Vente appartement 3 pièces 61 m² Mérignac (33700)

Situé à Mérignac (33700), cet appartement jouit d'un emplacement privilégié dans un environnement urbain dynamique et convoité. Proche des écoles et des commerces, il offre une facilité d'accès aux transports en commun, notamment aux lignes de bus. L'orientation ouest de la propriété permet de profiter d'une belle luminosité naturelle toute la journée. À l'extérieur, l'appartement dispose de deux loggias offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre. Une cave est également incluse pour un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking extérieure réservée assure un stationnement pratique en toute sécurité. À l'intérieur, cet appartement de 68 m² au 1er étage se compose de 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine aménagée fermée, un salon lumineux, un hall d'entrée, un WC et une salle de bain avec baignoire et lavabo. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. Le chauffage au bois garantit un confort chaleureux. Avec un DPE de classe D, ce bien construit en 1970 et en bon état général est une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 336 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.

Dans le très recherché quartier Capeyron à Mérignac, au sein de la résidence réputée "Les Olympiades", se trouve un appartement plein de lumière et de promesses. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 10 niveaux, accessible par deux ascenseurs, ce 3 pièces de 59 m² séduit d'abord par sa clarté exceptionnelle grâce à son orientation plein OUEST. Dès l'entrée, un grand placard aménagé longe le couloir et annonce un logement fonctionnel, bien pensé. Le séjour, baigné de soleil, s'ouvre sur une loggia filante de plus de 13 m², accessible également depuis les deux chambres. Ce prolongement extérieur offre un véritable espace de respiration, un lieu idéal pour savourer le coucher du soleil ou créer un coin détente. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le salon, permettant d'imaginer une pièce de vie encore plus conviviale. Aujourd'hui configuré en T3, l'appartement peut facilement devenir un grand T2, selon les besoins de ses futurs occupants. Un cellier intérieur (buanderie) pratique ainsi qu'un cellier privatif situé sur le palier complètent les prestations. Certes, le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, mais il n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Afin de vous aider à vous projeter, des aménagements virtuels ont été réalisés, mettant en scène différentes possibilités d'agencement. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, a fait l'objet d'un ravalement en 2025. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Les Mérignacais connaissent bien cet ensemble apprécié pour sa qualité de vie et son entretien rigoureux. Au pied du bâtiment, une place de parking privative vous est attribuée, tandis que des stationnements sécurisés restent accessibles en libre accès. Le bâtiment dispose également d'un local vélo, facilitant les déplacements doux au quotidien. L'emplacement est idéal : à seulement 10 minutes à pied du tram A (arrêt Pin Galant) et du centre-ville de Mérignac, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et toutes les commodités. Il s'agit d'un bien en copropriété, dont les charges comprennent l'eau froide, l'entretien de la résidence, les espaces verts ainsi qu'un chauffage semi-collectif via un convecteur bi-jonction. Cet appartement est une belle opportunité, particulièrement adapté à un primo-accédant ou à un investisseur en quête d'un bien à personnaliser. Il ne demande qu'à être modernisé pour devenir un véritable cocon. J'adresse également cette annonce aux professionnels de l'immobilier : je suis ouverte à l'intercabinet. Une histoire à écrire, une lumière à conserver, un potentiel à révéler. Cette page blanche attend simplement votre signature. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 432 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1337 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GOBERVILLE, Tél. : 06 89 81 09 49, E-mail : amelie.goberville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 529188872.

À Mérignac, dans le quatier du Jard, découvrez ce grand T3 de 68 m². L'appartement possède un double séjour de 26 m², une cuisine séparée, 2 chambres dont une avec un placard intégré, une salle d'eau et des WC separés. Un grand placard se trouve dans le couloir favorisant le rangement. Il se situe sur un RDC surelevé donnant sur un grand jardin collectif végétalisé et arboré. Bénficiez également une cave de 11 m² en sous sol et l'accès à un local vélo sécurisé. La résidence datant de 1960 sera entièrement rénovée en 2026 : ravallement de facades avec isolation thermique par l'exterieur, rénovation des parties communes, refection de l'étanchéité et de l'isolation des toitures. Ces travaux ont déja été votés et payés par les propriétaires actuels. Ce qui en fait une belle opportunité ! Contactez moi par mail, je vous appelerai dans les plus brefs délais.

Idéalement placé à 5 minutes à pied de l'arrêt de Tram, Fontaine d'Arlac, dans résidence en R + 2 et récemment ravalée, très joli 2 pièces d'environ 50 m², situé en rez de chaussée et orienté Ouest, comprenant, une entrée, un séjour de 23 m² donnant sur terrasse, une cuisine, une chambre avec placard, salle de bains et WC séparé. Une place de parking en sous-sol. Appartement vendu loué. Idéal investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété et comprenant 182 lots principaux.

Quartier MONDESIR, beau 2 pièces d'environ 50 m², lumineux et en très bon état comprenant, une entrée avec placard, un séjour de plus de 25 m² donnant sur un grand balcon et orienté Est, une chambre avec placard, une cuisine et une salle de bains. Parking. Appartement vendu loué et offrant une bonne rentabilité. Idéal investisseur. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 119 Lots.

Proche CHU Pellegrin, à 5 mn du TRAM A, appartement de type 2 pièces, situé en rez-de-chaussée bénéficiant d'un jardin privatif assez grand et clôturé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 20 m² exposé Ouest, d'une belle chambre avec placard, un coin cuisine, salle de bains avec wc. Une place de parking extérieure privative. Idéal premier achat, investissement locatif.

Résidence LE CLUB, copropriété avec parc arboré et piscine, récemment ravalée et ascenseur neuf, venez découvrir ce très beau 3 pièces de 60 m² orienté Sud-Est, sans vis à vis et avec une vue incroyable, comprenant, une entrée, une cuisine, un salon / séjour de 27 m² donnant sur balcon, une chambre et une salle de bains. Orienté Sud-Est. Une cave et un parking viennent compléter le bien. À voir rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 590 lots.

Exclusivité ! Mérignac-capeyron - appartement type 3 d'environ 60 m² avec loggia + place de parking en sous-sol. Benoît trement - o6 51 26 22 32. L'agence bordeaux immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 d'environ 60 m² dans une résidence récente et sécurisée. Cet appartement est composé : - d'une entrée avec placard - d'une pièce de vie d'environ 26 m² - de deux chambres - d'une salle de bains - d'un wc séparé ses principaux atouts : - exposition ouest - une loggia de 5 m² - une place de parking en sous-sol informations clés : - chauffage gaz - taxe foncière : 1 222 euros commerces et transport à proximité : lignes de bus à 2 min et commerces à 4 min. L'agence bordeaux immobilier benoît trement o6 51 26 22 32 copropriété de 98 lots - dont 43 lots habitation.().

À Mérignac, découvrez cet agréable appartement T3 de 56 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie pratique grâce à sa proximité immédiate des commodités. L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Vous apprécierez également son balcon, idéal pour profiter d'un extérieur. Une cave vient compléter le bien, ainsi qu'une place de parking, un véritable avantage dans le secteur. Le chauffage est individuel au gaz et la résidence est raccordée à la fibre, garantissant confort et connectivité. En bon état général, le logement offre un joli potentiel, notamment au niveau de la cuisine, qui peut être modernisée selon vos envies. La façade et les extérieurs de la résidence ont été rénovés récemment, un point fort pour la pérennité du bien. Proche de toutes les commodités et services, et le tramway à 400 mètres. Idéal pour un couple, un primo-accédant ou un investisseur, cet appartement combine luminosité, fonctionnalité et emplacement recherché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 237 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.