Vente appartement 3 pièces 69 m² Lyon 6 (69006)

Appartement bourgeois en dernier étage

Au calme d'une rue élégante du 6 ? arrondissement, à proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey, cet appartement bourgeois de 69 m² Carrez se situe au dernier étage d'un immeuble de charme parfaitement entretenu, desservi par ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et climatisé, le lieu s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse exposée plein ouest, magnifiée par trois grandes fenêtres équipées de stores BSO, offrant une atmosphère douce et contemporaine. La cuisine américaine entièrement équipée se déploie en continuité du séjour, dans un esprit convivial et élégant. Mitoyenne à l'espace de vie, une pièce semi-ouverte modulable ? aujourd'hui aménagée en salle de sport ? pourra aisément devenir une seconde chambre, un bureau ou encore une salle à manger, selon les besoins de chacun. À l'abri des regards, la chambre principale sur cour offre un véritable cocon, complété par un grand dressing et une salle d'eau élégante, parfaitement intégrée. Une cave et un grenier viennent parfaire les atouts de ce bien rare dans un secteur prisé. Un appartement au charme bourgeois revisité, où prestations haut de gamme et emplacement d'exception se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. Bien soumis au statut de la copropriété : 13 lots dont 13 lots d'habitation Charges annuelles : 1120€ CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 860 € et 1230 € Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120.00 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Cave
• Climatisation
• Meublé
• Dernier étage
• Bien d'exception
• Bourgeois
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 3 pièces
• 1 chambre
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 69 m²

Sécurité

• Alarme
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 13