Vente appartement 3 pièces 71 m² Le Pouliguen (44510)

L’office notarial guillo le cardinal notaires, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 3 rue du maréchal foch 44510 le pouliguen - immobilier. Notaires et l'office notarial me roland guillo et me maïlys le cardinal vous proposent : appartement à vendre en immo-interactif - le pouliguen, vente en immo-interactif, appartement face mer de type t3, au 4éme et dernier étage d'une résidence située 3 rue du maréchal foch. Idéalement situé proche de toutes commodités à pied, commerces, restaurants et promenade du port, cet immeuble des années 60 sur 4 étages, avec ascenseur, offre une vue imprenable sur la plage de nau à l'est et le bois du pouliguen à l'ouest. L'appartement orienté est / ouest, à rénover entièrement, se compose de : une entrée, une pièce de vie ouverte sur un balcon face mer exposé à l'est, un coin cuisine, deux chambres avec baies vitrées donnant sur un balcon exposé ouest sur le parc, une salle d'eau avec toilettes. S'y ajoutent une cave et un garage en sous-sol. Une porte de la résidence donne accès directement sur la plage. Chauffage gaz huisserie en aluminium dpe : g estimation des coûts annuels : entre 2 760 € et 3 780 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. "" première offre possible : 495 000 euros honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur minimum du pas des offres : 3 000 euros réception des offres du dimanche 3 novembre 2024 à 20h00 au lundi 4 novembre 2024 à 20h00. Procès verbaux des dernières assemblées générales sur demande. Informations pour les visites : uniquement sur rendez-vous - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 495 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 03 11 20 24 20 : 00 au 04 11 20 24 20 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 40 21 88 50 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 495 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 03 / 11 / 2024 à 20 : 00 au 04 / 11 / 2024 à 22 : 40 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude guillo le cardinal notaires, selarl - notaires à saint-père-en-retz - n° siret : 98307137400018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Appartement 3 pièces – 1er étage avec ascenseur – Résidence sécurisée Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose de : • Une belle entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée • Deux chambres, • Une salle de bains, • Un WC séparé, • Une cave complète ce bien. Emplacement privilégié : à deux pas du port, de la gare et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Possibilité d'acquérir un garage en sus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 466 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515.

Iad France - Tania Gautier vous propose : Charmant Appartement T2 avec terrasse à proximité de la Plage du Nau, Le Pouliguen Idéalement situé, cet appartement de 46 m² a été entièrement rénové et offre des prestations de qualité. Il se compose d'une chambre avec son coin salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, ouverte sur le séjour et sur la terrasse vue mer. La résidence, construite en 1964, est équipée d'un ascenseur et est sécurisée. Une cave, un local à vélos commun avec un accès direct sur la plage complètent ce bien. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre à quelques pas de l'une des plus belles plages de la région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 44 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 463000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 934378829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : La Baule – Appartement lumineux avec terrasse, à proximité de la plage Benoît Situé à proximité de la très recherchée plage Benoît, cet appartement de 72 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans une résidence de standing, soigneusement entretenue et entourée de pins, offrant un cadre de vie à la fois calme et protégé, tout en restant proche de l’animation balnéaire. En excellent état, l’appartement séduit par ses volumes généreux. Le séjour spacieux et convivial s’ouvre sur une belle terrasse côté cuisine, un espace idéal pour les repas ensoleillés, les moments de détente ou pour profiter des fins de journée après une balade sur la plage. La cuisine équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie, crée une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. L’appartement propose une chambre confortable et une salle de bain soignée, avec la possibilité de créer facilement une seconde chambre, ce qui le rend parfaitement adaptable à une résidence principale ou à un pied-à-terre familial. Le quotidien y est particulièrement agréable grâce aux prestations de la résidence. L’appartement dispose d’un garage fermé et d’un parking extérieur, ainsi que d’une cave pour le rangement. Une laverie collective complète le confort, pratique pour les retours de plage ou les lessives quotidiennes. Chaque détail contribue à une vie simple, agréable et sécurisée dans un environnement rare à La Baule. Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de 6 niveaux, l’appartement bénéficie d’expositions nord et ouest qui assurent une lumière douce tout au long de la journée. La fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel par radiateurs viennent compléter les équipements modernes de ce bien. À proximité de l’océan, et des commerces et commodités, cet appartement incarne une vision raffinée de La Baule : un lieu lumineux, confortable, flexible et idéalement situé, où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement d’une vie balnéaire de qualité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : La Baule Face Mer, Situé au 8ème étage d'une résidence de haut standing entre l'avenue de Gaulle et Lajarrige, cet appartement de 59.5 m² offre un cadre de vie unique et une vue exceptionnelle sur toute la baie de la côte d'amours. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon / salle à manger lumineux avec accès au balcon terrasse offrant une vue imprenable et parfaite pour y dîner devant un coucher de soleil. La cuisine équipée, la grande chambre de 12 m² environ, vous offrirons des espaces de vie confortables. La salle d'eau avec baignoire et toilettes séparées. Ce bien est egalement doté d'une place de stationnement exterieur securisée, d'une cave et d'un cagibi individuel. La résidence est équipée de deux ascenseurs, d'un digicode avec interphone et d'un gardien pour assurer votre sécurité et votre tranquillité au quotidien. Le jardin paysager et les espaces extérieurs de la résidence offrent un cadre verdoyant et apaisant, le tout à 100 metres de la plage, idéal pour des balades relaxantes. Mon avis : Appartement d'exception, vue imprenable, prévoir quelques travaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lambert Rouxel vous propose : Opportunité Exceptionnelle – Appartement T3 encore sous décennale avec 2 Balcons, place de parking sécurisé et box à La Baule-Escoublac-Secteur Belon. Découvrez ce magnifique appartement lumineux et sans vis à vis, situé à La Baule-Escoublac Quartier Belon. Au sein d'une résidence récente de 2017, cet appartement offre un cadre de vie privilégié alliant modernité et confort. L'appartement, d'une surface de 65 m², se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau, WC indépendant et débarras, d'une cuisine équipée ouverte sur salon / séjour, et de 2 balcons. Les espaces ont été pensés pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale avec balcon et vue sur un cadre verdoyant tout au long. de l' année. Les nombreux équipements et services proposés, tels que la fibre optique, le digicode, l'interphone, le local de stockage, assurent un confort de vie optimal. Profitez également d'une place de parking sécurisée pour stationner en toute tranquillité et d' un box de rangement. Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie prisé dans une station balnéaire réputée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien rénové et fonctionnel à La Baule-Escoublac. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1031.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.