Vente appartement 3 pièces 106 m² Marseille 9 (13009)

Contact : Hafsi Redouane 07.81. 258.564
 

 Emménagez dans un cadre paisible et résidentiel à Marseille 13ème. 
 Des maisons neuves, lumineuses, avec terrasses et jardin privatif. 
 Commodités à pied et nature à proximité. 

 Situation & cadre de vie : 
 En plein cœur du quartier verdoyant et dynamique de Château-Gombert. Proximité immédiate du Massif de l’Étoile et d’un environnement au charme authentique, alliant tranquillité et nature. 

 Accessibilité & commodités : 
 Arrêts de bus (lignes 1 & 3) à deux pas, et station de métro La Rose à proximité. Accès rapide aux commerces, écoles, crèches, centre-ville, technopole, parcs et infrastructures sportives (stade Rollandin, parc Athéna).

 Poussez la porte de votre villa 4 pièces et découvrez un séjour-cuisine spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle. Conçu pour les moments de convivialité, cet espace s'ouvre sur un jardin privatif, véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter des douces journées ensoleillées. L'aménagement intérieur moderne et fonctionnel se fond dans une atmosphère apaisante, propice à la détente et au partage.

 Parfait pour les familles à la recherche de calme et de confort, les actifs en quête de qualité de vie, ou les investisseurs recherchant un placement pérenne dans un quartier recherché en devenir.


 Les avantages du neuf : 


- Frais de notaire réduits (2,5%)
- Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages
- Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012 / RE2020)
- Garantie constructeur de 10 ans
- Éligible Prêt à Taux Zéro ou Loi PINEL
- Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins
- Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

 Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? 
- Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité
- Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape
- Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques
- Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires
- Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet
- Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA

 Profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié.
 Les appartements et villas se vendent rapidement dans ce secteur. 

 Visites uniquement sur rendez-vous.

 Contact : Hafsi Redouane 07.81. 258.564

 Plus d’infos : bonapartepromotion. fr.

Pour plus d'infos, contactez moi - pitaval léo - 07 83 53 79 55.


 découvrez un appartement t4 rare et idéal pour une famille, niché au cœur du quartier résidentiel et verdoyant du redon (marseille 9ème). Cette résidence vous propose un cadre de vie paisible, à deux pas de la nature.

 le luxe des grands espaces : 
 conçu pour le confort et la luminosité, cet appartement offre : 

 vaste pièce de vie : un séjour / cuisine lumineux de 32,07 m² qui devient le cœur de votre foyer, ouvert sur l'extérieur.

 terrasse privative majestueuse : profitez d'une grande terrasse de 21,72 m², un véritable prolongement du séjour pour vos dîners et moments de détente au soleil (voir photo jointe).

 espace nuit optimal : trois belles chambres : 13,47 m², 11,78 m² et 9,07 m².

 double confort : l'appartement dispose d'une salle de bain (5,09 m²) et d'une salle d'eau, ainsi que d'un dressing pour un quotidien plus pratique.

 surface habitable totale : 86,81 m².

 un cadre de vie privilégié au redon : 
 nature à proximité : le parc de la colline saint joseph est à seulement 1 minute à pied (90 m).

 commodités : écoles, pharmacie, et le centre commercial la rouvière sont accessibles en quelques minutes à pied.

 calanques : accès à la calanque de sugiton en seulement 6 minutes en voiture.


 date de livraison : 4ème trimestre 2026

=> prix : 
 appartement = 468 000€
 2 parkings en sous-sol : 50 000€
 total = 518 000€



=> les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits (environ 2,5%)
- bâtiment basse consommation – rt 2012 / re 2020
- excellente isolation thermique et phonique
- garantie constructeur de 10 ans
- éligible prêt à taux zéro 
- exonération de taxe foncière pendant 2 ans * 
- personnalisation possible de votre futur logement


=> pourquoi choisir bonaparte promotion ? 

- plus de 15 ans d’expertise dans l’immobilier neuf
- accompagnement personnalisé et conseils d’experts
- recherche sur-mesure selon vos critères
- un interlocuteur unique tout au long du projet
- prix direct promoteur, sans frais supplémentaires
- étude de financement gratuite
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 pour plus de renseignements, contactez moi : pitaval léo - 07 83 53 79 55

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
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LaForêt Marseille 8e vous propose à la vente ce vaste appartement de 115 m², situé Résidence Le GOYA, Venez découvrir cet appartement lumineux au 6e étage avec ascenseur. Ce bien se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, de deux WC ainsi que de nombreux rangements dont un dressing. Vous profiterez également de deux balcons, offrant un extérieur agréable. Appartement traversant, lumineux et offrant un fort potentiel après travaux / rafraîchissement. Emplacement idéal : -Proche commerces, transports en commun : métro Rond Point du Prado, bus B1 - À proximité des écoles - Accès rapide aux axes routiers - À quelques minutes des plages du Prado et du centre-ville de Marseille - Idéal résidence principale, investissement locatif ou patrimonial dans un quartier recherché de Marseille 8e. Contactez Mr Romain HAMOT au 06 99 44 80 68.

ORPI vous propose à la vente ce bien, dans un cadre unique pour ne pas dire exceptionnel : "L'escalette". Véritable havre de paix situé à 20 mètres de la mer et à l'entrée du parc des calanques, cet appartement ne demande qu'à vous happer vers le bonheur. Vous serez au premier et dernier étage d'un petit immeuble avec balcon vue mer est un accès privé au port. Ce bien dispose de deux chambres avec la possibilité d'en recréer une troisième aisément, un vaste séjour et cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et wc. Un parking sera également à votre disposition. À TRÈS BIENTOT ! Référence agence : 2861.

Quartier Montredon - Marseille 8 Appartement T3 de 79,67 m² LC avec Terrasse, Proche Plage et au grand Calme. Au sein d'une résidence de très bon standing, datant de 2003, située au calme d'une traverse, dénommée " Les Terrasses de Montredon ", cet appartement, traversant SE-NO, offre un beau séjour avec sa cuisine ouverte (41 m²), 2 belles chambres avec placard (12 m²), un dressing, une jolie salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de plus de 16 m², exposée Sud-Est et offrant une jolie vue dégagée sur les collines. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. Le chauffage (climatisation réversible) est collectif. Les charges sont de 260 euros par mois (chauffage, ascenseur, eau froide, entretien immeuble et espaces verts, syndic. ). La taxe foncière est de 1 592 euros. Possibilité d'acquérir en sus un box double fermé (25,63 m²) avec lumière et prise au prix de 30 000 euros. Autres prestations : internet par fibre optique, local vélo, façades refaites en 2025. Proximité : Plage à 5 minutes à pied, commerces, bus Contact : Sabine FERRATO 06 24 18 25 20.

Carre d'or - jean mermoz - marseille 13008 - superbe appartement de caractère de type 3 / 4 a vendre par les agences plaza marseille centre philippe de l'agence stéphane plaza marseille 7 - 242 rue d''endoume- 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de 100 m² situé au 3 ? Étage, offrant de beaux volumes et une double exposition. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 60 m² avec salon donnant d'un côté sur un jardin exposé ouest et de l'autre sur une cour exposée est. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, séduira les amateurs de convivialité. L'espace nuit comprend deux grandes chambres (possibilité d'en créer une troisième), deux salles d'eau et deux wc. L'appartement est en excellent état : double vitrage, trois climatisations, stores électriques, nombreux rangements. Vous apprécierez son calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Une cave en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'une possibilité de garage dans l'immeuble. Un appartement de charme, idéal pour les amateurs d'authenticité et de confort, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de marseille : le prestigieux carré d'or. Un cadre de vie d'exception au coeur d'un environnement prisé. Ref : 10727ia-ph ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 91 07 07 copropriété de 90 lots - dont 40 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3444.00 euros.

Architecture bourgeoise Art déco, emblématique de l'avenue du Prado, pour cet immeuble de caractère du 8e arrondissement de Marseille, qui abrite au 2e étage sur 8, dans le secteur prisé de Périer, un élégant appartement de type 4 5 de 117 m². Cet appartement traversant Est / Ouest, baigné de lumière, séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses parquets en point de Hongrie, ses cheminées et ses perspectives de circulation typiques de l'ancien. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine indépendante. La partie nuit offre deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing sur mesure, une seconde salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. Un bureau complète intelligemment l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une troisième chambre. Les espaces de rangement sont nombreux, notamment grâce à un dressing aménagé. Une chambre de service qui peut servir de bureau ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien. L'appartement bénéficie de prestations de confort avec une climatisation réversible installée dans le séjour, le salon ainsi que dans deux chambres, du double vitrage sur l'ensemble des ouvrants et d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'adresse, emblématique de l'avenue du Prado, la copropriété bourgeoise, la traversée Est / Ouest offrant une belle luminosité naturelle, ainsi que les volumes généreux et le charme de l'ancien constituent autant d'atouts rares et recherchés sur le secteur. Taxes foncières : 3145 EUR / anCharges de copropriété : 260 EUR / mois Prix de vente : 450 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur DPE : 117kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 12kg CO2 / m2. an (Classe C) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1140 EUR et 1590 EUR (référence 2021) Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 - jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Exclusivite siab immo - prado borely, une adresse à quelques pas du parc borely et de la plage, dans une résidence de standing sécurisée : t3 composé d'un séjour exposé sud, une cuisine équipée avec loggia, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et des rangements - mer à 300m, environnement calme sans aucune nuisance, résidence arborée aux prestations soignées - une cave est comprise, parking libre sécurisé - copropriété gérée par le cabinet thinot : 48 lots principaux, quote part de charges annuelles : 5.174€ incluant chauffage et gardien, mandat exclusif no2657 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - contact : eric matillon au 06 85 10 15 28.

SIGA Côté Sud vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 73 m², situé au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, dans le secteur très prisé Paradis / Périer. Cet appartement aux prestations de qualité se compose d’un hall d’entrée desservant un vaste séjour lumineux, climatisé, avec cuisine américaine moderne entièrement équipée, ouvrant sur un agréable petit balcon. La partie nuit propose une grande chambre également climatisée, dotée d’un très grand placard, ainsi qu’une salle de bain de style japonais (douche et baignoire) avec rangements. Un balcon fermé, accessible depuis la chambre, vient compléter cet espace. Initialement configuré en T3, ce bien offre la possibilité de recréer facilement une seconde chambre selon vos besoins. Les prestations incluent : climatisation dans le séjour et la chambre, double vitrage, porte d’entrée sécurisée et interphone. Une chambre de service au dernier étage, avec arrivée d’eau, ainsi qu’une cave complètent ce bien. Possibilité de louer une place de stationnement à proximité. Situé au sein d’une résidence de standing sécurisée, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Prix de vente : 379 000€, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 15 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part mensuelle des charges : 233 € comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, ascenseur, entretien, charges générales. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez nous contacter au : 07 83 34 00 52 ou c.morantin@siga.fr.