Vente appartement 3 pièces 53 m² Mérignac (33700)

Situé au sein d'une copropriété récente, sécurisée et fraîchement ravalée en 2025, cet appartement en rez-de-chaussée séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement. Dès l'entrée, de grands placards intégrés offrent un espace de rangement généreux et fonctionnel. La visite se poursuit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte. L'espace nuit, intelligemment séparé par un dégagement, dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Un agencement cohérent, facile à meubler et à exploiter, qui conviendra aussi bien à un jeune couple qu'à des locataires. À l'extérieur, la terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, offre un cadre paisible et verdoyant, avec une vue directe sur le parc intérieur de la copropriété, propice aux moments de détente en toute tranquillité. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement sécurisée et couverte, un atout non négligeable au quotidien. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du tramway, renforce l'attractivité de ce bien, aussi bien pour y vivre que pour investir. Les atouts du bien : Appartement très lumineux Terrasse privative Deux chambres avec rangements Visiophone Fibre optique Nombreux rangements Une place de parking privative Ravalement de 2025 Emplacement idéal : - À seulement 1 km du centre de Mérignac - Tram A à proximité immédiate - Accès rapide à la rocade - Commerces, services et transports à pied Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif sécurisé, ce bien coche toutes les cases : emplacement, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Hosman vous propose cet appartement de 3 pièces de 56,10 m² situé avenue Jules Verne, au cœur du secteur Centre-Ville de Mérignac. Ce bien se distingue par sa configuration traversante Est / Ouest, sa vue dégagée et la présence d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking privative. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres confortables dont une avec balcon de 3 m² et penderie, une salle d'eau donnant sur une loggia accueillant le lave-linge, ainsi que des toilettes séparées avec VMC. L'appartement est situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur. Il bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et de volets électriques dans les chambres. Une cave saine de 9 m², électrifiée, ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Un local vélo est également présent dans la résidence. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L'eau chaude est produite par un ballon récemment remplacé (il y a environ un an et demi). L'eau froide est incluse dans les charges. Consommation électrique estimée : environ 69 € par mois. Commodités Situé dans un secteur central et recherché de Mérignac, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces de centre-ville, des services du quotidien, des établissements scolaires et des infrastructures municipales. Transports Le bien se trouve à environ 200 mètres d'une station de tramway, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les communes environnantes. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. La résidence, construite dans les années 1970, est majoritairement occupée par des propriétaires occupants. Elle est gérée par un syndic professionnel. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 300 € par trimestre. Des travaux sont envisagés à moyen terme au sein de la copropriété. La taxe foncière est à confirmer. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes, d'un montant de 9 900 € à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Agréable appartement de type 3, en très bon état, situé au 1er étage sur 6 et comprenant : Entrée avec placard, wc, cuisine équipée, séjour double exposé ouest ouvrant sur balcon, salle de bains, chambre avec placard ainsi que son propre balcon, dégagement avec placards. Cave et parking. Remplacement des huisseries à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Résidence parc du chateau - local professionnel de 78 m² en bon état. Situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue au pied du tram a arrêt de tram 'mérignac centre'.À l'entrée un espace d'accueil dessert deux grandes salles de consultation. Stationnement facile au pied de la résidence. Opportunité à saisir.

Résidence LE CLUB, copropriété avec parc arboré et piscine, récemment ravalée et ascenseur neuf, venez découvrir ce très beau 3 pièces de 60 m² orienté Sud-Est, sans vis à vis et avec une vue incroyable, comprenant, une entrée, une cuisine, un salon / séjour de 27 m² donnant sur balcon, une chambre et une salle de bains. Orienté Sud-Est. Une cave et un parking viennent compléter le bien. À voir rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 590 lots.

À Mérignac, découvrez cet agréable appartement T3 de 56 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie pratique grâce à sa proximité immédiate des commodités. L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Vous apprécierez également son balcon, idéal pour profiter d'un extérieur. Une cave vient compléter le bien, ainsi qu'une place de parking, un véritable avantage dans le secteur. Le chauffage est individuel au gaz et la résidence est raccordée à la fibre, garantissant confort et connectivité. En bon état général, le logement offre un joli potentiel, notamment au niveau de la cuisine, qui peut être modernisée selon vos envies. La façade et les extérieurs de la résidence ont été rénovés récemment, un point fort pour la pérennité du bien. Proche de toutes les commodités et services, et le tramway à 400 mètres. Idéal pour un couple, un primo-accédant ou un investisseur, cet appartement combine luminosité, fonctionnalité et emplacement recherché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 237 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Nadia Boutellis Safti Immobilier vous propose cette nouvelle exclusivité. Ce joli appartement, se situe dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, bien desservi par les transports. Les arrêts de bus et la station de tram A “Les Pins” sont accessibles en 10 à 15 minutes à pied. On y trouve à proximité des écoles (Joséphine Baker, Édouard Herriot) et de nombreux commerces de quartier. Un environnement idéal pour les familles cherchant confort et accessibilité. Découvrez ce superbe appartement T3 idéalement situé. D'une surface bien agencée, il se compose d'un spacieux salon séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible et au chauffage électrique. Vous serez séduits par son magnifique jardin privatif — un atout rare en ville — ainsi que par sa grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Situé dans une petite copropriété de seulement deux lots, cet appartement allie intimité, confort et qualité de vie. ? Mérignac – Quartier résidentiel recherché Appelez moi vite pour une visite Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945.

Iad France - Johanna Le Menes vous propose : Appartement T2 moderne avec terrasse – Mérignac MERIGNAC quartier les Pins, découvrez cet appartement lumineux de 50 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente (2019), calme et sécurisée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un espace cuisine ouvert sur le salon-séjour, d’une chambre avec placard, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d’un stationnement privatif couvert et sécurisé. Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir, proche des commerces, transports et écoles.

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : Bienvenue à Mérignac Pichey ! Venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces, idéalement situé dans une résidence récente de 2021, à 5 min à pied du Tram A 'hôtel de ville' de Mérignac. Cet appartement de 78 m² offre un lumineux séjour, une cuisine équipée, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc indépendant. Pour plus de confort, la résidence dispose d'un chauffage collectif compris dans les charges de copropriété. Profitez également d'un spacieux balcon de 11 m² orienté sud-ouest, à la vue dégagée sans vis-à-vis, et d'une place de parking privative en sous-sol. La proximité des transports, écoles, commerces et parcs offrent un cadre de vie pratique et très agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'emménager dans un appartement moderne, confortable et bien situé à Mérignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 47 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.