Vente appartement 3 pièces 48 m² Maisons-Alfort (94700)

Sarven Arslanyan vous présente cet appartement de charme, au cœur du quartier historique de l'École Vétérinaire, l'un des plus prisés de Maisons-Alfort. Métro Ligne 8 à 5 minutes, Bastille à 20. À deux pas, les bords de Marne et leurs guinguettes, le Bois de Vincennes à vélo, les terrasses de Charenton et Saint-Maurice. Marché, écoles et commerces à pied ! Au 2ème étage d'un immeuble ancien, l'appartement séduit dès l'entrée par ses couleurs, sa lumière traversante et sa vue dégagée sur la verdure. Garde-corps en fer forgé : tout l'esprit de la belle époque parisienne. Poussez la porte et c'est le coup de cœur : moulures au plafond, parquet bois, l'âme de l'ancien intacte. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. Deux chambres confortables complètent cet écrin. Salle de bains et deux caves en sous-sol. Un appartement plein d'âme, où il fait bon vivre ? Et si on en poussait la porte ensemble lors d'une visite ? Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarven ARSLANYAN, Tél. : 06 50 01 62 84, E-mail : sarven.arslanyan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 485280515.

EXCLUSIVITE - À 10 minutes du métro Ligne 8 (Les Juilliottes) et à seulement 1 km de la gare RER D "Maisons-Alfort – Alfortville", découvrez ce bel appartement de "3 pièces", situé au calme dans une résidence de standing de 2015. Situé au Rez de Jardin d'un batiment de 4 étages avec ascenseur, dans une copropriété de 2015, bien entretenue, ce bien est calme et lumineux. Vous y découvrirez : - une entrée avec placards, une pièce de vie agréable composée : * d'un séjour lumineux de 19 m², * d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec de nombreux rangements, * une terrasse agréable de 7 m² accessible par une double porte-fenêtre. - un espace nuit comprenant : * un dégagement, * une chambre de 12 m², * une seconde chambre de 9.5 m², * une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, * des WC séparés, avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge. Vous serez séduit par : * son organisation optimisée, * sa luminosité naturelle, * sa distribution fluide et fonctionnelle, * son calme et sa vue sans vis-à-vis sur jardin, * le standing de la résidence. Appartement habitable de suite ! Un emplacement de stationnement en sous-sol, complète le bien DPE en C, chauffage et eau chaude compris dans les charges, tous deux avec compteurs individuels. Calme et lumineux, cet appartement est idéal pour un couple ou pour un investisseur. Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2477€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 607374 ).

Iad france - wendy tuffery vous propose : maisons-alfort - résidence calme et sécurisée de 2003 - très bel appartement de 3 pièces de 64,50 m² environ loi carrez - avec terrasse, cave et place de parking en sous-sol - proche transport à 14 minutes à pied du rer - 12 minutes à pied du métro des juilliottes - il comprend : une grande entrée avec rangements - une cuisine aménagée et équipée - un sejour lumineux donnant accès à une terrasse de 9,56 m² environ sans vis-à-vis - deux chambres avec rangements - une salle d'eau - un wc indépendant - fenetres en pvc avec double vitrage - volets électriques - place de parking en sous-sol - cave - rare ! - à visiter sans tarder ! Prix de vente honoraires inclus : 416 000,00 euros prix de vente hors honoraires : 400 000,00 euros honoraires à la charge de l’acquéreur honoraires : 4% ttc la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wendy tuffery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 852144765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans l'avenue de la République, au niveau de la Rue Jouet, Samuel RENAUX vous propose en Exclusivité ce duplex pour une famille ou pour un acquéreur à la recherche de beaux volumes et de potentiel. Dans un environnement urbain dynamique avec tous les commerces de proximité et les transports : Bus 217 - Jouet au pied de la résidence, Métro ligne 8 – stations Stade ou Les Juilliottes à environ 5 minutes, Gare RER D Maisons-Alfort / Alfortville à environ 10 minutes à pied. L'appartement se situe au RdC et au premier étage, d'une résidence de caractère des années 1930, composée de 28 lots au total dont 9 lots d'habitation, avec 2 appartements par palier. Ce bien correspond au regroupement de deux lots superposés, formant aujourd'hui un véritable duplex, réparti entre le rez-de-chaussée et le 1er étage. Ce duplex lumineux avec ses grandes fenêtres en PVC et traversant Est / Ouest, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2.80 m, et vous fera profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose au rez-de-chaussée : - d'une entrée - de deux chambres - d'un bureau - d'une salle de bains - de WC séparés l'escalier menant l'étage dessert : - un double séjour lumineux avec beau parquet en chêne massif - une cuisine indépendante - une troisième chambre - un débarras servant de chaufferie. Au total, vous disposez de 5 pièces principales dont 3 chambres et un bureau, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour combiner habitat et télétravail. Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière récente de 2023 avec contrat d'entretien). Parquet en chêne massif dans les pièces de vie. Travaux à prévoir dans les pièces d'eau, offrant un beau potentiel de valorisation. Deux caves en sous-sol dont une d'environ 10 m² complètent ce bien. Visite virtuelle de l'ensemble sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 602464 ).

Iad France - Fabrice Varela vous propose : Centre-ville – Emplacement recherché, à 5 min du RER D Maisons-Alfort / Alfortville et de toutes commodités. Rare sur le secteur - Au sein d’une résidence recherchée, découvrez cet appartement en rez-de-jardin à rénover, offrant un fort potentiel. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau et de WC séparés. Vous profiterez d’une terrasse avec jardin privatif, au calme et bien exposés. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.33€ par mois (soit 1636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Varela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510154370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement idéal – Proche de tous commerces et transports, cet appartement T3 allie confort et praticité pour une vie agréable au quotidien. Caractéristiques du bien : Salon spacieux de 25 m², lumineux et convivial. Cuisine ouverte et equipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Deux belles chambres de 10 m² chacune. Un dressing pour un rangement optimisé et un intérieur toujours ordonné. Salle de douche moderne et WC séparé pour plus de confort. Place de parking incluse ainsi q'une cave, idéale pour le stockage. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce T3 est un véritable coup de cœur ! Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour une visite ! 07 68 87 17 25.

Iad France - Fabrice Varela vous propose : Idéalement situé à proximité immédiate du métro et de toutes les commodités, cet appartement familial de 95,39 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse et une véranda, ainsi que d’une cuisine dinatoire pouvant être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains et des WC séparés. Un cellier et une place de parking complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 606 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 452€ par mois (soit 5424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Varela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510154370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.