Vente appartement 3 pièces 48 m² Maisons-Alfort (94700)

Iad France - Cédric Apostolides vous propose : Appartement Charmant de 3 Pièces à Maisons-Alfort, Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif Situé dans la charmante ville de Maisons-Alfort, cet appartement de type T3 offre un cadre idéal pour démarrer une nouvelle vie ou réaliser un investissement locatif judicieux. D'une surface totale de 58 m², cet appartement au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1900, propose un agencement fonctionnel et des prestations attrayantes. En entrant dans cet appartement, vous découvrirez une entrée lumineuse qui mène à un séjour exposé sud où vous pourrez vous relaxer et recevoir vos proches. La cuisine séparée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Les deux chambres (7,66 m² et 19,2 m²) offrent des espaces de repos confortables, et la salle d'eau complète cet ensemble avec praticité. L'exposition sud de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la résidence sécurisée avec digicode offre la tranquillité d'esprit à ses résidents. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et le gaz naturel contribuent à un cadre de vie agréable et moderne. La proximité du métro facilite les déplacements en toute simplicité. Ce bien est un choix idéal pour les jeunes couples, les familles ou les investisseurs en quête d'une opportunité intéressante à Maisons-Alfort. N'attendez plus pour visiter ce charmant appartement et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 439903105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement lumineux de 60 m² au 5e étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable depuis son grand balcon de 20 m². Ce bien de 3 pièces comprend un double séjour et une chambre de 12,5 m², ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Un box et une cave complètent ce logement pratique et confortable. Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité d'établissements d'enseignement de qualité, tels que le groupement scolaire Condorcet, l'école maternelle Janine Le Cleac'h et l'école primaire Condorcet, tous accessibles en quelques minutes à pied. Pour les moments de détente, le parc des Bordières est à seulement 4 minutes à pied, offrant un espace de verdure idéal pour se ressourcer. Vous trouverez également des commerces de proximité, comme le supermarché Carrefour City, à 6 minutes à pied, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Les transports en commun sont également à portée de main, avec des arrêts de bus tels que Danielle Casanova, Rue de Marseille, Pont de Maisons-Alfort et Lyon - Noctilien N35, accessibles entre 4 et 8 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Ce logement offre un équilibre parfait entre confort, praticité et qualité de vie, faisant de lui un choix idéal pour ceux qui cherchent un appartement lumineux et bien situé.

Dans l'avenue de la République, au niveau de la Rue Jouet, Samuel RENAUX vous propose en Exclusivité ce duplex pour une famille ou pour un acquéreur à la recherche de beaux volumes et de potentiel. Dans un environnement urbain dynamique avec tous les commerces de proximité et les transports : Bus 217 - Jouet au pied de la résidence, Métro ligne 8 – stations Stade ou Les Juilliottes à environ 5 minutes, Gare RER D Maisons-Alfort / Alfortville à environ 10 minutes à pied. L'appartement se situe au RdC et au premier étage, d'une résidence de caractère des années 1930, composée de 28 lots au total dont 9 lots d'habitation, avec 2 appartements par palier. Ce bien correspond au regroupement de deux lots superposés, formant aujourd'hui un véritable duplex, réparti entre le rez-de-chaussée et le 1er étage. Ce duplex lumineux avec ses grandes fenêtres en PVC et traversant Est / Ouest, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2.80 m, et vous fera profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose au rez-de-chaussée : - d'une entrée - de deux chambres - d'un bureau - d'une salle de bains - de WC séparés l'escalier menant l'étage dessert : - un double séjour lumineux avec beau parquet en chêne massif - une cuisine indépendante - une troisième chambre - un débarras servant de chaufferie. Au total, vous disposez de 5 pièces principales dont 3 chambres et un bureau, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour combiner habitat et télétravail. Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière récente de 2023 avec contrat d'entretien). Parquet en chêne massif dans les pièces de vie. Travaux à prévoir dans les pièces d'eau, offrant un beau potentiel de valorisation. Deux caves en sous-sol dont une d'environ 10 m² complètent ce bien. Visite virtuelle de l'ensemble sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 602464 ).

Portes ouvertes du vendredi 11 au dimanche 13 avril : Profitez des frais de notaire OFFERTS * Visitez, réservez et emménagez cette année ! À seulement 8 minutes (a) à pied du métro, la résidence s’inscrit dans une adresse particulièrement bien située face au parc des Hannetons. Tous les commerces sont dans un rayon de 7 minutes (a) à pied. Le centre commercial Créteil Soleil est à 7 minutes (b) de voiture. Ecoles maternelle et primaire sont à moins de 5 minutes (a). En plus du métro ligne 8, la gare RER de Maisons-Alfort, à 14 minutes (a) à pied, permet de rejoindre rapidement Paris ou Créteil. Bien protégée derrière les maisons qui bordent la rue Carnot, la réalisation ne se dévoile vraiment qu’au bout du passage privé. Là, ses deux petits immeubles à l’architecture classique montrent toute leur élégance. Une profusion de balcons ou loggias et quelques vastes terrasses plein ciel, associées à de belles expositions Est, Ouest ou Sud, rendent les appartements particulièrement lumineux et ouverts sur la nature. (a) Temps de trajet estimatifs à pied. Source Google Maps. (b) Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps. * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. * Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. Valable du 11 / 04 / 2025 au 13 / 04 / 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

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Pass'proprio : frais de notaire ( * ) + frais de dossier bancaire ( * ) + 2.000 € de remise ( * ) par pièce = offerts du 1er avril au 30 avril 2026, profitez du pass'proprio : frais de notaire offerts ( * ), frais de dossier bancaire offerts ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. Découvrez le programme neuf à maisons-alfort. Située à 8 km de paris, cette résidence de standing propose 90 appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcons, jardins ou terrasses. Profitez d'un cadre de vie agréable avec de nombreux équipements sportifs et espaces verts. La résidence est bien desservie par les transports en commun et proche des écoles et université réputée. ( * ) frais de notaire offerts : hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire lcl. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. ( * ) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 01.04. 2026. Offres ( * ), ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 01.04. 2026 et le 30.04. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres bouygues immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article l 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Bouygues immobilier sa au capital de 138.577. 320 euros - 562 091 546 rcs nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Emplacement idéal – Proche de tous commerces et transports, cet appartement T3 allie confort et praticité pour une vie agréable au quotidien. Caractéristiques du bien : Salon spacieux de 25 m², lumineux et convivial. Cuisine ouverte et equipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Deux belles chambres de 10 m² chacune. Un dressing pour un rangement optimisé et un intérieur toujours ordonné. Salle de douche moderne et WC séparé pour plus de confort. Place de parking incluse ainsi q'une cave, idéale pour le stockage. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce T3 est un véritable coup de cœur ! Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour une visite ! 07 68 87 17 25.