Vente appartement 3 pièces 55 m² Marseille 9 (13009)

13009 Sainte Marguerite Superbe Type 3 avec Balcon

À Vendre – Superbe T3 lumineux avec vue panoramique – Marseille 9e Proche Sainte Marguerite Situé dans une résidence fermée, arborée et sécurisée avec gardien, ce magnifique appartement de Type 3 vous séduira par sa luminosité, son confort et sa vue dégagée sur les collines de Marseille. Description du bien : Type 3 traversant, en étage élevé avec ascenseur Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un large balcon avec vue panoramique Cuisine indépendante équipée moderne et fonctionnelle Deux chambres spacieuses avec rangements Salle d'eau contemporaine, rénovée avec goût WC suspendu séparés Cave privative incluse Prestations de qualité : Double vitrage et volets roulants électriques Climatisation réversible Porte blindée Résidence calme, parfaitement entretenue, avec espaces verts et parking collectif facile Charges mensuelles comprenant : Le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et du parc arboré, ainsi que la présence d'un gardien. Emplacement privilégié : Secteur Sainte-Marguerite, à proximité immédiate de toutes commodités — transports, écoles, commerces, Tram, Métro, axes routiers et hôpitaux Un bien rare à la vente, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité au cœur du 9e arrondissement Nombre de lots de la copropriété : 600, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 596667 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Climatisation
• Ensoleillé
• Etage élevé
• Calme
• Belle vue
• Vue dégagée
• Orientation sud
• Gardien

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• WC séparés
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 55 m²
• Surface carrez : 55 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : Sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 600