Vente appartement 3 pièces 63 m² Limoges (87100)

Limoges Ouest – Appartement T3 déjà loué pour un investissement locatif sécurisé : Situé au sein d'une résidence sécurisée, très bien entretenue, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif serein. L'appartement est actuellement loué depuis juin 2024, avec un locataire sérieux en place. Loyer mensuel : 497 € + 110 € de provisions pour charges. Au dernier étage avec ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux de 16 m², d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un rangement. La résidence a bénéficié de travaux importants en 2022 (ravalement de façade et isolation des toitures), garantissant une rénovation de qualité et une meilleure performance énergétique. Un emplacement de parking privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les atouts de ce bien : Appartement déjà loué Revenus locatifs immédiats Résidence sécurisée et rénovée Secteur recherché de Limoges Ouest Un bien idéal pour investir sans souci dans un projet locatif. Appartement loué 497€ + 110€ de provisions pour charges Référence agence : 18410.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : cet appartement T3 / 63 m² / 3er étage / 2 Loggias / Cellier / Cave / garage à vélos / Place de Parking Idéal pour une 1er achat ou un investissement locatif ! Situé dans une résidence de 4 étages, proche IUT, collège, toutes commodités, pharmacie, commerces, bus… Cet appartement très lumineux et traversant est composé de : - Une entrée avec placard - Une pièce de vie de 17 m², avec une large baie vitrée donnant accès à une loggia, - Une cuisine fermée de 9 m², - Un cellier 3 m² attenant - Une chambre de 12 m², avec une large baie vitrée donnant accès à une loggia, - Une chambre de 10 m² avec placards - Une salle de bain de 3,50 m² - Un WC indépendant. Cet appartement qui bénéficie également d’une cave de 8,5 m², d’un garage à vélo et d’une place de parking privatisée offre un cadre de vie pratique et agréable.
 Équipements et prestations : - Chauffage collectif biomasse avec radiateurs en fonte, - Répartiteurs individuels (efficace pour faire des économies de chauffage) - Fibre optique - VMC - Digicode - Interphone. Informations pratiques : - Charges de copropriété : 157 € environ par mois, incluant chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes et espaces verts. - Taxe foncière : 987 € par an - Exposition Est-Ouest Malgré des travaux de rénovation et rafraichissement à prévoir, cet appartement offre un fort potentiel et constitue une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un couple primo-accédant ou un investisseur en quête d’un rendement locatif attractif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.33€ par mois (soit 1888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 63000 euros. Prix hors honoraires : 58500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Limoges, rue de l'industrie, appartement T2 Bis au 1er étage d'une petite copropriété avec Jardin et se composant d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée équipée et aménagée, une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau avec douche et WC. Une cave et un grenier complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cet appartement charmant en très bon état. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau. En bon état, il ne nécessite aucun travaux majeurs, vous permettant de vous installer sans souci. Les plus de cet appartement : - Double vitrage PVC - Volets roulants électrique - Dpe D - Cuisine aménagée La localisation est un véritable plus : à proximité immédiate des transports en commun, vous pourrez vous déplacer facilement dans toute la ville. Parking très facile devant le résidence. Possibilité de louer un garage. De plus, une école est située à quelques pas, rendant cet appartement idéal pour les familles. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 3012.

Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce studio entièrement rénové avec des prestations de qualité représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour le confort et la fonctionnalité. La cuisine équipée et aménagée, moderne et harmonieuse, a été conçue avec des matériaux durables et des finitions soignées. La rénovation complète comprend : • Électricité entièrement revue, • Double vitrage, • Volets roulants solaires, alliant confort et performance énergétique. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à être occupé immédiatement. La copropriété bénéficie de faibles charges, un véritable atout pour la maîtrise du budget et la rentabilité locative. Le bien est vendu avec une place de parking, un avantage rare et recherché. Un studio clé en main, alliant modernité, sérénité et valeur patrimoniale. Référence agence : 0000.

Ce bel appartement de 33 m², idéalement situé dans limoges, est en parfait état et vous offre une pièce principale lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous profiterez d'un balcon agréable pour vos moments de détente en plein air, d'une cave privative pour le rangement, ainsi que d'un emplacement de parking large et sécurisé au sous-sol du bâtiment. L'immeuble, construit en 1972, est équipé d'un ascenseur facilitant l'accès aux étages. Emplacement pratique : à deux pas du centre-ville, idéal pour un primo-accédant ou pour un rendement attractif en location étudiante, et proche des transports en commun, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Ne laissez pas passer cette opportunité dans un secteur recherché de limoges. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Réf. Mandat : 3085 + lien de la visite virtuelle disponible en haut de l'annonce + référence agence : 3085.

Cet appartement idéalement situé, avec locataire en place, proche du centre ville, dans un secteur calme. Situé au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur, il comprend un salon, une cuisine avec balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Loué actuellement 360€ hors charges, il offre une rentabilité de plus de 7%. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et convenir d'une visite si vous le souhaitez. Référence agence : 2988.

Limoges secteur du Parc Thuillat, appartement traversant de type 3 situé au dernier étage, lumineux, il se compose d'une entrée, séjour de 27 m², cuisine, deux chambres, salle d'eau, rangements, wc indépendant. Double vitrage; Cave. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Appartements appartement t2 à vendre – t2 spacieux et lumineux 83 avenue garibaldi, limoges au 3e étage, découvrez ce t2 traversant de 34 m² idéal pour un premier achat ou investissement. Ses atouts : traversant grands volumes double vitrage chauffage individuel éligible loi denormandie : réduisez vos impôts en rénovant ce bien. Référence agence : 7573.