Immobilier à Aurières (63210)

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Charmante Maison Rénovée avec Jardin à Aurières - Idéal pour Famille Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison rénovée située à Aurières, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux pour une famille. Cette propriété, construite dans les années 1900 et entièrement rénovée, saura vous séduire par son charme et son authenticité. D'une surface habitable de 131 m², elle se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Salon séjour cuisine de 61 m² très lumineux équipé d'un poêle à granulés - 1 chambre de 21 m² - 1 buanderie d'environ 16 m² - 1 WC - 1 terrasse extérieur exposée plein Sud A l'étage, nous retrouvons : - 2 chambres - 1 salle de bain avec double vasque et douche Un sous-sol de 120 m² et un garage viendront compléter ce bien. Cette propriété bénéficie également d'un terrain de 377 m² et d'un autre espace vert non attenant à la maison de 126 m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées. Un réaménagement de la partie extérieur est à prévoir. Les + : Faible consommation énergétique Triple vitrage sur la partie salon séjour Grand espace de stockage entre le sous-sol et le garage Pas de travaux à prévoir sur la partie intérieur Zone d'habitation très calme + N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite : ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.