Vente appartement 3 pièces 61 m² Lyon 7 (69007)

Appartement T3 avec balcon - Quartier des Girondins

Nous vous proposons à la vente Quartier des Girondins, cet appartement baigné de lumière de type T3 au 4ème étage avec balcon sans vis-à-vis. Dans une agréable copropriété bien entretenue et sécurisée de 2012 avec local vélo et ascenseur. Idéalement situé dans le quartier des Girondins, recherché pour sa proximité avec le métro B 'Jean Jaurès' à 5min à pied, ses commerces (boulangerie, pharmacie, Auchan, Rue des Producteurs) et sa vie de quartier familiale. Dès l'entrée, vous accédez au séjour avec une double exposition Sud et Ouest apportant une belle luminosité toute la journée quelque que soit la météo. La cuisine est dans un renfoncement, ouverte sur l'espace séjour. La partie nuit est bien séparée avec une première chambre de 11,74 m² et une seconde de 9,18 m² avec placard intégré. Les deux chambres sont exposées Nord offrant une température agréable l'été. Une spacieuse salle de bains avec WC complète cet espace. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage avec des volets manuels qui fonctionnent parfaitement. Très bonne isolation, DPE C. Les charges comprennent le chauffage urbain, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Habitable en l'état. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1590.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Calme
• Sans vis-à-vis
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Collectif

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 61 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : sud,ouest

Sécurité

• Digicode
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 50