Vente appartement 3 pièces 67 m² Lyon 3 (69003)

Hosman vous propose ce très bel appartement T3 de 61.77 m² Carrez, situé au 1er étage sur 6 d'une résidence moderne et parfaitement entretenue, construite en 2017. Un bien récent, lumineux et parfaitement agencé L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie de 26 m² avec séjour et cuisine ouverte Deux chambres de 13 m² et 19 m² Une salle de bains Un WC séparé Vous profiterez également d'une superbe terrasse de 12 m², donnant sur des espaces verts, offrant calme et cadre de vie très agréable. Un box fermé complète le bien, permettant un stationnement sécurisé et aisé. Un local à vélos est disponible dans la résidence. Ascenseur présent dans l'immeuble. Confort et charges Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière individuelle) Charges de copropriété : 285 € / trimestre (incluant eau froide et entretien des parties communes) Taxe foncière : 1 400 € / an Copropriété bien entretenue – aucun travaux à prévoir Investissement sécurisé : Appartement faisant l'objet d'un un bail location en cours jusqu'en Mai 2028 Loyer charges comprises : 967 € / mois Revenus locatifs immédiats Résidence récente très recherchée Un emplacement stratégique – Lyon 9ᵉ (Vaise) Situé dans un quartier dynamique et agréable : Métro Gare de Vaise (ligne D) à environ 10 minutes à pied Nombreux commerces, restaurants et services à moins de 500 m Écoles maternelles et primaires à proximité Accès rapide aux grands axes Espaces verts et parcs accessibles facilement Un secteur à forte demande locative, très apprécié des actifs et des familles. Planifiez facilement votre visite d'Hosman. en contactant GERARD COLI au 06 99 06 20 34 Hosman réinvente l'agence immobilière avec un service innovant et transparent. Frais d'agence fixes : 7 900 € à la charge du vendeur. Professionnels de l'immobilier (agents, mandataires, chasseurs) : toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. Contactez-nous pour en discuter.

À vendre 69009 lyon, proximité place de trion - saint-just, gorge de loup métro d appartement t3 en rez-de-jardin, exposition ouest nord de 65,64 m², avec une place de parking privative. Au sein d'une petite copropriété issue d'une maison divisée en cinq appartements rue pierre audry, dans un secteur pavillonnaire, à mi-chemin entre la place de trion et le métro gorge de loup ligne d, venez découvrir ce charmant appartement t3 de 65,64 m² carrez et ses 35 m² d'extérieur orientés ouest / nord aménagés avec une jolie terrasse en bois récente à l'abri des regards. Il se compose d'une entrée desservant deux chambres de 10,18 et 10,26 m², puis d'une grande pièce de vie de 33 m² avec deux grandes baies vitrées ouvrant sur je jardin intimiste et sa terrasse en bois récente. La pièce de vie réunie, le salon-séjour avec un grand placard mural d'un côté et une cuisine entièrement équipée de l'autre. On retrouve également une salle de douches avec son meuble double vasque et un grand wc séparé avec son coin buanderie et le cumulus électrique. Emplacement stratégique pour cet appartement récent (2022) situé dans une petite copropriété au sein d'une rue entièrement réhabilitée en 2022, à proximité de toutes les commodités immédiates : quartier trion / st just (69005) à 700 mètres; mais aussi le point du jour secteur favorite et secteur gorge de loup avec le métro d (à 400 mètres), les bus et la gare à 10 minutes à pied. Faible charges de copropriété (85eur / mois avec baisse à venir, suite à changement de régie votée à l'assemblée générale de 2026) : appartement tout électrique avec radiateurs et cumulus (eau froide dans les charges) taxe foncière 2025 1019eur - vie de quartier : avec commerces, ecoles, bus, métro, funiculaire, restaurants,. Dans la rue pierre audry, devant la maison : arrêt de bus 66,90 et pl3 et voie velo pour faciliter vos déplacements. Son prix est de 310.000eur avec une place de parking privative - contactez julie silvy au 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838469377). À découvrir, sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Amina Khiter vous propose : Venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces d’une surface de 68 m², idéalement situé au cOEur de Lyon. Niché au premier étage d’un immeuble de trois niveaux construit en 1970, il offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. L’espace de vie se compose d’un salon spacieux bénéficiant d’une exposition ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Dans le prolongement du séjour, un balcon vient compléter l’ensemble, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente. Les grandes fenêtres laissent entrer généreusement la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les deux chambres offrent de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins : espaces nuit confortables, bureau pour le télétravail ou pièce polyvalente. La cuisine, à aménager selon vos goûts, vous permettra de créer un espace à votre image. L’appartement bénéficie de prestations modernes telles que la fibre optique, un ascenseur, un système de chauffage collectif et une ventilation mécanique, assurant confort et praticité au quotidien. La résidence sécurisée avec digicode et interphone garantit tranquillité et sérénité. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Situé à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cet appartement profite d’un emplacement privilégié facilitant la vie quotidienne. Cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 888936069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé quai saint-gailletton, en arrière-cour au calme, cet appartement de type t2 bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de place bellecour et de son quartier historique, offrant un cadre de vie urbain privilégié. Situé au troisième étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre parquetée, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires séparés. Issu d'un immeuble ancien de caractère, le bien séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant charme, cachet et une belle luminosité à l'ensemble des pièces. Appartement vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Copropriété de 41 lots, dont 16 lots à usage d'habitation. À 5 minutes à pied de la place bellecour, 10 minutes à pied de la gare de perrache, proximité parking et métro nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 209 118 - greffe de romans sur isere) françoise gimenez entrepreneur individuel 06 15 17 15 40 - réf. 932433.

Rue des remparts d'ainay - ampere victor hugo lyon 2 dans un immeuble très bien tenu, à deux pas du métro ampère - victor hugo, venez découvrir ce charmant et grand t2 de 56,20 m² (loi carrez), au 4ème étage avec ascenseur. Cet appartement spacieux et en très bon état se compose d'une entrée, d'un séjour de 20,16 m², d'une grande cuisine indépendante équipée et très fonctionnelle ouvrant sur un balcon côté cour, d'une agréable chambre avec placard, d'une très belle salle de bains et d'un w. C indépendant. Une cave en sous-sol et un grenier complètent ce logement. Un véritable appartement bien conçu, lumineux et fonctionnel ! Votre contact : jc chanon - 06 15 34 09 49 charges de copropriété : 60 € / mois 23 lots principaux de copropriété absence de procédure honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : seventee les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lyon 2 Ainay T2 de 47 m² Au 6è étage (ascenseur) d'un immeuble ancien, ce T2 est situé quai Maréchal Joffre au niveau de la voûte d'Ainay. Il comprend un séjour de 26 m², une chambre avec des rangements, une cuisine séparée (réagencement possible pour l'ouvrir sur le séjour), une salle de bain, des wc (indépendants) et une cave. Faibles charges, très bel emplacement, lumineux, vue Ainay et Saône, pas de vis à vis, appartement bientôt libre (loué jusqu'à août 2026).

Vieux-Lyon - L'esprit des canuts au coeur du quartier historique Au détour de la rue des Trois-Maries, au coeur du Vieux-Lyon, découvrez ce T3 plein de caractère qui incarne à merveille l'âme des appartements canuts. Avec ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et son superbe parquet en point de Hongrie dans le séjour, ce lieu raconte l'histoire du Lyon d'autrefois tout en offrant un cadre de vie rare et authentique. Le vaste séjour de plus de 40 m² se prête aussi bien aux dîners entre amis qu'aux moments de calme, tandis que les deux chambres offrent confort et intimité. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, sans rien enlever à son cachet déjà bien affirmé. Les parties communes sont en bon état, et une cave vient compléter l'ensemble. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, transports, écoles. Le Vieux-Lyon, c'est avant tout un art de vivre, entre convivialité, patrimoine et douceur de vie. Un bien rare pour les amateurs de lieux qui ont une âme. Ici, on n'achète pas un appartement : on s'offre un morceau d'histoire lyonnaise.

Iad France - Vincent Lionnet vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement Rénové au COEur de Lyon Bienvenue dans ce magnifique appartement rénové, situé dans un immeuble de caractère datant de 1800, à deux pas des quais de Saône, dans le quartier prisé de Lyon. Cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les personnes en quête de tranquillité au cOEur de la ville. L'appartement, d'une surface de 42.58 m², est situé au premier étage sur trois d'un immeuble historique. Il se compose d'un espace de vie lumineux avec double exposition, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien rénové avec goût offre des équipements modernes pour un confort optimal. Profitez du câble TV, de la fibre optique, ainsi que de la ventilation mécanique pour un espace de vie agréable et connecté. La résidence, bien entretenue, propose un système de sécurité complet avec digicode et interphone pour garantir votre tranquillité et votre sérénité au quotidien. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre une localisation idéale pour profiter pleinement de tout ce que Lyon a à offrir. Cette perle rare, rénovée avec soin et offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la ville, saura séduire les personnes à la recherche d'un appartement chaleureux et fonctionnel. Ne tardez pas pour visiter ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Lionnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 488122201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité lyon 6ème rue felix jacquier, ideal investisseur. Venez découvrir ce 3 pièces vendu loué de 65 m² situé dans une résidence sécurisée et calme de 1960. Cet appartement est aménagé comme suit : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante donnant sur un balcon. Lespace nuit est composé de deux chambres, dune salle de bain et wc séparés. Un grenier ainsi qu'une cave complètent ce bien. Loyer annuel : 9 912 hc. Charges propriétaire : copropriété 800 / trimestre (comprenant : chauffage / eau froide / ascenseur) 30 lots de copropriété.