Vente appartement 3 pièces 91 m² Marseille 9 (13009)

Superbe t4 neuf en rez-de-jardin avec extérieur exceptionnel – marseille 8 ? (sainte-anne)


 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55


 dans un environnement résidentiel recherché du 8 ? Arrondissement de marseille, découvrez ce t4 neuf en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare alliant volumes généreux, fonctionnalité et un immense jardin privatif.

 un bien idéal pour une vie de famille confortable, au cœur du quartier prisé de sainte-anne.



 un secteur calme et résidentiel

-quartier sainte-anne, apprécié pour son esprit village et sa qualité de vie.

-adresse recherchée du sud de marseille.

-proximité immédiate de l’avenue de mazargues.

-commerces, écoles et services accessibles facilement.

-accès rapide aux plages, aux parcs et aux équipements sportifs.

-transports en commun et axes routiers à proximité.




 un t4 spacieux et parfaitement organisé

-appartement t4 en rez-de-jardin, pensé pour une vie intérieure / extérieure.

-grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, lumineuse et conviviale.

-accès direct à un jardin privatif d’envergure, offrant de multiples possibilités d’aménagement (repas, détente, espace enfants).

-trois chambres confortables, bien séparées de l’espace jour.

-salle de bain indépendante.

-salle d’eau complémentaire.

-wc séparés.

-buanderie pratique.

-circulations fluides et plan équilibré, idéal pour une vie familiale.




 des prestations modernes et durables

-carrelage au sol dans les pièces de vie.

-menuiseries double vitrage.

-volets roulants motorisés.

-salles d’eau équipées (meuble vasque, baignoire et douche selon configuration).

-chauffage individuel pour une gestion optimisée des consommations.

-résidence sécurisée.

-stationnement privatif en sous-sol.

-local vélos.


 2 box fermé en sus : 60 000€



 les avantages du neuf

 frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
 isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012)
 charges réduites
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro
 possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans



 les + bonaparte promotion

 plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf
 un interlocuteur unique
 prix direct promoteur
 étude de financement personnalisée
 accès à plus de 150 résidences neuves en région paca
 gain de temps et accompagnement sur mesure


 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55
 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.

Contact : augustin de villoutreys 06.78. 13.27

 découvrez cette résidence intimiste en lisière du 5ème arrondissement, à deux pas des facultés de la timone. 

 située à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, cette résidence offre un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel pour les familles et les jeunes actifs qui souhaitent profiter de la vie marseillaise.

 t4 d’une superficie de 94 m² avec grand séjour-cuisine de 36 m² donnant sur une terrasse de 80 m².
 il dispose également de trois chambres dont une parentale avec salle d’eau, une salle de bain supplémentaire et un wc.
 chaque chambre est équipée d'un placard.

 un jardin partagé ainsi qu’une terrasse commune en roof top participeront au bien vivre de cette résidence.

 prestations : carrelage 45x45cm, résidence fermée et sécurisée, digicode, stationnements en s / sol.

 prix : 569 900€ avec 2 places de parking en sous-sol

 remise des clés : 4ème trimestre 2026

 avantages du neuf : 
 
 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans
 
 les + bonaparte promotion : 
 
-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! 
-recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca
 
 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte promotion. Fr

 contact : augustin de villoutreys 06.78. 13.27

 * contactez-nous pour plus de détails.
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Contact : augustin de villoutreys 06.78. 13.27

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 située à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, cette résidence offre un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel pour les familles et les jeunes actifs qui souhaitent profiter de la vie marseillaise.

 t4 d’une superficie de 94 m² avec grand séjour-cuisine de 36 m² donnant sur une terrasse de 80 m².
 il dispose également de trois chambres dont une parentale avec salle d’eau, une salle de bain supplémentaire et un wc.
 chaque chambre est équipée d'un placard.

 un jardin partagé ainsi qu’une terrasse commune en roof top participeront au bien vivre de cette résidence.

 prestations : carrelage 45x45cm, résidence fermée et sécurisée, digicode, stationnements en s / sol.

 prix : 569 900€ avec 2 places de parking en sous-sol

 remise des clés : 4ème trimestre 2026

 avantages du neuf : 
 
 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
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 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans
 
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 contact : augustin de villoutreys 06.78. 13.27

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ORPI vous propose à la vente ce bien, dans un cadre unique pour ne pas dire exceptionnel : "L'escalette". Véritable havre de paix situé à 20 mètres de la mer et à l'entrée du parc des calanques, cet appartement ne demande qu'à vous happer vers le bonheur. Vous serez au premier et dernier étage d'un petit immeuble avec balcon vue mer est un accès privé au port. Ce bien dispose de deux chambres avec la possibilité d'en recréer une troisième aisément, un vaste séjour et cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et wc. Un parking sera également à votre disposition. À TRÈS BIENTOT ! Référence agence : 2861.

Quartier Montredon - Marseille 8 Appartement T3 de 79,67 m² LC avec Terrasse, Proche Plage et au grand Calme. Au sein d'une résidence de très bon standing, datant de 2003, située au calme d'une traverse, dénommée " Les Terrasses de Montredon ", cet appartement, traversant SE-NO, offre un beau séjour avec sa cuisine ouverte (41 m²), 2 belles chambres avec placard (12 m²), un dressing, une jolie salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de plus de 16 m², exposée Sud-Est et offrant une jolie vue dégagée sur les collines. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. Le chauffage (climatisation réversible) est collectif. Les charges sont de 260 euros par mois (chauffage, ascenseur, eau froide, entretien immeuble et espaces verts, syndic. ). La taxe foncière est de 1 592 euros. Possibilité d'acquérir en sus un box double fermé (25,63 m²) avec lumière et prise au prix de 30 000 euros. Autres prestations : internet par fibre optique, local vélo, façades refaites en 2025. Proximité : Plage à 5 minutes à pied, commerces, bus Contact : Sabine FERRATO 06 24 18 25 20.

Appartement t3 avec terrasse (possibilité box en sus) – marseille 8e je propose en exclusivité cet appartement de 71 m², situé au 2e étage sur 4 d'une résidence neuve pitch immobilier (résidence clo bey - livraison 2025), sécurisée et de standing, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 8e arrondissement de marseille. Les atouts de ce bien : * exposition plein sud, garantissant une belle luminosité. * spacieuse terrasse d'angle de 23 m², idéale pour vos repas en extérieur. * séjour / cuisine de 30 m², offrant un bel espace de vie convivial. * deux chambres confortables de 13 m² et 11 m². * salle d'eau moderne et wc séparés. * climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison. * box privatif sécurisé en sus. Emplacement privilégié : * à 10 min à pied du parc borély, * à 5 min en voiture des plages du prado, * à 5 min à pied des commerces et services de mazargues, * proximité immédiate des transports en commun et de toutes commodités. Cet appartement allie modernité, confort et localisation idéale pour une vie citadine de qualité dans le 8e arrondissement. Visite possible 7j / 7j contactez moi pour plus de renseignements nombre de lots de la copropriété : 500, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 663 190 - greffe de marseille 6eme arrondissement) aurore amzallag entrepreneur individuel 06 26 84 15 00 - réf. 924749.

Marseille 13008 vielle chappelle -splendide appartement t3 à vendre par les agences stephane plaza marseille centre cédric de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la republique- 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) agence préférée des français 2022-2023. Vous présente : à vendre : appartement 65.92 m² + terrasse marseille 8ème dans une résidence au style contemporain de haut standing, cet appartement de prestige vous offre un cadre de vie unique au coeur du 8 ème arrondissement de marseille. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des commodités et à quelques minutes des plages, tout en offrant un environnement calme et sécurisé. Depuis sa terrasse privative, vous pourrez profiter d'une vue spectaculaire sur la mer méditerranée et sur les vallées verdoyantes qui s'étendent derrière le 9ème arrondissement. Ce panorama rare et exclusif est un véritable atout pour les amoureux de beaux paysages. L'appartement se distingue par des prestations haut de gamme : un espace de vie lumineux grâce aux larges baies vitrées, un séjour spacieux, une cuisine entièrement aménagée et des chambres généreuses. Les finitions sont de qualité supérieure : climatisation, domotique et matériaux premium. La résidence est sécurisée et comprend un ascenseur ainsi qu'un parking privé. Ce bien unique est une véritable perle, combinant modernité, confort et un emplacement privilégié. Ref : 9714co16 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.

# en plein cœur du 8ème arrondissement de marseille, dans un impasse résidentielle au calme absolu, secteur prado 2 # à proximité immédiate de toutes les commodités à pied : commerces, plages du prado, parc borély, transports bus et métro # une résidence confidentielle et intimiste aux lignes chics et élégantes de 16 appartements uniquement # appartement fonctionnel aux belles prestations, de type t3 de 64 m² composé d'un hall d'entrée, un séjour cuisine ouvert sur terrasse de 14 m², une chambre parentale avec salle de bains privative, une seconde chambre, un wc indépendant # parking et place de moto privatifs en sous-sol de la résidence # pour tout renseignement et visite, contact :  jacques roche - tél 06.11. 560.265 / mail : jacques@dmcdinvest.com ( photos à caractère d'ambiance, frais de notaire réduits ).

Carre d'or - jean mermoz - marseille 13008 - superbe appartement de caractère de type 3 / 4 a vendre par les agences plaza marseille centre philippe de l'agence stéphane plaza marseille 7 - 242 rue d''endoume- 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de 100 m² situé au 3 ? Étage, offrant de beaux volumes et une double exposition. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 60 m² avec salon donnant d'un côté sur un jardin exposé ouest et de l'autre sur une cour exposée est. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, séduira les amateurs de convivialité. L'espace nuit comprend deux grandes chambres (possibilité d'en créer une troisième), deux salles d'eau et deux wc. L'appartement est en excellent état : double vitrage, trois climatisations, stores électriques, nombreux rangements. Vous apprécierez son calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Une cave en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'une possibilité de garage dans l'immeuble. Un appartement de charme, idéal pour les amateurs d'authenticité et de confort, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de marseille : le prestigieux carré d'or. Un cadre de vie d'exception au coeur d'un environnement prisé. Ref : 10727ia-ph ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 91 07 07 copropriété de 90 lots - dont 40 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3444.00 euros.