Vente appartement 3 pièces 56 m² Martignas-sur-Jalle (33127)

199 500 €

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Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : Appartement chaleureux de 3 pièces avec terrasse et 2 places de parking privative à Martignas-sur-Jalle En exclusivité, découvrez ce charmant appartement de 56 m² situé dans la paisible commune de Martignas-sur-Jalle. Construit en 2014, cet appartement de type T3, au sein d'un bâtiment d'un étage, offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une petite famille. L'espace de vie se compose de 2 chambres lumineuses bénéficiant d'une surface de 12 m² et 9.5 m² respectivement, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée de type kitchenette de 5 m². L'agencement astucieux de cet appartement permet une circulation fluide entre les différents espaces. La pièce principale, d'une surface de 24 m², peut être utilisée à la fois comme espace de cuisine et de séjour. L'atout majeur de ce bien est sa terrasse de 4 m² orientée ouest, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur. Vous pourrez y créer un espace convivial et cosy pour vos moments de détente. Cet appartement est doté d'un système de chauffage individuel à radiateurs fonctionnant au gaz naturel, garantissant un confort thermique optimal. De plus, la résidence offre un cadre sécurisé grâce à des équipements tels que le digicode, l'interphone et la résidence fermée. Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, cet appartement est une perle rare sur le marché de l'immobilier à Martignas-sur-Jalle. N'hésitez pas à visiter ce bien sans plus attendre et laissez-vous séduire par le confort et la tranquillité qu'il offre. Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre de vie bucolique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.67€ par mois (soit 1472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.