Iad France - Yann HAMON (06 20 85 44 84) vous propose : Découvrez dès maintenant cet appartement de standing entièrement rénové, idéalement situé au cOEur du centre-ville de Morlaix, à proximité des rues piétonnes animées et de la charmante vieille ville. Occupant le premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de type 3 offre un confort moderne et une localisation privilégiée. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli (e) par une entrée spacieuse dotée de rangements astucieux, qui vous permettront de garder les espaces impeccables. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie principal, créant ainsi un environnement convivial pour les repas et les moments de détente. Le salon-séjour et la salle à manger offrent des espaces lumineux et chaleureux, propices aux réunions entre amis ou en famille. L'appartement dispose de deux chambres confortables, offrant ainsi la possibilité d'accueillir des résidents ou des invités dans un cadre intime. Une salle de bains moderne et des toilettes séparées complètent cet espace de vie fonctionnel et bien pensé. De plus, un dressing et une buanderie apportent une touche pratique à l'appartement, vous permettant de vous organiser facilement au quotidien. Cet appartement bénéficie non seulement d'une rénovation de qualité, mais également d'un fort potentiel de rendement locatif saisonnier. Grâce à son emplacement central et à son attractivité touristique, vous pourrez facilement proposer cet appartement sur le marché de la location saisonnière, attirant ainsi les visiteurs à la recherche d'un pied-à-terre confortable lors de leurs séjours à Morlaix. La disponibilité immédiate de cet appartement est un atout majeur pour les investisseurs cherchant à rentabiliser rapidement leur acquisition. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier au potentiel locatif attractif. Idéalement situé au centre-ville de Morlaix, à proximité des rues piétonnes et de la vieille ville, cet appartement de standing est une opportunité à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel et le charme de cet investissement immobilier exceptionnel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 82.08 € par mois (soit 984.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann HAMON EI (ID 55414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 833936719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Ensoleillé

Standing
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 930 et 1 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.