Vente appartement 3 pièces 61 m² Marseille 13 (13013)

Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter en exclusivité dans un environnement résidentiel apprécié du 10ᵉ arrondissement de Marseille, ce spacieux appartement traversant de type 3 situé au deuxième étage sur 4 d'une résidence fermée et sécurisée. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle distribution et ses volumes généreux. Anciennement configuré en T4, il offre aujourd'hui un vaste espace de vie particulièrement agréable tout en conservant la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon les besoins d'une famille ou d'un futur acquéreur souhaitant davantage d'espaces privatifs. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue le véritable cœur du logement. Climatisé et ouvert sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, il offre un cadre de vie confortable sans véritable vis-à-vis. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours tout en restant protégé du soleil grâce à son store. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Fonctionnelle et bien entretenue, elle dispose de nombreux rangements ainsi que d'équipements intégrés. Une loggia attenante apporte un espace de stockage et de buanderie particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit, volontairement séparé des pièces de réception, garantit calme et intimité. Il se compose d'un grand placard, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, de deux chambres de belles dimensions permettant chacune l'installation d'un lit double et d'espaces de travail ou de rangement. Cette configuration conviendra aussi bien à un couple qu'à une famille avec enfant. Traversant nord-sud, l'appartement bénéficie d'une excellente ventilation naturelle et d'une luminosité constante tout au long de la journée. Les menuiseries en PVC double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique du logement. Côté prestations, vous apprécierez la climatisation réversible, la fibre optique, la porte d'entrée sécurisée, le chauffage individuel au gaz ainsi qu'une cave privative située en sous-sol. La résidence, accessible par portail automatique, offre un stationnement libre réservé aux résidents. Les places y sont nombreuses, constituant un véritable avantage dans le secteur. L'emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique avec la présence à proximité immédiate de commerces, supermarchés, établissements scolaires, services médicaux et infrastructures sportives. Les transports en commun sont facilement accessibles et les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, les quartiers sud, La Valentine ou les autoroutes. Les points forts : • Appartement traversant et lumineux • Grand séjour climatisé • Balcon exposé sud avec vue dégagée • Possibilité de recréer une troisième chambre • Cuisine ouverte avec loggia • Cave privative • Résidence sécurisée • Stationnement facile • Fibre optique • Proximité des écoles, commerces et transports Un appartement idéal pour une famille, un jeune couple souhaitant évoluer ou un acquéreur à la recherche d'un bien fonctionnel offrant un réel potentiel d'aménagement. Alors pourquoi pas vous ? Venez visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 218, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1420€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf. 957765.

Et si votre prochain projet se trouvait ici ? Cet ancien T3 traversant aujourd'hui aménagé en grand T2 offre un potentiel séduisant. Loggia, véranda / balcon et volumes agréables rythment le quotidien. À deux pas du métro, de la faculté et de l'hôpital de la Timone, une adresse idéale pour un projet locatif, une colocation ou une résidence principale à personnaliser. Surface CARREZ : 54.24 m².

ERA Immobilier vous propose à vendre en exclusivité ce superbe appartement traversant de 3 pièces d'environ 54 m², idéalement situé entre Le Cabot et Sainte-Anne dans le 9e arrondissement de Marseille (13009), au sein d'une résidence sécurisée, arborée et avec gardiennage 24h / 24. Situé au 9e étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et calme bénéficie d'une double exposition offrant de magnifiques vues dégagées : Lever de soleil sur les collines, Coucher de soleil sur la ville et le stade Vélodrome. L'appartement se compose : D'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, De deux chambres, D'une cuisine aménagée et équipée, D'une loggia fonctionnelle faisant office de buanderie et d'espace de rangement, D'une salle d'eau, Et d'un WC indépendant. Une cave de 4 m² complète ce bien. La résidence est particulièrement agréable à vivre grâce à son parc arboré, son environnement calme et la proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et transports. Le stationnement est facile au sein de la copropriété. Prestations : Double vitrage Porte blindée Volet électrique Appartement lumineux et traversant Résidence sécurisée avec gardien 24h / 24 DPE : D (bonne performance énergétique) Charges mensuelles : 210 € / mois comprenant : Eau froide Chauffage Gardiennage 24h / 24 Entretien des parties communes Entretien des espaces verts Entretien des portails Honoraires de syndic Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Bien en copropriété ? 576 lots. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 576 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520.00 euros.

Venez découvrir ce ravissant t1 meublé de 26 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing, récente et sécurisée avec place de parking privative sur le secteur de bonneveine. L'appartement est très agréable, composé d'une pièce à vivre s'ouvrant sur une superbe terrasse de 26 m². D'une cuisine indépendante entièrement équipée (frigo, four, plaques induction, lave linge, hotte) et d'une sde avec wc. Il vous apportera tout le confort nécessaire car il est très bien conçu et bénéficie de rangements, d'un interphone, d'un radiateur neuf électrique à inertie. Sa situation est particulièrement privilégiée car il se trouve proche du parc borelly et de la plage, des différents commerces de proximité, bus, établissements scolaires et centre commercial. Il est actuellement loué 689€ / mois en bail meublé dont l'échéance est au 29 / 07 / 2026. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez de plus amples informations sur cet appartement ou si vous souhaitez le visiter tout simplement. Nombre de lots de la copropriété : 105, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes) : 703€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°332 952 050 - greffe de aix en provence) sylvie bodot entrepreneur individuel 06 66 53 67 52 - réf. 909274.

L'agence LaForêt Marseille 8e vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 37 m² situé dans le secteur recherché de la Vieille Chapelle. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et à quelques minutes des plages du Prado et du parc Borély, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre mer et commodités. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien est en bon état général, sans travaux à prévoir, avec des prestations appréciables : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Contactez Sacha Sayabalian au 06 95 76 78 43. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Appartement de type 1 au rez de chaussee situe au lapin blanc 13008 dans un petit immeuble fermé et sécurisé idéalement situé à moins d'un km des plages de marseille (la pointe rouge). Appartement de type 1 de 32.52 m² situé au rez de chaussée d'un petit immeuble. Calme et sans vis à vis avec cuisine aménagé et équipé. Appartement climatisé, avec double vitrage et volet roulant éléctrique. Idéal pour un premier achat ou un placement locatif. Faible charges. Bc immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Spécial investisseur. Appartement à rénover de 50 m² vendu loué. Rendement locatif intéressant. Il se situe dans le quartier de Bonneveine dans le 8ème arrondissement. Le bien nécessite des travaux de rénovation. Il s'adresse principalement à un investisseur ou à un acquéreur capable de se projeter au-delà de l'état actuel du logement. Son intérêt principal est son rendement locatif, avec un loyer de 792 euros hors charges (70 euros de charges mensuelles). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 510 lots - dont 193 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Investissement immobilier de premier choix accessible à tous avec un budget raisonnable de 134 000 euros avec comme seul apport les frais de notaire avec un effort d'épargne de 170 euros / mois * sans fiscalité sur les loyers ni CSG sans soucis de gestion avec un revenu garanti immédiat de 7 167 euros / an nets * exemple de financement sur 20 ans à un taux de 3,25%H. Ass Ou comment augmenter son patrimoine de 134 000 euros immédiatement sans effort d'épargne en toutes Simplicité, Sérénité, Sécurité.

L’office notarial omega notaires, sas vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 82 boulevard michelet 13008 marseille 8 - vente aux encheres en immo interactif t4 à marseille (13008), 82 boulevard michelet au 3ème étage bâtiment b3 composé de : entrée cuisine, séjour, salle de bains, wc séparé, trois chambres, un balcon superficie carrez : 68,58 m² dpe : classe d taxe foncière 2023 : 1396 euros / an travaux à prévoir visites libres et sans rendez-vous le 27 mai à 8h30 charges : 625,40 euros / trimestre - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 63 35 34 62 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 140 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 29 / 05 / 2025 à 19 : 00 au 30 / 05 / 2025 à 19 : 16 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude omega notaires, sas - notaires à martigues - n° siret : 84898985100029 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.