri de la circulation de l'avenue de Strasbourg, en second corps de bâtiment, cet appartement de 74 m² fait actuellement l'objet d'une rénovation énergétique de grande ampleur. De plus, traversant et disposant, au 5ème et dernier étage, d'une vue panoramique sur l'agglomération, il offre une belle luminosité. Composé de 3 pièces, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et de WC indépendants, il est en bon état général. Enfin, un box fermé, en sous-sol, complète cet inventaire. À noter que les travaux de rénovation devrait permettre de modifier sensiblement le DPE qui, de F actuellement, affichera un D, voire un C, dans les prochaines semaines. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 229 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DEXMIER, Tél. : 06 03 40 74 70, E-mail : marc.dexmier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 410 732 044.

Emmanuel Laurent SAFTI Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 80 m², entièrement rénové. Situé à seulement 10 minutes de la Faculté de Lettres, il bénéficie d'un emplacement idéal, proche des écoles, des commerces et des réseaux de transport. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes qui lui confèrent beaucoup de charme. L'appartement se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, de trois grandes chambres confortables, d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne ainsi que de toilettes indépendants. Le chauffage électrique individuel et les faibles charges de copropriété en font un bien pratique et économique au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir : cet appartement, neuf et clé en main, n'attend plus que vous ! ? Une opportunité rare à visiter sans tarder. Le bien comprend 10 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : 07 67 46 65 34, E-mail : emmanuel.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948 912 084.