Vente appartement 3 pièces 62 m² Le Loroux-Bottereau (44430)

Situé au deuxième étage d’une résidence calme et recherchée, cet appartement de 61,78 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal, à quelques pas de tous les commerces du centre. Il comprend : Un salon / séjour spacieux avec cuisine ouverte Deux chambres confortables Une salle de douche avec WC Un cellier pratique Un balcon de près de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours Une place de parking extérieure. L’appartement est conforme aux normes PMR et RE 2020, garantissant un confort optimal et une accessibilité facilitée. Contactez Sarah à L’Agence Arthurimmo. com Nantes Vignoble immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite. À découvrir sans tarder !

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Exclusivite noovimo ! Votre conseiller noovimo sébastien toublanc 06 06 73 67 81 stoublanc@noovimo.fr vous présente cet ensemble immobilier situé dans le centre-ville du loroux-bottereau. Il comprend un hall d'entrée desservant au rdc : un local professionnel d'environ 35 m² actuellement loué 550 eur hors charges / mois (profession libéral bail 6 ans signé en janvier 2025). Ce local est constitué d'une pièce hall / accueil, espace réception, bureau, sas avec point d'eau et wc séparé. Pour un meilleur confort énergétique du local, vous pourrez procéder au remplacement des ouvertures. Le second lot est constitué d'un appartement d'environ 60 m² desservi par le hall d'entrée comprenant au rdc une pièce rangements avec escalier, à l'étage un dégagement ouvert desservant un salon / séjour de 27 m² accès grande mezzanine (enviorn 14 m²), une cuisine séparée 8 m², une pièce dressing, une sde avec wc. L'appartement est libre de toute occupation (départ locataire en juin 2026). Travaux de rénovation à prévoir : ouvertures fénêtres et vélux, sols (accousitique + revêtement), électricité, sde. Ce bien pourra convenir à un investisseur ou à un acquéreur / couple souhaitant bénéficier d'un rendement locatif. À decouvrir tres rapidement ! Honoraires : 4,80 % de 170 000 eur (prix de vente honoraireexclus). Soit 178 160 eur honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont cxonsultables sur cette annonce vous est proposée par - norsac : , enregistré à greffe du tribunal de commerce de nantes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.