Iad France - Nathalie DA CRUZ (06 76 25 03 59) vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT Vidéo disponible à la demande. Appartement T3, Boulevard Saint Symphorien, au 4ème étage donc plus calme, ( le seul appartement sur le palier) dans un bel immeuble bien entretenu, petite copropriété bénévole. à 10mn en voiture et 15mn du centre ville de Metz en transport en commun (très bien desservi ), tous commerce à proximité : supermarché, pharmacie, médecins, coiffeur, restauration. ), grands axes autoroutiers facilement accessibles. Sur l'île Saint Symphorien bordée de la Moselle, offrant de jolis parcours en pleine nature, vous pourrez profiter de la proximité de la ville tout en appréciant ces grands espaces verts. Appartement de 72 m² environ carrez, 82 m² environ au sol décomposé comme suit : - Vaste pièce de vie lumineuse pouvant accueillir un salon, un séjour. La cuisine ouverte meublée et équipée (gaz, hôte, réfrigérateur, lave vaisselle) est séparée par un plan de table ou vous pourrez prendre facilement vos repas à 4 voir plus. - une très belle chambre avec dressing de 15 m² environ - une chambre de 12 m² environ, 15 m² environ au sol avec une belle pièce dressing - Une salle de bain équipée avec meuble vasque, baignoire et douche - un WC séparé - une parcelle de jardin pour profiter des beaux jours - une cave Facilité de stationnement gratuit au pied de l'immeuble. Cet appartement offre des prestations idéales pour un couple primo-accédant ou pour un investissement pérenne ( + 5% de rentabilité) Visites possibles soirs et week ends. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie DA CRUZ EI (ID 33075), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 795359272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Meublé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 160 et 1 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.