Vente appartement 3 pièces 45 m² Marseille 2 (13002)

Fiche id-sit182350 : marseille 13002, idéal investisseur ou première acquisition, situé dans le deuxième arrondissement de marseille, découvrez cet agréable appartement de type 3 d'environ 50 m², offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Le logement bénéficie d'un chauffage électrique individuel. Au sein d'une copropriété bien entretenue comprenant 13 lots d'habitation, sans procédure en cours. Ce bien séduit également par ses faibles charges de copropriété. Prix de vente : 129 000 € (honoraires d'agence inclus, dont 9 000 € à la charge du vendeur). - mentions légales : proposé à la vente à 129000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 09 / 06 / 2026 - classe-energie e : 285 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1300 et 1820 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 900 euros / an (soit 75 euros / mois) - affaire suivie par mr samson jamgotchian (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion plan de cuques - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au cœur du quartier dynamique de la Joliette, découvrez ce charmant appartement T3 de 50 m² au rez-de-chaussée offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa superbe hauteur sous plafond de 3,60 mètres, un véritable atout qui apporte volume, luminosité et caractère à l'ensemble. Cette configuration rare permet également d'envisager la création d'une mezzanine ou d'un espace supplémentaire afin d'optimiser encore davantage le bien. L'appartement est en bon état général et propose une distribution fonctionnelle avec un séjour convivial, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif rentable, ce bien répond à de nombreux projets. Les points forts + T3 de 50 m² + Cuisine ouverte équipée + Belle hauteur sous plafond de 3,60 m + Possibilité de créer une mezzanine ou un espace supplémentaire + Appartement en bon état général + Double potentiel : habitation ou investissement + Faibles charges Un emplacement recherché Situé à proximité immédiate des Terrasses du Port, des Docks Village, du Mucem et du quartier d'affaires Euroméditerranée, vous profiterez d'un environnement vivant et en pleine évolution. Commerces, restaurants, transports en commun (tramway, métro, gare Saint-Charles) et accès autoroutiers sont accessibles en quelques minutes seulement. Un bien rare dans un secteur en constante valorisation, offrant un excellent équilibre entre emplacement stratégique, cachet et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 06 65 32 37 74, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147.

Marseille 13004 - quartiers cinq avenues / chartreux avenue des chartreux investissement locatif revenus locatifs annuels : 10 632 € hors charges - rentabilité locative brute 7,99%. Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement loué et occupé par les mêmes locataires depuis 10 ans. Idéalement situé dans le secteur recherché de cinq avenues, à proximité immédiate du quartier des chartreux, découvrez ce charmant appartement type 3 de 49 m², niché au 1er étage sur 2 d’un authentique immeuble marseillais. La copropriété est très bien entretenue, avec façade et cage d’escalier récemment rénovées, offrant un cadre de vie agréable et rassurant. Cet appartement traversant et lumineux, bénéficiant d’une exposition favorable et d’une absence totale de vis-à-vis, propose une configuration fonctionnelle et optimisée. Il se compose de : un séjour agréable deux chambres une salle de bains un wc indépendant l’ensemble est en bon état général, permettant une acquisition sereine sans travaux majeurs à prévoir. Situé dans un quartier vivant et recherché de marseille, à proximité des commerces, transports et commodités, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. L’appartement est loué depuis 10 ans par les mêmes locataires, reconnus pour leur sérieux, assurant stabilité et continuité locative. Le charme de l’immeuble marseillais, la luminosité du logement et son emplacement stratégique constituent des atouts rares sur le marché local. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un placement fiable ou à la recherche d’un bien patrimonial dans un secteur prisé de marseille, cet appartement mérite toute votre attention. Ce bien est soumis aux statutrs de la copropriété comportant 7 lots. La quote part provisionnelle à charge des propriétaires est de 1244€ / an y compris consommation d'eau. Prix publec 133.000, 00€ honoraires partagés (129.000, 00€ net vendeur + 4.000, 00€ honoraires agence à charge acquéreur). Alors, convaincus ? N'attendez plus, contactez laurent cellier (rsac marseille sous le no 420867723 pour le compte de la sas gitimmo) par téléphone au 06 59 26 14 12 ou par mail à laurent.cellier@gitimmo.fr pour organiser une visite. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

AZURA - Appartement de 40 m² - Résidence seniors - 13008 Marseille Llinares Immobilier vous propose : AZURA, un appartement de 40 m² situé au sein de la résidence Les Hespérides Prado, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des plages et des commerces. La résidence seniors haut de gamme offre un cadre sécurisé, pensé pour des seniors autonomes souhaitant conjuguer indépendance et tranquillité. Les résidents ont accès à des salons de réception, une bibliothèque, un zones de jeux, un bar ainsi qu’à un jardin aménagé d’environ 1 500 m². Des animations et conférences sont régulièrement organisées. L’accueil est assuré 24h / 24 et 7j / 7, avec contrôle des accès et dispositifs d’appel d’urgence dans les appartements. Elle propose également, à la carte, la possibilité de recevoir ses proches, de privatiser des salons pour des moments en famille et de bénéficier des services d’un chef cuisinier et d’un maître d’hôtel, avec livraison possible de repas. Dans cet environnement privilégié, l'appartement a été entièrement rénové avec soin en 2025. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse regroupant séjour, cuisine ouverte et coin repas, prolongée par une loggia fermée avec une agréable sensation d’extérieur tout en conservant le confort intérieur. Le coin nuit, bien délimité, accueille un lit double dans un espace intime et structuré. Il dispose d’une salle d’eau attenante aux finitions contemporaines. Vendu avec une cave, ce bien conviendra aussi bien à une personne souhaitant y résider qu’à un investisseur recherchant un placement locatif. Contact : Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 61 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 12960euros (1080euros / mois : Service de réception 7j / 7 et 24h / 24, animations culturelles, salon de réception, salle de jeux et bibliothèque, ascenseur, entretien des communs et espaces verts de 1500 m²) - Taxe foncière : 1704euros / an - Honoraires inclus de 7.27% a la charge du vendeur Classe énergie E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 910euros et 1260euros AZURA - Appartement à vendre de 40 m² - Résidence seniors - 13008.

Appartement de type 1 situe au lapin blanc 13008 dans un petit immeuble fermé et sécurisé idéalement situé à moins d'un km des plages de marseille (la pointe rouge). Appartement de type 1 de 32.52 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble. Calme et sans vis à vis avec cuisine aménagé et équipé. Appartement climatisé, avec double vitrage et volet roulant éléctrique. Idéal pour un premier achat ou un placement locatif. Faible charges. Bc immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bienvenue dans ce studio meublé de 27 m², idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé au calme, au 2 ? et dernier étage, en retrait de l'avenue de Mazargues, dans le quartier recherché de Sainte-Anne (13008), il offre un cadre de vie agréable et recherché. Possibilité de l'occuper à partir de Septembre 2027 Aujourd'hui loué 607 EUR hors charges, avec seulement 29 EUR de charges mensuelles, il présente une rentabilité intéressante. Taxe foncière : 568 EUR / an. Prix : 119 000 EUR (mobilier inclus). L'appartement est lumineux et traversant, équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Il donne sur une cour intérieure commune, au calme, idéale pour profiter des beaux jours. Commerces et transports à proximité immédiate pour un quotidien pratique. Une opportunité rare sur le secteur - contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

L'agence LaForêt Marseille 8e vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 37 m² situé dans le secteur recherché de la Vieille Chapelle. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et à quelques minutes des plages du Prado et du parc Borély, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre mer et commodités. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien est en bon état général, sans travaux à prévoir, avec des prestations appréciables : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Contactez Sacha Sayabalian au 06 95 76 78 43. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Spécial investisseur. Appartement à rénover de 50 m² vendu loué. Rendement locatif intéressant. Il se situe dans le quartier de Bonneveine dans le 8ème arrondissement. Le bien nécessite des travaux de rénovation. Il s'adresse principalement à un investisseur ou à un acquéreur capable de se projeter au-delà de l'état actuel du logement. Son intérêt principal est son rendement locatif, avec un loyer de 792 euros hors charges (70 euros de charges mensuelles). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 510 lots - dont 193 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

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