Vente appartement 3 pièces 76 m² Marseille 2 (13002)

HOTEL DE VILLE/VIEUX-PORT - MARSEILLE 13002 - APPARTEMENT T3 76m² AVEC BALCON À VENDRE

Hotel de ville / vieux-port - marseille 13002- appartement t3 76 m² avec balcon à vendre par les agences plaza marseille centre l'agence stéphane plaza marseille 6- 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : à vendre, superbe appartement t3 de 76 m² situé dans le quartier très recherché de l'hôtel de ville, dans le 2ème arrondissement de marseille. Cet appartement traversant, à la fois lumineux et paisible, est situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu avec ascenseur. Il offre une vue imprenable sur les toits de marseille, notre-dame de la garde et le vieux-port. L'appartement se compose de 2 chambres généreuses, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain, de wc séparés, ainsi que d'une loggia pouvant être aménagée en bureau. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 6,7 m² exposé est ainsi qu'un second balcon donnant sur notre dame de la garde, idéal pour savourer vos matinées ensoleillées. De nombreux placards de rangement optimisent l'espace disponible. Bien que des travaux de rafraîchissement et de modernisation soient à prévoir, l'appartement est déjà équipé de fenêtres en double vitrage et de volets électriques. Une cave complète ce bien et il est possible de louer un garage dans le quartier. Un gardien résidant dans l'immeuble assure aussi la sécurité et le bien-être des habitants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement exceptionnel ! Ref : 8713lrv12 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - 04 91 02 21 84 - 04 84 25 62 42 - 04 91 91 07 07 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Garage
• Cave
• Ensoleillé
• Meublé
• Dernier étage
• Terrasse
• Calme
• Vue imprenable

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 76 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 12