Vente appartement 3 pièces 70 m² Le Raincy (93340)

Iad France - Déborah Sola vous propose : NOUVEAUTÉ LE RAINCY – 4 PIÈCES 93 m² – BALCON 11,72 m² – JARDINET – 2 PARKINGS – 2 CAVES Au sein de la résidence Les Terrasses de l’Ermitage, découvrez ce bel appartement familial de 93 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de trois étages avec ascenseur. Exposé sud, il séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses deux espaces extérieurs. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante et d’un séjour de plus de 25 m² ouvrant sur un balcon de 11,72 m², également accessible depuis l’une des chambres. L’espace nuit offre trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau donnant sur le jardinet, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Balcon de près de 12 m² d’un côté, jardinet de l’autre : deux espaces extérieurs qui apportent un véritable confort au quotidien. Le bien bénéficie également de deux places de stationnement en sous-sol et de deux caves. Fermée et disposant d’un gardien, la résidence a bénéficié de nombreux travaux : ravalement, rénovation des ascenseurs, réfection de la toiture, remplacement des boîtes aux lettres et mise aux normes PMR. Aucun travaux important n’est prévu à ce jour. Le chauffage est individuel électrique et l’appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique, classée C. Côté emplacement, vous profitez d’un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des commodités, avec la gare RER E accessible en environ 10 minutes à pied. 93 m², trois chambres, deux extérieurs, deux stationnements en sous-sol et deux caves : un appartement familial particulièrement complet à découvrir au Raincy. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Sola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 977774363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Raincy, à deux pas de la mairie, vous attend ce splendide appartement empreint de charme niché au dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien, soigneusement entretenu. Dès l'entrée, la luminosité envahit cet espace séduisant, dévoilant de magnifiques volumes rehaussés par une hauteur sous plafond impressionnante et de délicates moulures, le tout agrémenté d'une vue imprenable sur les environs. La pièce de vie est un rêve pour ceux qui aiment recevoir : elle est spacieuse, inondée de lumière naturelle, et ouverte sur une cuisine conviviale, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour des moments de partage. L'espace nuit propose deux chambres généreuses, dont l'une dispose d'un dressing, tandis qu'une pièce supplémentaire, optimisée avec rangements et dressing, apporte un confort quotidien inégalé. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, offre de nombreux rangements et a été récemment rénovée pour un aspect contemporain et pratique. Aucun travaux ne sont nécessaires, cet appartement est prêt à accueillir vos valises. Les atouts indéniables de ce bien incluent un emplacement au dernier étage, une luminosité exceptionnelle, et un immeuble de caractère alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure et d'une cave. L'environnement est tout aussi agréable, avec des espaces verts à proximité et toutes les commodités accessibles à pied : écoles, collèges, lycées et crèches, sans oublier les commerces et les transports en commun, tram et station à quelques pas. Caractéristiques techniques - Surface : 69 m² - Étage : 3/3 - DPE : E (339 kWh / m² / an) - GES : C (11 kg CO2 / m² / an) - Chauffage individuel électrique - Eau chaude via ballon électrique - Taxe foncière : 1317 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Sylvie Bidel vous propose : DERNIER ETAGE - Coup de coeur pour cet appartement F3 / F4 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de très bon standing de 1991 en pierre de taille idéalement située dans une rue calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les commerces sont à seulement une minute à pied (boulangeries, biocoop, pharmacie, restaurants,. ), les écoles publiques et privées à 3 minutes, le collège et la piscine sont à 5 minutes et la gare RER E Le Raincy-Villemomble (Direction Haussmann-Saint-Lazare, La Défense, Nanterre la Folie) à 10 minutes seulement. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour double de 31 m² baigné de lumière donnant sur balcon et terrasse orientés Sud-Est offrant une vue dégagée, une vaste cuisine aménagée de 13 m² donnant également sur la terrasse, une chambre de 12 m² avec placard, un bureau ou petite chambre, un dressing aménagé, un WC indépendant, une salle de bains. Une cave et un box double en sous-sol complètent l'ensemble. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais le potentiel est bien là ! Beaucoup de charme pour cet appartement à la situation idéale, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue à taille humaine de seulement 7 appartements entièrement fermée et sécurisée. Idéal pour une personne seule ou pour un couple. Venez le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 398€ par mois (soit 4776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mikael Jerusalmy vous propose : Superbe appartement de 3 pièces en plein cOEur du Raincy, entièrement rénové. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1975, cet appartement lumineux et rénové vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Dès l'entrée, vous serez enchanté par le charme de cet appartement rénové avec goût, offrant un espace de vie chaleureux et accueillant. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses dont une chambre parentale avec salle d’eau, de deux WC, d'un grand salon / salle à manger. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et l'ascenseur ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. La sécurité est également assurée avec un digicode, un interphone et une porte blindée. L'appartement bénéficie d'un chauffage central au gaz, assurant une chaleur agréable toute l'année. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Enfin, une cave est incluse pour plus de rangement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové de qualité au cOEur du Raincy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Jerusalmy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 884758962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 80 m² situé en plein cœur du Raincy vous séduira d'emblée par son volume et son confort. De type T3-4, il offre un cadre de vie agréable avec ses espaces bien définis, son balcon et sa loggia, ainsi que ses annexes pratiques que sont la cave, le box et la place de stationnement. L'entrée dessert un spacieux double séjour lumineux et traversant. Côté jardin, une ouverture mène à un balcon qui prolonge agréablement la pièce de vie, idéal pour prendre l'air au calme. Le parquet massif au sol apporte une atmosphère chaleureuse et met en valeur les volumes du séjour et des pièces de vie. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, permet de cuisiner confortablement au quotidien. Un cellier attenant vient compléter cet espace, offrant du rangement et une vraie praticité d'usage. Les rangements intégrés participent également au bon agencement de l'appartement, qui a bénéficié de rénovations récentes. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées pour favoriser des nuits paisibles. La salle de bain, fonctionnelle, concentre l'essentiel pour le bien-être de toute la famille. Les toilettes sont séparées pour davantage de confort au quotidien. L'appartement dispose en outre de la fibre optique, pour répondre aux besoins numériques actuels. En complément, une cave, un box fermé viennent parfaire l'ensemble. La copropriété bénéficie d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès au 4ème étage. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires variés : le lycée Albert Schweitzer se situe à environ 200 m, tout comme l'établissement d'enseignement professionnel privé Jeanne La Lorraine, à environ 200 m également. L'école primaire Le las vegas du Raincy se trouve à environ 300 m, l'école René Cassin à environ 400 m et le groupe scolaire de l'Alliance à environ 700 m. L'école Robillard est à environ 800 m et la crèche Bueno Richard – La Maison Bleue à environ 500 m. Pour les moments de plein air, le parc Maunoury est accessible à environ 200 m, offrant un agréable coin de verdure au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1685 € - DPE : D - Chauffage : collectif - gaz naturel - Eau chaude : collective - gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles liées à toute transaction immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier et de vous aider à comprendre les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sabrina Khiter vous propose : Le Raincy – 39 Avenue de la Résistance. 80 m² + une terrasse de 8 m². À seulement 7 minutes à pied du RER E Le Raincy – Villemomble Situé au cOEur de la rue commerçante la plus recherchée du secteur, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces, au sein d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Au 2ème étage : il se compose, d’une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² sans vis-à-vis. Un couloir avec de nombreux rangements dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéal pour une vie de famille, à proximité immédiate de tous les commerces. Charges mensuelles : 410€ (comprenant chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes ainsi qu’un espace dédié pour poussettes et vélos – un vrai confort au quotidien). DPE : E Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, luminosité et qualité de vie. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 410€ par mois (soit 4920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.