Iad France - Élodie Maraud (06 46 35 33 21) vous propose : Situé dans la Résidence « Le Parc » à Meudon-la-Forêt, cet appartement de 56 m² environ est situé au 1er étage d’un immeuble de 4 étages et d’exposition traversante. Il se compose d’une entrée avec placard, un salon à demi ouvert sur une cuisine équipée et aménagée donnant sur la vue dégagée du jardin des résidents Grand Mail. Deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés, une cave et un séchoir partagé complètent ce bien. Stationnement : places de parking libres dans la résidence. Équipements : fenêtres double vitrage en PVC changées il y a 8 ans, volets roulants électriques, VMC, fibre, chauffage au sol au gaz (géothermie prévue en 2027), interphone. Charges de copropriété : 210€ / mois comprenant les travaux de gros OEuvre (ravalement, isolation, toiture. ), le chauffage, l’eau chaude-eau froide, entretien des parties communes et espaces verts, gardien. L'étanchéité de la toiture a été faite en 2020 et les parties communes intérieures ont été rénovées en 2022. Secteur : emplacement à deux pas des commerces, des écoles et de toutes commodités. La station de tramway (ligne T6 qui relie Viroflay-Rive droite à Châtillon-Montrouge) ainsi que le centre commercial de Vélizy 2 sont accessibles en 7 minutes à pied de l'appartement. La ville de Meudon-la-Forêt est également desservie par plusieurs lignes de bus, et notamment les lignes 179 (à destination du Pont de Sèvres), 190 (à destination de Mairie d'Issy) et par le Noctilien ligne N66. La proximité du Parc du Tronchet à 10 minutes à pied est également un atout. La nationale 118 est pratique pour rejoindre Paris en voiture. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2703 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Élodie Maraud EI (ID 55747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 903070316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Jardin

Vue dégagée

Gardien
Confort: Chauffage au sol

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 57 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 120 et 1 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.