Appartement 3 pièces à vendre à Marcellaz (74250)

[ - dernières opportunités - ] / proche de la suisse – marcellaz – découvrez villa marsolatis, une résidence neuve située à marcellaz-en-faucigny. La résidence propose des appartements neufs de 3 et 4 pièces, implantés au sein d’un parc privé et clos, et bénéficiant de beaux espaces extérieurs pour un confort de vie au quotidien. Villa marsolatis s’inscrit dans un environnement préservé, au cœur d’un terroir naturel riche et entouré d’une végétation dense, tout en restant connectée à la vie urbaine. Les commerces, écoles, équipements de loisirs et professionnels de santé sont facilement accessibles. Le léman express, ainsi que les accès vers annecy, la suisse et les communes frontalières, constituent un atout majeur tant pour la vie professionnelle que personnelle. Au sein du parc, vous avez également la possibilité d’acquérir une maison de 4 ou 5 pièces. Stationnements inclus (2 places par logement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez nos conseillers lamotte à aix-les-bains, ou rendez-vous sur lamotte. Fr pour en savoir plus et profiter de cette opportunité. (ref. Gr_12035-tc000000539 / 1569-277666).

Appartement Lumineux dernier étage EXCLUSIVITE - Contamine Sur Arve - Venez découvrir ce magnifique appartement de 81 m² en dernier étage situé dans un copropriété récente (2021) au calme. Ancien T4 transformé en spacieux T3 en parfait état, il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée de 40 m² baignée de lumière tout au long de la journée, de deux chambres dont une avec salle de bain privative (baignoire), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse 36 m² sans vis à vis avec une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes et la campagne. La vue est imprenable car la résidence est entourée d'une zone agricole. L'intérieur moderne est décoré avec gout et l'appartement est équipé de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons, d'une chaudière individuelle au gaz de ville et des volets roulants électriques. En annexe un grand garage de 20 m² en sous sol avec électricité. L'accès à l'autoroute A40 se fait en 5 minutes, commerces et écoles à proximité à pieds. Vous cherchez la proximité des axes et commerces, le confort du neuf, le calme et une vue exceptionnelle, cet appartement est fait pour vous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690euros et 1010euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - DPE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 40. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1600 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Iad France - Thomas Richard vous propose : Exclusivité T3 Rénové avec Balcon et Terrasse – Fillinges (91 m² utiles) Situé sur la Route de la Vallée du Giffre, cet appartement de 55,41 m² (91,19 m² utiles) a bénéficié d'une rénovation complète en 2021. Niché au 1er étage d'une petite résidence calme, il offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Pièce de vie : Un séjour baigné de lumière, exposé plein Sud ouest, incluant une cuisine entièrement équipée. Extérieurs : Un grand balcon avec vue dégagée pour profiter de l'ensoleillement, complété par une terrasse exposée Ouest, idéale pour les fins de journée. Côté nuit et confort Chambres : Deux chambres cosy offrant un espace nuit préservé. Sanitaires : Une salle d’eau moderne et un WC séparé. Équipements : Chauffage individuel électrique et connexion fibre optique. Annexes et stationnement Parking : Deux places de stationnement extérieures privatives et une grange à rénover ou rangements. Un bien clé en main, alliant cachet de la rénovation et environnement dégagé. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26€ par mois (soit 312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belles prestations - dans une petite résidence sécurisée, l'appartement est proche des commerces et du centre de contamines-sur-arve. Ce bien est situé à seulement 1km de l'autoroute pour aller en direction de genève, annecy ou encore chamonix, cela représente un véritable atout. Il bénéficie de belles prestations, idéal pour un cadre de vie au quotidien. Cet appartement t3 de 51,16 m² situé au premier étage possède un beau balcon bien exposé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et ouverte, d'un séjour de 22 m², deux chambres dont une avec placards, une salle de bains avec douche à l'italienne et un wc. En annexe, une cave, une place de parking extérieur et une place sous un carport. Belles prestations, chauffage et eau chaude électrique, architecture traditionnelle avec des matériaux de qualité, aucun frais à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 39, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 855€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 924477.

LANCEMENT COMMERCIALLa résidence MÉNOLIA propose 29 appartements du 2 au 4 pièces. Ménolia, un lieu de vie harmonieux tourné vers le confort et la nature. Implantée au cœur de la vallée, la résidence s’intègre avec finesse dans son environnement. Composée de deux bâtiments à l’architecture sobre et élégante, elle reprend les volumes et gabarits des constructions voisines pour former une continuité naturelle avec le tissu urbain existant du Pont-de-Fillinges. Les façades jouent sur des décrochés subtils, les toitures à deux et trois pans sont rythmées par des casquettes architecturales, et le traitement soigné des matériaux – serrureries contemporaines, teintes harmonieuses – confère à l’ensemble une modernité discrète. La résidence propose 29 appartements bien orientés, dont 10 logements en BRS * , bénéficiant majoritairement de vue sur les berges boisées de la Menoge et l’orée de la forêt. En rez-de-chaussée, une pharmacie occupe un emplacement stratégique en bordure de la Route de la Vallée Verte. Visible et facilement accessible depuis le domaine public, elle s’inscrit dans un socle commercial intégré au bâtiment, renforçant l’animation de la rue en apportant un service aux habitants. Le stationnement est pensé de façon fluide et pratique : une contre-allée dessert les premières places en surface, et une rampe mène directement aux parkings situés en sous-sol des deux bâtiments. Une organisation intelligente qui privilégie les déplacements doux et limite les entrées sorties sur la voie principale. Les aménagements paysagers ont été conçus avec soin : espaces verts plantés en limite de propriété, arbres et arbustes autour de l’aire de stationnement, et vues dégagées sur les espaces boisés complètent un cadre de vie privilégié. Autant d’attraits qui séduiront à coup sûr des résidents en quête d’un cadre enchanteur aux portes de la Suisse. * Accession en bail réel solidaire possible sur ce programme sous condition de ressources. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Virginie Brille vous propose : Charmant T3 au cOEur d’une résidence intimiste – Bonne centre Idéal FRONTALIER à proximité immédiate des commodités et des commerces, venez découvrir ce joli appartement de 55 m² niché au sein d’une petite copropriété à taille humaine. Situé au 1er étage, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Il se compose d’une entrée desservant un WC séparé, deux chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de convivialité. Son agencement optimisé et sa luminosité en font un bien agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Les + : • Résidence intimiste et calme • Proximité des commerces et services • Belle luminosité • Agencement fonctionnel Une belle opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t3 à nangy de 60 m² dans une résidence avec piscine - balcon - 2 places de parking - proche genève à nangy, au c ? Ur du village, découvrez ce bel appartement t3 de 60 m², situé dans une résidence calme et sécurisée avec piscine. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur séjour lumineux, donnant accès à un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. Il comprend également deux grande chambres, une salle de bains et un wc séparé. Très lumineux, bien agencé et fonctionnel, ce bien dispose de deux places de parking dans la résidence sécurisé. Emplacement recherché : à 20 minutes de genève à 5 minutes de l'accès autoroutier proche commerces, écoles et transports - idéal résidence principale ou investissement locatif - appartement t3 nangy - résidence avec piscine - balcon - parking - proche frontière suissecontactez aurélie arroyo-rodriguez de mpi pour organiser une visite : tel : 06 73 01 16 61- email : a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 792560567.

Centre de Bonne (74380) département haute savoie, au 1er étage appartement T3 de 59 m², comprenant entrée avec placard, séjour avec cuisine équipée, avec un accès sur une terrasse couverte, 2 chambres avec placard, salle de bains, wc, garage double fermé en sous / sol. À proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, loisirs, Mairie, transports en commun, Centre ville).Commune à proximité, Vetraz Monthoux, Etrembières, Gaillard, Ambilly, Lucinges, Annemasse, Cranves sales, Ville la grand, Nangy, et à 15 minutes de Genève. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement t3 - garage - jardin en exclusivité. À découvrir sans tarder, ce spacieux et lumineux appartement t3 de 80 m² situé à moins de 5 minutes du centre de viuz-en-sallaz et de bogève, à 30 minutes de genève et à 10 minutes des stations de ski d'habère poche et des brasses. Il est composé d'une grande pièce à vivre de 32.70 m² avec cuisine ouverte, un cellier, deux grandes chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Cet appartement bénéficie également d'un balcon orienté ouest de 9.70 m² avec belle vue dégagée ainsi que d'un terrain 'privé' clos de 127 m². Un garage et une place de parking privée viennent compléter ce bien. Cet appartement est situé dans une maison comprenant 7 logements de qualité. Le garage ainsi que la place de parking sont situés à proximité de l'entrée de l'appartement. Quelques marches d'escalier sont à monter pour accéder à l'entrée de l'appartement qui reste toutefois sur un 1er niveau. Niveau de consommation énergétique : 622 kwhep / m² / an-g niveau émission des gaz à effet de serre : 197 kgco2 / m² / an-g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2722 euros et 3682 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 7. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1848 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Céline jampietro agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d'annecy sous le numéro 912 501 509 00018.

Appartement T3 avec balcon à Viuz-en-Sallaz Au cœur de la commune de Viuz-en-Sallaz, au 1er étage d'une résidence bien située, découvrez cet appartement T3 de 63,66 m² offrant un agencement fonctionnel et une belle luminosité. La pièce de vie se distingue par ses volumes agréables et son accès direct à un balcon de 12,13 m² exposé sud-est, un véritable atout pour profiter d'un extérieur ensoleillé dès le matin. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, apportant un vrai confort d'usage au quotidien. Selon vos besoins, des annexes peuvent compléter le bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking et une cave. Viuz-en-Sallaz séduit par son emplacement stratégique entre lac et montagne. Le centre-ville, les commerces, les écoles, les restaurants et le supermarché sont accessibles à pied en quelques minutes. Annemasse se situe à environ 30 minutes en voiture, Genève à 40 minutes, et les plus belles stations de ski des Alpes telles que Chamonix, Les Gets ou Morzine sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie idéal été comme hiver. Un appartement parfaitement adapté pour une vie familiale ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1145€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941984.

T3 résidence Mt Blanc Viuz en Sallaz Exclusivité agence Sur la commune de Viuz en Sallaz, venez découvrir ce T3 traversant de 66 m² avec belle vue dégagée et comprenant : Une cuisine avec cellier, séjour / salon donnant sur balcon, 2 chambres avec placards, 1 salle de douche, wc séparé, cellier, cave et parking privé. Espaces verts communs. L'appartement proche de toutes les commodités se trouve au 3eme sur 4 étages sans ascenseur. Chauffage central au fuel (compris dans les charges). Locataire en place jusqu'a aout 2026. Vendu avec places de parkings et cave. Consommation conventionnelle : 240 kWh ep / m². an (Classe F) Estimation des émissions : 72 kg eqCO2 / m². an (Classe F) Estimation des coûts annuels : entre 1 960 euros et 2 690 euros par an, prix moyensdes énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 20. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1980 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

Appartement t3 à arenthon – balcon exposé sud-est, cadre calme et proximité genève / annecy idéalement situé à arenthon, à seulement 20 km d'annecy et 21 km de genève, cet appartement t3 de 67,64 m² offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité de l'autoroute a40. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec accès direct au balcon de 9,20 m² exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil matinal. Le coin nuit comprend deux chambres avec placard, une salle de bains et des wc séparés. En annexe, deux places de parking extérieures complètent ce bien. La commune d'arenthon séduit par son ambiance conviviale et ses services de proximité : * école benoît chamoux * mairie, poste, bibliothèque municipale * restauration : auberge d'arenthon et brasseries locales * activités sportives et bien-être : yoga, football club * gare de la roche-sur-foron à 5,1 km le projet immobilier inclut également un pôle médical ainsi qu'un commerce de proximité situés dans un bâtiment adjacent, offrant un confort de vie supplémentaire aux résidents. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement, ou pour toute personne recherchant un cadre de vie entre campagne et bassins d'emploi d'annecy et genève. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1206€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 023 698 - greffe de annecy) lucas loison entrepreneur individuel 06 76 35 89 60 - réf. 941958.

À Reignier-Ésery, dans un environnement agréable et recherché, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 64,30 m² en rez-de-jardin, entièrement refait à neuf en 2024, situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 appartements. L'appartement propose une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, avec accès direct à une terrasse de 13,45 m² et à un jardin clos de 57,45 m² exposé Sud-Est, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une spacieuse de 13,5 m², une salle de bains et des WC indépendants avec lave-mains, garantissant un aménagement à la fois fonctionnel et agréable au quotidien. En annexes, le bien dispose de deux places de stationnement extérieures, apportant un réel confort. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur résidentiel recherché de Reignier-Ésery. Il se situe à 5 minutes en voiture de la gare et à 10 minutes à pied du centre-ville, avec un accès rapide aux écoles, commerces et services. Genève est accessible en environ 25 minutes et Annecy en 40 minutes, offrant ainsi un parfait équilibre entre calme et praticité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2501€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 948042.

Travaux en cours : emménagez l'année prochaine ! Aide à la réservation : réservez votre appartement avec 500€ seulement ! (contre 5% du montant de votre appartement neuf initialement prévu) PTZ 2025 : bénéficiez également d'un prêt à taux zéro jusqu'à 180 000€ sur votre maison neuve 4 piÚces ! Aux portes de la Suisse, votre nouvelle résidence du T2 avec balcon au T5 Terrasse. Vivez dans un cadre de vie agréable et préservé, un panorama sur les massifs montagneux des Voirons, du MÃŽle et de la chaine du Mont-Blanc (pour certains appartements) Contact : Mr BOUCA 06 64 86 47 19 ou rbouca@sogerim.fr (Ref. cranves-sales / 522350-).

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Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence Côté Forêt s'intègre harmonieusement dans le paysage de Reignier-Ésery grâce à une architecture moderne et élégante. Composée de quatre bâtiments aux lignes épurées, elle allie design contemporain et respect de l'environnement. Les façades aux teintes naturelles, les toitures végétalisées, les jardins suspendus et les garde-corps mêlant béton et verre offrent à la résidence une esthétique raffinée et durable. Conçue selon des normes thermiques et acoustiques très performantes, Côté Forêt s'inscrit pleinement dans une démarche écologique et responsable. Les appartements, du 2 au 5 pièces en attique, offrent de beaux volumes lumineux, sublimés par de larges baies vitrées. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, de grands balcons ou terrasses végétalisées, avec vue sur la forêt ou les massifs environnants. En rez-de-chaussée, certains lots disposent de jardins privatifs, pour profiter pleinement de la nature en toute intimité. Un cadre de vie paisible, à proximité de Genève et d'Annemasse, idéal pour habiter ou investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[ - en plein centre-ville - ] / cranves-sales – à seulement 26 km de la frontière suisse, découvrez cœur la vela, une résidence neuve de standing idéalement située à cranves-sales. Nichée rue de la poste, en plein cœur du centre-bourg, cette adresse privilégiée propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir espaces généreux, confort moderne et belle luminosité. Chaque logement dispose d’un agréable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Organisée autour d’un îlot paysager soigneusement aménagé, la résidence cœur la vela crée un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et aux moments de convivialité. À proximité immédiate de la suisse, vous bénéficiez d’une localisation stratégique, à deux pas de genève, d’annemasse et de l’ensemble des commodités. Entre le lac léman et le massif des voirons, vous profitez d’un cadre naturel privilégié tout en restant connecté aux grandes villes. Pensés pour votre bien-être, les appartements conjuguent modernité, qualité des prestations et confort durable. Informations sur les risques disponibles sur contactez dès maintenant nos conseillers lamotte à aix-les-bains, ou rendez-vous sur lamotte. Fr pour saisir cette belle opportunité ! (ref. Gr_11932-gr_28216 / 1769-277666).

Iad France - Cathy WUJEK vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Appartement T3 avec jardin et garage double à Bonneville. Dans un secteur recherché de Bonneville, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², construit en 2020, offrant confort moderne, fonctionnalité et espace extérieur rare sur le marché. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour des moments de convivialité au quotidien. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement optimisé. Côté nuit, l’appartement propose des volumes bien pensés, permettant un cadre de vie confortable et fonctionnel : - 2 chambres avec accès direct au jardin - une salle de bain avec espace buanderie - un wc séparé À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable atout : un jardin privatif de 81 m², parfait pour les beaux jours, les repas en extérieur ou un espace détente. Une terrasse couverte de 12 m² vient compléter cet espace extérieur, offrant un coin abrité utilisable en toute saison. Le bien est vendu avec un garage double, un avantage rare et très recherché dans le secteur. Informations complémentaires : Côté finances : - Charges de copropriété : 356 € / trimestre (inclus l'eau froide - Taxe foncière : 876 € / an L'appartement est aux normes PMR. Cet appartement combine modernité, confort énergétique et espaces extérieurs généreux, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.33€ par mois (soit 1744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Cranves Sales, 15 min de la frontière Suisse, 30 min centre GENEVE, 5 min entrée d'autoroute, dans une nouvelle résidence composée de 20 logements, un appartement T3 au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte avec accès sur un balcon, deux chambres, une salle de bains avec un wc. Une cave en sous-sol. Garage et parking en option. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VENDRE à CRANVES-SALES (74380) : Appartement 3 pièces lumineux avec balcon et parking couvert. Découvrez un havre de paix au c ? ur de Cranves-Sales ! Situé au 1er étage d'une résidence calme, cet appartement 3 pièces de 68,29 m² (loi Carrez) entièrement rénové, allie espace, lumière et fonctionnalité. Idéal pour un couple ou une petite famille, il vous séduira par son agencement optimisé et son balcon exposé ouest, parfait pour profiter des soirées estivales. Un intérieur pensé pour votre confort : - Un espace de vie convivial : cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 23,41 m², prolongé par un balcon de 12,44 m² pour vos moments de détente. - Une nuit paisible : deux chambres spacieuses (14,79 m² et 13,20 m²), une salle de bain pratique avec emplacement lave-linge, et un WC séparé. - Des rangements malins : un cellier de 2,19 m² et un hall d ? entrée avec dégagement pour optimiser l ? espace. - Un parking couvert en sous-sol (14,80 m²) pour protéger votre véhicule. Détail des surfaces Entrée : 4,47 m² - Couloir : 5,00 m² - Cellier : 2,19 m² Chambre 1 : 14,79 m² - Chambre 2 : 13,20 m² - Salle de bain : 3,65 m² - WC : 1,58 m² - Cuisine + séjour : 23,41 m² -Balcon : 12,44 m² -Garage : 14,80 m². Un cadre de vie recherché : Situé à Cranves-Sales, ce bien bénéficie d ? un environnement résidentiel agréable, à proximité des commodités et des axes routiers. Un coup de coeur assuré pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel, lumineux et bien situé ! Envie de visiter ou d ? en savoir plus ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien sans plus attendre ! Les informations communiquées ne sont pas contractuelles. Contactez-nous dès aujourd ? hui Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman au 06 26 74 60 46 Agence immobilière dans le Jura au 03 84 44 91 31 Référence de l ? annonce : FS5362.

Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement T3 de 69 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et modernité. Vous profiterez également d'un balcon de 13 m² orienté sud-est, idéal pour les beaux jours. L'agencement a été pensé pour être fonctionnel et confortable : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et des espaces de rangement bien optimisés. La résidence, conçue dans une démarche respectueuse de l'environnement, propose des prestations soignées : volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur, parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie. Un système de sécurité avec accès Vigik et visiophone garantit la sérénité des résidents. Idéalement située à Cranves-Sales, à proximité des écoles, commerces et transports, elle se trouve également à seulement 15 minutes de Genève. L'appartement est vendu avec une cave et possibilité de garage en sus. Pour plus d'informations, contactez Sébastien Mazzeo au 06 86 33 08 49. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1005€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 959 190 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe COUVERT Entrepreneur Individuel 06 82 06 26 91 - Réf. 889087.

Prochainement à bonneville, aux portes du centre-ville, à deux pas des commerces et écoles, le panoramic vous propose une agréable résidence entourée de jardins. Ses appartements neufs, du 2 au 4 pièces, profitent d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, d'un parking en sous-sol et de belles vues sur les montagnes. Un arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre la gare ceva en 5 minutes. Annemasse est à 25 minutes en voiture et genève à 35 minutes. * voir conditions sur lnc. Fr.

Appartement neuf type 3 de 63,27 m² avec terrasse de 12,54 m² Cave ainsi que parking intérieur et extérieur inclus Nouvelle résidence de standing à Reignier centre, située à 650 m de la gare. Vous pourrez rejoindre Genève en 24 minutes avec le Léman Express. Venez découvrir nos appartements aux prestations soignées du 1 au 4 pièces avec de grands balcons et terrasses. Idéal pour habiter ou investir (éligible PINEL Zone A et PTZ) aux portes de Genève (20 minutes) et d'Annecy (25 minutes), ces appartements connectés et intelligents ont été pensés pour vous offrir praticité, esthétisme et lumière naturelle. Alliez calme et proximité du centre-ville, en choisissant cette résidence ! Vous bénéficieriez d'un cadre de vie agréable et convivial pour vous épanouir professionnellement tout en profitant d’une qualité de vie recherchée à 9 km de la frontière Suisse. Le centre-ville ou les allées du marché ne sont qu’à 5 minutes à pied. Située dans un quartier pavillonnaire, la propriété se fond dans un paysage verdoyant entre champs et jardins. À ces atouts, la résidence ajoute de nombreuses commodités dans un rayon de 1 km : groupe scolaire, collège, gymnase, médiathèque….

En dernier etage, appartement 3 pieces a reignier-esery - grand geneve - a 15 min de geneve et a 30 min d'annecy appartement de 3 pièces de 69 m² au dernier étage de la résidence, en exposition sud-est. Comportant : un séjour avec cuisine ouverte attenant à une terrasse de 29 m², une salle de bain avec wc séparé et 2 chambres. Le prix inclus 2 places de parking en sous-sol et une en extérieur et une cave. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'information sur ce type d'appartement ! Mazzimmo est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complément.

Belle opportunité – appartement proche du centre de reignier avec tous les commerces et les écoles, situé à 10 min de la gare à vélo et à 400 mètres de la ligne de bus. L'appartement est un t3 de 62,27 m² habitables avec un jardin 50 m² entièrement clôturé, dont une grande terrasse au calme de 14 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le rez-de-jardin, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains spacieuse et un wc séparé. En annexe, une cave, une place de stationnement extérieur et une place de stationnement couverte en sous-sol. Nombre de lots de la copropriété : 54, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 933209.