Vente appartement 3 pièces 69 m² Marseille 11 (13011)

270 000 €

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE – MARSEILLE 11ÈME – PARC DE CLAIRVILLE – 3 DERNIER ÉTAGE – CHARME, LUMIÈRE ET VOLUMES RARES – TERRASSES – AUCUN TRAVAUX

* visite virtuelle disponible – marseille 11ème – parc de clairville – 3 dernier étage – charme, lumière et volumes rares – terrasses – aucun travaux * il y a des appartements qui se visitent… et d'autres qui se ressentent. Installé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement de 69 m², au cœur du parc de clairville, appartient clairement à la seconde catégorie. Dès l'entrée, l'atmosphère se fait douce et lumineuse. Le séjour dévoile alors son plafond cathédral, ses poutres apparentes et ses volumes rares : près de 20 m² baignés de soleil, prolongés par une terrasse où l'on profite du calme, de la lumière et de la vue sur les collines. À gauche, la cuisine de 10,4 m², entièrement équipée, bénéficie elle aussi de son balcon privé : un espace parfait pour savourer un café au lever du jour, face à la nature. Le coin nuit, isolé par une porte, offre deux chambres de plus de 11 m², toutes deux dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne, des wc séparés et un grand placard supplémentaire dans le dégagement. Le confort est complet : climatisation réversible, poêle à bois dans le séjour pour les soirées d'hiver, et un appartement propre, entretenu, sans aucun travaux à prévoir. La résidence du parc de clairville, fermée et arborée, sécurisée par un portail automatique, offre un cadre résidentiel privilégié. On y vit au calme, tout en restant à proximité des écoles, du tramway, des bus, des commerces et des axes rapides (l2, a50). Les collines voisines invitent à la promenade et offrent une respiration rare dans marseille. Un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Une cave de 5 m² complète ce bien. Une adresse discrète, pratique, et parfaite pour ceux qui veulent vivre au calme sans quitter marseille. Si ce lieu vous parle autant qu'à moi, je vous invite à venir le découvrir. Contactez-moi pour organiser une visite et ressentir par vous-même l'atmosphère unique de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 293, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1488€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 932691.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave
Climatisation
Cheminée
Meublé
Dernier étage
Terrasse
Calme
Gardien
Pièces: 3 pièces
2 chambres
1 WC
WC séparés
Salle d'eau
Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 69 m²
Surface carrez : 68 m²
Extérieur: Balcon
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports