Vente appartement 3 pièces 61 m² Marseille 2 (13002)

DESIGN NATURE - Appartement T3 de 63 m² - Terrasse de 11 m² - Balcon - 13009 Llinares Immobilier vous propose : DESIGN NATURE, un appartement T3 de 63,5 m² situé au sein d’une résidence de standing sécurisée, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, à quelques pas du parc de la Maison Blanche. Un hall d’entrée dessert un espace de vie baigné de lumière, avec climatisation réversible, ouvert sur une terrasse verdoyante de 11 m², dans un cadre paisible et préservé. La cuisine ouverte, entièrement intégrée et équipée, dispose de nombreux rangements et révèle des matériaux de grande qualité, alliant esthétisme et fonctionnalité. La partie nuit propose deux chambres avec placards sur mesure, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une loggia. Une salle d’eau raffinée ainsi qu’un wc indépendant complètent ce bien aux prestations soignées. De nombreuses prestations viennent parfaire l’ensemble. La copropriété dispose d'un cadre de vie rare, avec une crèche, un supermarché et des médecins à proximité. Elle allie calme et nature au sein d’un environnement privilégié, tout en restant proche des commerces, des écoles et des axes principaux (L2, autoroutes). Une adresse confidentielle, pensée pour un art de vivre contemporain. Possibilité d’acquérir en supplément une place de parking boxable. Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190 / S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 1560euros (130euros / mois : ascenseur, entretien des parties communes, entretien du jardin, charges parking. ) - Taxe foncière : 443euros / an - Honoraires inclus 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 630euros et 920euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DESIGN NATURE - Appartement à vendre T3 de 63 m² - Terrasse de 11 m² - Balcon - 13009.

Iad France - Christophe Deumier vous propose : T3 lumineux avec terrasse – Résidence fermée – Métro immédiat Situé Square des Frères Ambrogiani, au 4ᵉ étage sur 7 d’un immeuble avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux d’environ 70 m², au sein d’une résidence privative et sécurisée. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une terrasse couverte, idéale pour profiter d’un espace extérieur. Son exposition plein sud offre une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence, fermée et sécurisée, bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de la station de métro, des commerces et des services. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe cristiano vous propose : a vendre dans résidence neuve le 'dôme' construite et livrée février 2026 : 4 appartements neuf de type t3 d'une superficie de 51 m² avec terrasse du 2ème au 5ème étage à partir de 260 000 euros au coeur du quartier des chartreux (13004) rue édouard deiss. Bâtiment avec fondations en béton armé assurant stabilité, sérénité en conformité des normes de constructions actuelles, chaque appartement orienté sud se compose d’une entrée + séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte équipée d'une superficie de 25,5 m² avec climatisation réversible ouvrant sur une agréable terrasse de 9,2 m² idéale pour profiter de l’extérieur, de 2 chambres avec placard intégré d'une superficie de 8,6 m² chacune, salle de bain de 4,2 m² et enfin d'un wc (séparé) suspendu de 1,4 m². Chaque logement bénéficie de matériaux de qualité : - sols et plinthes des pièces principales et pièces humides : carrelages en 60 x 60 cm de type grès céramique. - revetements muraux des pièces de service : salle de bain avec faïence en 20 x 20. - cloisons : panneaux à parements de plaques de plâtre type placostil épaisseur 72mm garantissant isolation thermique, acoustique et solidité. -peintures : ->murs des pièces sèches : peinture blanche aspect velouté. ->murs des pièces humides : peinture blanche aspect satinée. ->plafonds : peinture blanche aspect mat, finition blanche. - menuiseries exterieures : fenêtres et portes fenêtres ouvrant à la française en p. V.C. Double vitrage, fermeture via volets roulants à commande motorisée, tablier en lames pvc coffres pvc apparents (hors menuiseries horizontales et pièces de service). - menuiseries interieures : -> porte palière : porte à âme pleine en bois, habillage périphérique, joint isophonique, serrure 3 points, avec butée de porte et judas optique. -> portes de distribution : post formées ou isoplanes sur huisseries métalliques, avec butées de porte. -> portes de placards : coulissantes ou battantes suivant plans. - chauffage : chaque salle d’eau est équipée d’un radiateur sèche serviette, chaque t3 dispose d'une climatisation réversible split mode chaud et clim plus un radiateur présent dans chaque chambre. - ventilation mecanique contrôlee (v. M.C.) : bouches d’extraction dans les salles de bains, les cuisines et les wc bénéficiant d'un moteur individuel par appartement. -equipements sanitaires : salle de bain avec baignoire de 170x70cm + ensemble meuble vasque, miroir et réglette lumineuse. Production d’eau chaude sanitaire individuelle par un ballon électrique. -electricite : -> distribution et appareillage encastrés. Douilles en bout de fil. Appareillage encastré blanc. -> 2 socles type rj45 pour les services de communication, audiovisuels ou données numériques. Les parties communes ne sont pas en reste ! Résidence fermée sécurisée avec accès par un portillon et une seconde porte sas. Les deux portes sont avec un contrôle d'accès type dygicode et ou vigik. Le bâtiment est entièrement clôturé sur sa périphérie par les murs ou clôtures existants. Chaque palier de l'immeuble est desservi par un ascenseur depuis le rdc jusqu'au dernier étage en complément des escaliers. Atouts de chaque t3 neuf ? frais notaire réduits à 2,5%. dpe performante 'b'. résidence neuve sécurisée. prestations modernes. terrasse privative. Implanté dans le quartier marseillais vivant et convivial des chartreux, chacun des ces t3 de la résidence 'le dome' permet une vie quotidienne à pied : commerces de bouche, écoles, lycée, transports en commun (bus, métro), ainsi qu’un accès rapide aux axes autoroutiers. À proximité de la célèbre église éponyme du quartier, cette nouvelle construction livrée février 2026 vous séduira sans hésitation. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Appelez moi pour plus de détails et planifier une visite. Nb : annonce comportant certaines photos ia. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 82 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bonneveine - marseille13008 - bel appartement t2 en rdc avec terrasse de 30 m² et place de parking dans résidence sécurisée à vendre béatrice de l'agence stéphane plaza marseille 6 - 63 cours pierre puget 13006 (en face du palais de justice - métro estrangin-préfecture ) - 1ère agence 2022-2023 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente ce joli appartement t2 situé au coeur du quartier de bonneveine connu pour sa situation et par ses nombreuses résidences de standing dans une copropriété récente sécurisée. L'appartement en rez de jardin est un réel havre de repos baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, donnant sur la terrasse. Il se compose d'un salon, avec coin cuisine équipée, une chambre avec accès au jardin directement et une salle d'eau avec wc. Pour compléter ce bien, une place de parking privé est vendu avec. Cet appartement ne nécessite aucun travaux ! N'attendez pas pour visiter ce bien ! Idéal proche des commerces transports, colllège, lycée et plages ! Ref : 5967bmv ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 6 - 63, cours pierre puget - 13006 marseille - notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseille6@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 211 lots - dont 87 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Prado - borde - marseille 13008 - bel appartement récent avec balcon et box a vendre en exclusivité lagence stéphane plaza marseille 6 - 63 cours pierre puget 13006 (en face du palais de justice - métro estrangin-préfecture ) - 1ère agence 2022-2023 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : ce joli appartement traversant e / o t3 de 60 m² dans une rue calme et une résidence récente très bien entretenue. Cet appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur. Vous serez séduit dès son entrée par sa belle distribution des pièces. Vous entrez dans un petit couloir qui dessert un spacieux séjour et sa cuisine américaine équipée qui donnent sur un beau balcon de 6 m² dont vous profiterez toute l'année. La partie nuit est séparée par un autre petit couloir avec dressing. Vous y trouverez deux chambres avec placard (une chambre enfant et celle des parents plus grande) qui donnent toutes deux sur les jardins de la copropriété. Donc d'un calme absolu. La salle de bain a une baignoire et double vasques. Les toilettes sont séparés avec un lave-mains. Cet appartement est en parfait état. Cet appartement possède une cave; il est proposé avec son box vendu en sus (20000 euros) en sous-sol. À 5mn du parc du 26ème centenaire. Proche de toutes les commodités, commerces, écoles, collèges, lycées, transports bus et métro. Rare à la vente, profitez-en dès maintenant ! Ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 6 - 63, cours pierre puget - 13006 marseille - notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseille6@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

Marseille 08-charmant appartement t1 à vendre par les agences stephane plaza marseille centre cédric de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la republique- 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) agence préférée des français 2022-2023. Vous présente en exclusivité : venez découvrir ce splendide appartement neuf, dans le secteur du 8ème arrondissement à la bordure du parc borély. L'appartement est composé d'une cuisine totalement aménagé ouverte sur la pièce a vivre pour passer des moments agréables entre amis et proches. Le salon très lumineux bénéficie d'une exposition sud - ouest permettant a la pièce d'être baigné de lumière. Donnant sur un jardin de 12.53 m² cela vous permettra de vous ressourcer au soleil sur votre terrasse. Le parc borély se situant a 5 minutes a pieds, vous permettra de vous évader avec sa tranquillité permanente. Cet appartement représente une formidable opportunité si vous souhaitez investir dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif prometteur, ce bien de qualité saura répondre à toutes vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner avec soin et professionnalisme dans la réalisation de votre projet immobilier. Ref : 9128co28 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 77 lots - dont 77 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Votre Agence La Comtesse Immobilier vous propose à la vente dans le quartier priviligié de la Grotte Rolland a proximité immediate de la Mer et du massif des calanques et parc Pastré cet appartement de type 2 / 3 de 47 m² avec terrasse de 11 m² et garage pour placement. Il est composé d'un séjour de 17 m² avec coin kitchenette ouvrant sur terrasse, chambrette de 8 m², chambre de 11 m², salle de bains et wc Actuellemnt loué 719 euros pour l'appartement + 121 euros pour le garage hors charges, il peut devenir votre residence principale au terme du bail en cours (30 / 08 / 2027). À visiter sans attendre avec votre agence La Comtesse Immobilier au 04 91 40 10 80 - Valérie SAVIN.

Parc st giniez / av de mazargues : t4 67 m² hab lc, en double exposition est / ouest, vue sur jardin, au calme absolu, dans une résidence fermée avec parking commun. Vendu loué 838 euros charges comprises. Fin du bail 28 / 02 / 2028. Composé d' un hall d'entrée, séjour 21 m² avec accès balcon 3.5 m², cuisine indépendante 7 m² (possibilité us), 3 chambres (14 et 10 m² et 9 m² avec placards intégrés), salle d'eau avec douche, wc indépendant et cave. Bon état général, interphone, a deux pas des commerces, écoles maternelle et primaire à 2 pas, collège et lycée, métro rond point prado, bus, parc borély et plages du prado. Charges : 156 eur / mois, taxe foncière 1423 eur / an. Prix : 265 000 euros honoraires compris. Ce bien vous est présenté exclusivement par la comtesse immobilier st giniez. Contact direct : jean-philippe sagnier 07 62 16 75 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À découvrir sans tarder ! Idéalement situé au coeur du 8ème arrondissement de Marseille, à deux pas du Stade Vélodrome, cet appartement T3 de 59,62 m² séduit par sa luminosité, son emplacement privilégié et sa vue exceptionnelle. Situé au 8ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, fermée par portail et accès Vigik, ce bien traversant bénéficie d'une exposition sud-est offrant une belle clarté tout au long de la journée. Les atouts du bien : Superbe vue dégagée sur le Vélodrome depuis le balcon Grand séjour d'environ 30 m² avec large baie vitrée Cuisine séparée et vendue entièrement équipée Deux chambres Salle de bain rénovée, WC séparés Porte blindée Cave et garage privatifs inclus À propos de la résidence : Copropriété bien entretenue, calme et sécurisée, disposant d'espaces communs propres et agréables. Localisation idéale : Proximité immédiate de tous les commerces, transports, écoles, et du futur tramway. Un secteur vivant et en pleine expansion, recherché pour sa praticité et sa qualité de vie. L'appartement présente un excellent potentiel, nécessitant seulement de légers rafraîchissements pour être remis au goût du jour. Un bien rare dans ce secteur prisé du 8ème arrondissement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04 91 99 02 65 Taxe foncière : 1165EUR Prix de vente 257 000EUR TTC Charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 EUR et 1 120 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Chehimi Eva. Cabinet EMH. 1.