Vente appartement 3 pièces 117 m² Lyon 6 (69006)

Lyon 6ème entre Saint-Pothin & les quais du Rhône. Dans un très bel immeuble bourgeois avec ascenseur, sécurisé et parfaitement entretenu, beaux volumes pour cet appartement de 3 pièces de 120 m². Traversant Sud / Nord, il se compose d'une vaste entrée ouverte sur une belle chambre avec parquet, cheminée d'époque et bonne hauteur sous plafond de 3,35 m, un grand séjour de 40 m² avec aperçu sur le Rhône. Une seconde chambre donnant sur une cour intérieure ainsi qu'une cuisine indépendante meublée. Une salle d'eau et un toilette séparé. Chauffage individuel au gaz. Rafraichissements à prévoir, possibilité de le configurer en 3 chambres. Une cave et un grenier complètent cet appartement de charme situé dans un quartier prisé. Infos Loi Alur : copropriété composée de 10 lots, quote part charges annuelles 1 210 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Appartement de 4 pièces d'environ 105 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1958 avec gardien, offrant un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier recherché de Lyon avec parking en location possible. Lumineux et bien proportionné, il bénéficie d'un balcon, ainsi que d'une cave d'environ 4 m²,. L'ensemble se trouve dans un immeuble bien entretenu sur son terrain, avec chauffage collectif équipé de répartiteurs, apportant confort et maîtrise de la consommation. L'appartement se distingue par son ambiance calme, à l'abri des nuisances sonores, tout en restant au cœur de la ville. Les volumes généreux permettent d'imaginer aisément une organisation conviviale entre un sejour salon de 31,5 m² et espaces nuit avec deux belles chambres de 15 et 17 m². Les 4 pièces offrent plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins : vie de famille, télétravail, chambre d'appoint… Les 105 m² au sol, intégralement pris en compte en loi Carrez, permettent de profiter pleinement de chaque mètre carré. La présence d'un balcon apporte un plus, et la cave complète utilement ce bien, tant pour stocker que pour organiser son intérieur avec davantage de légèreté. L'immeuble, élevé sur 8 étages, reflète le confort des constructions des années 50, avec une structure solide et des espaces communs entretenus. Le chauffage collectif avec répartiteur participe au confort thermique tout en permettant un suivi individualisé des consommations. Sans emplacement de stationnement privé ni garage, ce bien conviendra particulièrement aux citadins qui privilégient les déplacements en transport en commun, à vélo ou à pied, profitant ainsi pleinement du dynamisme du quartier. Le cadre général reste serein et agréable, ce qui en fait une adresse adaptée à une vie urbaine apaisée. À proximité, le cadre de vie est renforcé par la présence du Parc Brotteaux à environ 200 m, offrant un espace vert apprécié pour se promener ou se ressourcer en plein air ainsi que le parc de la tête d'or pour les moments natures plus longs. Côté transports, la desserte est particulièrement pratique : la station de métro Brotteaux se trouve à environ 200 m et celle de Masséna à environ 500 m, tandis que la station de correspondance Charpennes Charles Hernu est située à environ 400 m, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. Les familles apprécieront également la présence de nombreux établissements scolaires à distance piétonne, comme le collège Bellecombe – Lyon à environ 400 m, l'école du Parc à environ 400 m, l'école élémentaire Louis Pradel autour de 400 m, l'école maternelle J. Couty à moins de 500 m, ainsi que l'école élémentaire Jean Rostand à environ 500 m. Cet environnement combine ainsi vie de quartier, espaces verts et accès aisé aux transports et aux écoles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 210 euro - Charges de copropriétés : 119 euro / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif à gaz - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été compilées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont cependant communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour expliquer les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lyon 6 eme. À toute proximité des berges de rhône, dans un immeuble de belle facture aux parties communes fraichement rénovées, appartement de 120 m² environ orienté au sud. Composé d'une pièce de vie de 39,63 m² éclairée par 3 fenêtres, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres (possibilité 3) et d'une salle d'eau. Cet appartement de qualité à la situation prisée, pourra être optimisé avec des travaux. Une cave et un grenier complètent cet ensemble de qualité. Quote- part annuelle 2 400 eur. Copropriété de 10 lots. Pas de procédure en cours. Contact arlim prestige bénédicte adrian 06 63 21 42 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé dans le prestigieux 2e arrondissement de Lyon (69002), cet appartement offre l'opportunité rare de vivre en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de la emblématique place Bellecour. Bénéficiant d'un environnement dynamique et urbain, les résidents peuvent profiter des nombreux commerces, restaurants et services qui animent ce quartier animé. Grâce à la présence du métro et des lignes de bus à proximité, les déplacements au sein de la ville sont facilités, offrant un cadre de vie des plus pratiques pour tous. Ce charmant appartement de 124 m², situé au premier étage d'un petit immeuble au calme car en arrière cour, se compose de six pièces dont trois, possibilité quatre chambres, deux toilettes, deux salles de bain, une cuisine à aménager, un séjour lumineux et des dégagements bien agencés. Idéal pour une famille en quête d'espace, chaque pièce offre intimité et confort. Offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel au sein d'un quartier prisé de Lyon, cet appartement constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

Au cœur de la Presqu'île, à deux pas de la Place des Jacobins, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 98 m² Carrez, niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien avec cour intérieure. Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, ce bien rare conjugue à la perfection le charme de l'ancien et le confort du moderne : cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, matériaux nobles et finitions soignées dans toutes les pièces. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition ouest, l'appartement s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 42 m², chaleureuse et élégante, avec cuisine ouverte contemporaine, idéale pour recevoir. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose : Deux belles chambres de 17 m² et 16 m² avec rangements, Une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou bureau, Une salle de bains raffinée, Un WC indépendant. Les équipements assurent un confort optimal avec un chauffage au gaz et une production d'eau chaude par ballon électrique. Localisation exceptionnelle : vous profitez d'un cadre de vie privilégié, au pied des commerces, à proximité de la place des jacobins, restaurants, lieux culturels et à seulement quelques minutes à pied du métro Bellecour. Informations complémentaires : Copropriété bien entretenue (immeuble de 1900) Charges : 225 € / trimestre incluant l'entretien de la copropriété et l'eau froide L'immeuble est sur son terrain. Taxe foncière : 1 051 € Local vélos dans l'immeuble Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et emplacement premium. Vous pouvez planifier une visite en contactant gerard coli au 06 99 06 20 34 Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 375 euros, à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE - Quartier des Célestins. Proche du Théâtre des Célestins, cet appartement de 97,94 m² loi Carrez, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, allie lumière, espace et raffinement. Son agencement révèle une vaste pièce de vie prolongée par une cuisine ouverte et aménagée, reliée à une buanderie indépendante pour un quotidien optimisé. Deux chambres en suite, chacune avec sa salle d’eau et de bains, offrent intimité et confort. Les hauteurs sous plafond, les volets intérieurs, la climatisation complètent des prestations haut de gamme. Les finitions soignées et l’emplacement d’exception, à proximité des commodités et des lieux culturels, en font un bien rare. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,130 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ORPI- Lyon 2- Place Antonin Poncet, une adresse emblématique au cœur de la presqu'île Lyonnaise. Au troisième étage sur entresol d'un immeuble historique de caractère, cet appartement traversant de 121 m² se distingue par son emplacement remarquable et son calme absolu sur cour intérieure. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité, grâce à sa double exposition sud et nord. Volumes généreux, élégance de l'ancien préservée, atmosphère paisible et exclusive. L'appartement se compose d'une élégante entrée desservant un vaste séjour de réception, de trois chambres aux volumes généreux, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, salle d'eau et WC. Un grenier de 50 m² ainsi qu'une chambre de bonne de 9 m² viennent parfaire ce bien rare, à proximité immédiate de toutes les commodités. Référence agence : 2971.

Appartement T4 de 81 m², rare sur le marché, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans une rue piétonne à seulement 100 mètres de la place Bellecour. Niché au 4ème étage et donnant exclusivement sur une cour intérieure, cet appartement offre calme et sérénité. Entièrement rénové par un architecte, il allie modernité et charme avec son magnifique parquet en chêne. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 29 m², de trois belles chambres, un dressing, chacune équipée de sa salle de douche, ainsi que d'un hall d'entrée accueillant. Une cave complète ce bien. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font un appartement atypique et rare.

Exclusivite. Situé rue des templiers, au sein du quartier des "célestins", dans le second arrondissement de lyon. Rhône et saône immobilier vous propose ce bel appartement t3 d'une superficie de 72 m², au dernier étage sans ascenseur. Traversant est ouest et baigné de lumière, l’appartement dispose d’une pièce à vivre au volumes généreux, d’une cuisine ouverte meublée et équipée, de deux chambres dont une principale avec vue sur fourvière, de taille confortable et une autre aménagée avec un bureau et un dressing sur mesure ainsi que d’une salle de bains. Un wc indépendant. Son adresse, son calme, son cachet ainsi que sa vue, à proximité directe de l’ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Aucune procédure n’est à venir au sein de la copropriété. La toiture, les chenaux et les gouttières ont été réhabilités récemment. Idéal pour un premier achat ou un couple. Appelez moi pour visiter irene kohut o6.18. 48.69. 2o vous pouvez contacter irène kohut 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.