Vente appartement 3 pièces 66 m² Mérignac (33700)

Situé à Mérignac (33700), charmant appartement entièrement rénové, sur le secteur de Capeyron, proche toutes commodités avec accès facile aux commerces, écoles, et transports en commun (Tram A). D'une surface habitable d'environ 76 m², ce bien a intelligemment été réagencé pour un confort optimal. Doté de deux extérieurs ainsi que d'un stationnement libre dans résidence sécurisée. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, ce bien allie modernité et fonctionnalité : volets électriques, double vitrage, sèche serviettes, fibre. À l'intérieur, vous découvrirez un appartement lumineux et chaleureux, avec finitions soignées. 2 chambres offrent des espaces confortables et une pièce de vie spacieuse qui s'ouvre sur une belle terrasse de plus de 8 m². Une cuisine aménagée et équipée semi ouverte avec un deuxième balcon, un cellier / espace buanderie ainsi qu'une belle entrée avec wc indépendant et une salle de bain complètent cet ensemble harmonieux, pratique et convivial à la fois. NB : chauffage compris dans les charges. Vidéos sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102.

Iad France - Benjamin Herisson vous propose : Mérignac Arlac – Résidence 2017 – Superbe T3 de 60.39 m², DPE C + jardin d’hiver 7,96 m² + parking sous-sol Découvrez ce très bel appartement 3 pièces, situé au 1er étage d’une résidence Nexity de 2017, calme et sécurisée, au cOEur du quartier recherché de Mérignac Arlac, à proximité immédiate du tram, des commerces et des espaces verts. L’appartement, décoré avec goût et parfaitement entretenu, offre une pièce de vie lumineuse de 23,5 m² ouverte sur un jardin d’hiver de 7,96 m², idéal pour profiter de l’extérieur toute l’année. Il se compose également de deux chambres de 10,48 m² et 10,16 m², d’une belle salle de bain moderne, d’un WC séparé et de nombreux rangements. Vous apprécierez le cadre verdoyant, la luminosité, l’état impeccable et le confort d’un bien prêt à vivre dans une résidence récente. Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé complète le bien. Surface habitable : 60,39 m² Jardin d’hiver / balcon : 7,96 m² Parking sous-sol inclus pour une voiture Aucun travaux à prévoir. Disponible libre de toute occupation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.67€ par mois (soit 1772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Herisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 839267119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Laye vous propose : Situé au 1er étage d’une résidence de 2013 avec ascenseur, cet appartement T3 de 61,5 m² bénéficie d’un emplacement idéal, au plus près des commerces et services du quotidien dans le quartier de Chemin-Long. L’entrée, équipée d’un placard, mène à une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouverte sur un balcon exposé Ouest. L’espace nuit offre deux chambres avec rangements intégrés, dont l’une prolongée par un second balcon orienté Est. Une salle de bain spacieuse et un WC séparé viennent compléter l’agencement. La présence d’une place de parking sécurisée en sous-sol apporte un réel confort supplémentaire. Un appartement agréable à vivre, alliant praticité, luminosité et proximité immédiate des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidence parc du chateau - local professionnel de 78 m² en bon état. Situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue au pied du tram a arrêt de tram 'mérignac centre'.À l'entrée un espace d'accueil dessert deux grandes salles de consultation. Stationnement facile au pied de la résidence. Opportunité à saisir.

Résidence LE CLUB, idéalement situé au cur de la ville et de ses commodités, dans copropriété avec parc et piscine, très beau 4 pièces de 84 m² orienté Sud-Ouest, sans vis à vis et comprenant, une entrée, une cuisine aménagée, un salon / séjour de 27 m² donnant sur balcon, deux chambres, deux salles de bains et un large dressing de 6 m². Une cave et un parking en sous-sol viennent compléter le bien. À voir rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 590 lots.

Résidence LE CLUB, copropriété avec parc arboré et piscine, récemment ravalée et ascenseur neuf, venez découvrir ce très beau 3 pièces de 60 m² orienté Sud-Est, sans vis à vis et avec une vue incroyable, comprenant, une entrée, une cuisine, un salon / séjour de 27 m² donnant sur balcon, une chambre et une salle de bains. Orienté Sud-Est. Une cave et un parking viennent compléter le bien. À voir rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 590 lots.

MERIGNAC - Pichey Découvrez cet agréable appartement 4 pièces, dans une résidence récente de 2021 à proximité du tram A "Hôtel de ville", des commerces et autres commodités. Il comprend une entrée, une pièce de vie de plus de 25 m² accédant à une terrasse de 11 m² exposée ouest, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec placards dressing, un dégagement, une salle de bains. Une place de parking en sous-sol complète le tout. Les charges de copropriété comprennent chauffage collectif, ascenseur, entretien des parties communes, assurance et frais de syndic. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelvin PHIRMIS, Tél. : 06 32 36 28 32, E-mail : kelvin.phirmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810 616 391.

Nadia Boutellis Safti Immobilier vous propose cette nouvelle exclusivité. Ce joli appartement, se situe dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, bien desservi par les transports. Les arrêts de bus et la station de tram A “Les Pins” sont accessibles en 10 à 15 minutes à pied. On y trouve à proximité des écoles (Joséphine Baker, Édouard Herriot) et de nombreux commerces de quartier. Un environnement idéal pour les familles cherchant confort et accessibilité. Découvrez ce superbe appartement T3 idéalement situé. D'une surface bien agencée, il se compose d'un spacieux salon séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible et au chauffage électrique. Vous serez séduits par son magnifique jardin privatif — un atout rare en ville — ainsi que par sa grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Situé dans une petite copropriété de seulement deux lots, cet appartement allie intimité, confort et qualité de vie. ? Mérignac – Quartier résidentiel recherché Appelez moi vite pour une visite Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945.

Iad France - Stéphane Larroza vous propose : *Appartement Moderne avec Balcon à Mérignac - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif * Situé à Mérignac, dans un quartier calme et recherché, cet appartement T2 de 54 m² est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement en très bon état est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 3 niveaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable et sécurisé. Une place de parking sécurisée est attribuée à ce bien pour faciliter le stationnement et offrir un confort au quotidien. De plus, les commerces à seulement 300m de l'appartement et la proximité de la Rocade Bordeaux à 2km en font un emplacement idéal pour la vie quotidienne et les déplacements. L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à une porte-fenêtre donnant accès au balcon offrant une vue dégagée et paisible sur les environs. Cet espace extérieur sera idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Les atouts de cet appartement incluent une installation de qualité avec la fibre optique, un accès PMR, une ventilation mécanique, et un environnement sécurisé avec digicode, interphone, et gardien. Le chauffage est individuel et alimenté à l'électricité, assurant un confort optimal. En conclusion, cet appartement moderne et fonctionnel représente une opportunité intéressante pour ceux en quête d'un premier logement ou d'un investissement locatif. N'hésitez pas à visiter cet appartement, un bien rare sur le marché de Mérignac ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.