Vente appartement 3 pièces 100 m² Le Loroux-Bottereau (44430)
FAIRE OFFRE! Idéal INVESTISSEUR : ensemble immobilier (appar
Exclusivite noovimo ! Votre conseiller noovimo sébastien toublanc 06 06 73 67 81 stoublanc@noovimo.fr vous présente cet ensemble immobilier situé dans le centre-ville du loroux-bottereau. Il comprend un hall d'entrée desservant au rdc : un local professionnel d'environ 35 m² actuellement loué 550 eur hors charges / mois (profession libéral bail 6 ans signé en janvier 2025). Ce local est constitué d'une pièce hall / accueil, espace réception, bureau, sas avec point d'eau et wc séparé. Pour un meilleur confort énergétique du local, vous pourrez procéder au remplacement des ouvertures. Le second lot est constitué d'un appartement d'environ 60 m² desservi par le hall d'entrée comprenant au rdc une pièce rangements avec escalier, à l'étage un dégagement ouvert desservant un salon / séjour de 27 m² accès grande mezzanine (enviorn 14 m²), une cuisine séparée 8 m², une pièce dressing, une sde avec wc. L'appartement est libre de toute occupation (départ locataire en juin 2026). Travaux de rénovation à prévoir : ouvertures fénêtres et vélux, sols (accousitique + revêtement), électricité, sde. Ce bien pourra convenir à un investisseur ou à un acquéreur / couple souhaitant bénéficier d'un rendement locatif. À decouvrir tres rapidement ! Honoraires : 4,80 % de 170 000 eur (prix de vente honoraireexclus). Soit 178 160 eur honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont cxonsultables sur cette annonce vous est proposée par - norsac : , enregistré à greffe du tribunal de commerce de nantes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Jardin
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Pièces
- 3 pièces
- 1 chambre
- 2 WC
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Cuisine indépendante
- Superficies
- Surface habitable : 100 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 3
A propos du prix de cet appartement
- Prix : 178 160 € (soit 1 782 € / m²)
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 26615À voir pour le même budget
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