Vente appartement 3 pièces 82 m² Mérignac (33700)

225 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Bérengère Calais vous propose : Mériginac - Secteur Capeyron - Tram A Frères Robinson Situé au 2ème étage d'un immeuble de 10, construit en 1970, ce bel appartement de 82 m² offre tout le confort nécessaire pour une vie citadine agréable avec vue sur le parc arboré depuis le balcon. Composé de trois chambres, il conviendra parfaitement à une famille ou à des colocataires cherchant un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Le bien se compose d'une entrée avec cellier. Le séjour spacieux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée peut être ouverte sur le séjour. Les trois chambres offrent de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une chambre d'ami, un bureau ou une salle de jeu. L'appartement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux occupants. Côté équipements, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, un ascenseur pour plus de praticité, un accès adapté PMR et une sécurité renforcée avec un digicode, un interphone et un gardien. La résidence, bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous pourrez profiter du chauffage collectif, d'un local vélo et d'une place de parking privative. Vous serez proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en préservant un cadre de vie confortable et paisible. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1893 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Calais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 349 644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.