Vente appartement 3 pièces 47 m² Marseille 4 (13004)

Calme - Lumineux - Vue imprenable - Traversant + Cave

Situé dans le charmant 4e arrondissement de Marseille (13004), cet appartement traversant sans balcon profite d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Réputé pour sa convivialité et sa diversité culturelle, ce quartier dynamique bénéficie de nombreux commerces, restaurants et espaces verts. Au 8 ? étage d'une copropriété, ce T3 de 47 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Son agencement fonctionnel, sa luminosité et sa vue dégagée constituent de réels atouts. Une cave vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur logement ou réaliser un projet d'investissement au cœur de Marseille. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Ensoleillé
• Vue dégagée

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 47 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Quartier : CHARTREUX

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 63