Vente appartement 3 pièces 56 m² Lyon 8 (69008)

174 000 €

Lyon 8e Appartement T3 de 55 m², balcon avec belle vue dégagée - Tram T6 connexion Metro B et D

Lyon 8e challemel lacour, bel appartement t3 de 55 m² avec balcon, en parfait état prêt à habiter ou louer au cœur d'un quartier vivant et dynamique. Faites tout à pied : commerces de proximité, supermarchés, marché alimentaire, restaurants, écoles, crèche, pharmacie et services médicaux. Un emplacement offrant une connexion rapide vers le centre-ville, les pôles universitaires et les bassins d'emploi. Très bon potentiel locatif. Au pied des transports tram / bus : • tram t6 « moulin à vent » : debourg – mermoz – hôpitaux est connexion metro b en 3 arrêts directs « debourg » pour gare sncf part dieu notamment connexion metro d en 8 arrêts directs « mermoz pinel » • bus c12 : bellecour – jean jaurès – jean macé – vénissieux • bus 34 : perrache – ens – debourg – grange blanche • bus pl3 : gerland – cordeliers – campus lyon ouest • jd 976 et 981 : accès direct à la cité scolaire internationale (lyon 7e ). Atouts majeurs : • appartement contemporain prêt à vivre de 55 m² • 2 chambres dont une avec penderie • grand balcon avec belle vue dégagée • cuisine équipée incluse ouverte sur salon séjour • belle rénovation, résidence avec ascenseur opportunité à saisir : • pour une résidence principale : un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour un quotidien connecté au mode urbain. • pour investisseurs : secteur à potentiel avec forte tension locative découvrez la vidéo immersive dès maintenant en vidéo en cliquant sur la vignette. Nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + parties communes) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 072 029 - greffe de lyon) jean-paul pedrinelli entrepreneur individuel 06 50 92 25 04 - réf. 931493.