Vente appartement 3 pièces 65 m² Lyon 8 (69008)

290 000 €

Lyon 8 Mermoz - T3 contemporain de 64.5 m² avec superbe balcon 9 m² et garage - Bus TCL C15 et PL1 / Tram T6 / Metro D

Coup de cœur assuré ! Imaginez vous dans ce magnifique appartement t3 de 64.5 m², au sein d'une résidence récente aux lignes contemporaines, encore couverte par la garantie décennale. Bien évidemment cet appartement prêt à habiter n'a aucun travaux à prévoir. Situé place marc sangnier lyon 8e, cet appartement rassemble tout ce que l'on attend : excellente isolation thermique avec un dpe classé b, lignes contemporaines, parties communes bien entretenues, superbe balcon de 9 m², garage, accès immédiat aux transports (métro / tram / bus / vélo' v). L'appartement séduit par son ambiance moderne et ses prestations récentes : • spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par un très agréable balcon de 9 m² • cuisine équipée moderne • 2 belles chambres, dont une avec placard intégré • salle de bains contemporaine • wc indépendant • volets roulants motorisés, carrelage et faïence contemporains un garage box fermé complète ce bien, un véritable plus dans ce secteur à forte densité urbaine. Nichée au pied des commerces, dont le centre commercial intermarché et les galeries lafayette, cette adresse offre une très bonne accessibilité aux transports au pied de l'immeuble : • bus c15 (bachut - mairie du 8e - fort de bron - vaulx en velin la soie - laurent bonnevay) • bus pl1 (parilly université hippodrome - université lyon 3 manufacture - saxe gambetta - cordeliers - brotteaux - la doua - insa - cité internationale) • tram t6 « mermoz pinel » (debourg - beauvisage - desgenettes - hôpitaux est pinel) • à seulement 200 mètres du métro d « mermoz pinel », reliant rapidement monplaisir, saxe-gambetta, bellecour. Un environnement idéal pour familles, actifs ou investisseurs locatifs une belle opportunité coup de cœur à saisir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, chauffage) : 3330€ soit 277€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 072 029 - greffe de lyon) jean-paul pedrinelli entrepreneur individuel 06 50 92 25 04 - réf. 928576.