Vente appartement 3 pièces 110 m² Marseille 10 (13010)

Contact : hafsi redoaune 07 81 25 85 64

 itué au cœur du quartier résidentiel du redon, dans le 9e arrondissement de marseille, découvrez ce spacieux appartement t4 de 90 m², niché au 3e et dernier étage d’une résidence neuve à l’architecture contemporaine.

 un cadre de vie idéal : 
 l’appartement se compose de : 

 un vaste séjour / cuisine de 32 m² ouvrant sur une terrasse de 14 m² exposée

 trois chambres bien agencées

 deux salles de bain

 nombreux rangements et prestations modernes

 parfaitement conçu pour les familles ou les actifs à la recherche de confort et de praticité.

 un environnement privilégié et connecté : 
 transports : accès rapide à l’autoroute a50, nombreuses lignes de bus

 éducation : école primaire saint-joseph, collège jean-claude izzo, campus universitaire de luminy à proximité

 commodités : commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies

 santé : hôpital saint-joseph, cliniques et cabinets médicaux

 loisirs : plages du prado, parc national des calanques, équipements sportifs, cafés et restaurants

 prix de vente : 518 000 €
 parking en supplément : 30 000 €
 livraison prévue : 2e trimestre 2026

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte promotion. Fr

 contact : hafsi redoaune 07 81 25 85 64

 * contactez-nous pour plus de détails.

.

Parfaitement situé dans le Carré d'Or à 2 pas des commerces, transports, Métro, écoles, axes autoroutiers, proche des parcs et plages, ravissant appartement en parfait état de 93.22 m² LC, au 7éme étage d'un immeuble de bonne facture. Il est composé comme suit : Une entrée desservant d'une part un vaste séjour aux volumes genéreux baigné de soleil, avec de grandes baies vitrées ouvertes sur un long balcon avec petite vue mer et jolie vue Notre Dame de la Garde. Coté Est, 2 chambres, ainsi que la cuisine entierement équipée donnent sur une petite terrasse avec une vue trés dégagée jusqu'aux collines du Garlaban, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un parking en location. Appartement de charme, traversant, lumineux, aux prestations de qualité, joli parquet blond, double vitrage, volets roulants électriques Climatisation Faibles charges Un lieu de vie idéal pour petits et grands ! MDT 5519 DPE / B Charges 1306 / an. Risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site géorisques : . gouv. Contact Christine MENARD 06 25 36 17 66.

Caractère et volumes pour cet élégant appartement de 109 m² en très bon état, avec terrasse, balcon, chambre de service, cave et possibilité garage. Au sein d'un immeuble art déco cossu avec ascenseur, traversant sud-est / nord-ouest, il offre une spacieuse réception de 37 m² ouvrant sur une jolie terrasse de 18 m². La vaste cuisine attenante de 24 m² est entièrement équipée. Les deux chambres de 18 m² chacune ouvrent sur un balcon au calme, en surplomb des jardins de la résidence. L'ensemble, récemment rénové avec des matériaux de belle facture, est recouvert de parquet à bâtons rompus, sauf les pièces humides. Il est desservi par une belle salle de bains éclairée par une fenêtre, des toilettes indépendantes et un dressing. Au 7è et dernier étage de l'immeuble, une chambre de service pourrait accueillir un bureau et / ou, outre la cave, des rangements supplémentaires. Il est possible d'acquérir en sus (40 000 euros) un garage permettant le stationnement de 2 véhicules au sein de la copropriété. Prestations : doubles vitrages, huisseries en aluminium, chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur gainable), eau chaude individuelle électrique, charges de copropriété de 250 euros par mois. Emplacement idéal, à proximité immédiate de tous les commerces, bus, metro, écoles, collèges et lycées, a quelques minutes du tunnel prado sud. À pieds, à 20 minutes du parc borely et 25 minutes des plages du prado. Contact anne lafon, 06 10 27 00 14. Agent commercial rsac marseille 508747656.

ORPI vous propose à la vente ce bien, dans un cadre unique pour ne pas dire exceptionnel : "L'escalette". Véritable havre de paix situé à 20 mètres de la mer et à l'entrée du parc des calanques, cet appartement ne demande qu'à vous happer vers le bonheur. Vous serez au premier et dernier étage d'un petit immeuble avec balcon vue mer est un accès privé au port. Ce bien dispose de deux chambres avec la possibilité d'en recréer une troisième aisément, un vaste séjour et cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et wc. Un parking sera également à votre disposition. À TRÈS BIENTOT ! Référence agence : 2861.

Quartier Montredon - Marseille 8 Appartement T3 de 79,67 m² LC avec Terrasse, Proche Plage et au grand Calme. Au sein d'une résidence de très bon standing, datant de 2003, située au calme d'une traverse, dénommée " Les Terrasses de Montredon ", cet appartement, traversant SE-NO, offre un beau séjour avec sa cuisine ouverte (41 m²), 2 belles chambres avec placard (12 m²), un dressing, une jolie salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de plus de 16 m², exposée Sud-Est et offrant une jolie vue dégagée sur les collines. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. Le chauffage (climatisation réversible) est collectif. Les charges sont de 260 euros par mois (chauffage, ascenseur, eau froide, entretien immeuble et espaces verts, syndic. ). La taxe foncière est de 1 592 euros. Possibilité d'acquérir en sus un box double fermé (25,63 m²) avec lumière et prise au prix de 30 000 euros. Autres prestations : internet par fibre optique, local vélo, façades refaites en 2025. Proximité : Plage à 5 minutes à pied, commerces, bus Contact : Sabine FERRATO 06 24 18 25 20.

Carre d'or - jean mermoz - marseille 13008 - superbe appartement de caractère de type 3 / 4 a vendre par les agences plaza marseille centre philippe de l'agence stéphane plaza marseille 7 - 242 rue d''endoume- 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de 100 m² situé au 3 ? Étage, offrant de beaux volumes et une double exposition. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 60 m² avec salon donnant d'un côté sur un jardin exposé ouest et de l'autre sur une cour exposée est. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, séduira les amateurs de convivialité. L'espace nuit comprend deux grandes chambres (possibilité d'en créer une troisième), deux salles d'eau et deux wc. L'appartement est en excellent état : double vitrage, trois climatisations, stores électriques, nombreux rangements. Vous apprécierez son calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Une cave en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'une possibilité de garage dans l'immeuble. Un appartement de charme, idéal pour les amateurs d'authenticité et de confort, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de marseille : le prestigieux carré d'or. Un cadre de vie d'exception au coeur d'un environnement prisé. Ref : 10727ia-ph ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 91 07 07 copropriété de 90 lots - dont 40 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3444.00 euros.

Architecture bourgeoise Art déco, emblématique de l'avenue du Prado, pour cet immeuble de caractère du 8e arrondissement de Marseille, qui abrite au 2e étage sur 8, dans le secteur prisé de Périer, un élégant appartement de type 4 5 de 117 m². Cet appartement traversant Est / Ouest, baigné de lumière, séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses parquets en point de Hongrie, ses cheminées et ses perspectives de circulation typiques de l'ancien. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine indépendante. La partie nuit offre deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing sur mesure, une seconde salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. Un bureau complète intelligemment l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une troisième chambre. Les espaces de rangement sont nombreux, notamment grâce à un dressing aménagé. Une chambre de service qui peut servir de bureau ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien. L'appartement bénéficie de prestations de confort avec une climatisation réversible installée dans le séjour, le salon ainsi que dans deux chambres, du double vitrage sur l'ensemble des ouvrants et d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'adresse, emblématique de l'avenue du Prado, la copropriété bourgeoise, la traversée Est / Ouest offrant une belle luminosité naturelle, ainsi que les volumes généreux et le charme de l'ancien constituent autant d'atouts rares et recherchés sur le secteur. Taxes foncières : 3145 EUR / anCharges de copropriété : 260 EUR / mois Prix de vente : 450 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur DPE : 117kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 12kg CO2 / m2. an (Classe C) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1140 EUR et 1590 EUR (référence 2021) Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 - jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Bénéficiant d'une terrasse de 56 m², exposition plein sud, au calme, vous serez séduit par ce bel appartement de 4 pièces (101,04 m² environ ), au sein d'une copropriété des années 2000. L'espace de vie lumineux et une chambre s'ouvrent sur la terrasse avec vue sur la jardin. 1 cuisine séparée et équipée, 2 autres chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 wc. Son atout supplémentaire : 1 box et 2 places de parking en sus. Proche des plages et du parc borély. Mandat no 352. Bien en copropriété. Dpe : c/a. Charges : 339eur / mois (chauffage, climatisation, eau froide, syndic, ascenseur. ). Taxe foncière : 2 962eur. Www. Géorisque. Gouv. Fr. Non détention de fonds. Conatct jérôme baille 06 60 26 78 75.

A + Immobilier-Patrimoine vous propose en exclusivité ce magnifique appartement pensé et rénové par un architecte aux volumes exceptionnels. Situé au 5éme sur 6, l'appartement est né de la fusion des deux logements de l'étage pour n'en faire qu'un et profiter d'une vue magnifique sur la rade sud. Actuellement organisé en type 2 / 3 ce dernier peut très facilement et à moindre coût se transformer en type 4, son organisation actuellement lui confère un vaste espace de réception supérieur à 60 m² ouvert sur la mer et les extérieurs sans compter la cuisine entièrement aménagée. En complément, une grande suite parentale dressing, un espace bureau et une salle d'eau. Deux caves en sous-sol et possibilité de box fermé dans la résidence. Chauffage pompe à chaleur individuelle, ascenseur et terrasse collective pour étendage. Charges Annuelles 2180€. Honnaires à charge vendeur. Cabinet Laurent ALPHONSE 04 91 90 51 77 ou 06 76 07 96 78.