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appartement 3 pièces 67 m2 à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)
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Vente appartement 3 pièces 67 m² Le Grau-du-Roi (30240)
549 000 €

Appartement 3 pièces Le Grau-du-Roi (30240)

Romance - Résidence d'Exception en Bord de Plage Bienvenue à Romance, une résidence élégante et inspirée par l'univers maritime, offrant un panorama incroyable sur la Méditerranée. Située en bord de mer, cette résidence d'exception propose un appartement neuf au 2ème étage, offrant un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques de l'appartement : Type : 3 pièces Surface : 67 m² Étage : 2ème étage Entrée avec placard Séjour cuisine lumineux 2 chambres avec placard Salle d'eau WC séparé Loggia de 9,5 m² 2 parkings privatifs Caractéristiques de la résidence : Résidence face à la mer 23 logements du T2 au T4 répartis sur 1 bâtiment R + 3 1 niveau de parkings en RDC Terrasse commune en roof top avec piscine et local Résidence entièrement close et sécurisée Vidéosurveillance aux accès rue et plage, hall, parking, et en roof top Ascenseur pour accéder aux appartements en étage et au roof top Jardin en pleine terre avec accès à la plage Équipements de la résidence : Rooftop avec piscine commune Chemin d'accès privatif à la plage Douches extérieures Casiers de rangements extérieurs Vidéosurveillance Bornes de recharge pour véhicules électriques Local à vélos Ascenseur Terrasse extérieure en bois Prestations de l'appartement : Climatisation réversible Domotique Volets roulants électriques centralisés Carrelage de 90 x 90 Cloisons 70 mm pour une meilleure isolation phonique WC suspendu Livraison prévue : 4ème trimestre 2025 Normes et réglementations : Conformité à la Règlementation Thermique RT 2012 Conformité à la règlementation accessibilité handicapée Espace et Lumière : Romance, baignée de l'esprit maritime, se distingue par une architecture élégante en bord de plage. Un accès direct vous guide vers la mer au sud, protégé par des dunes, tandis qu'une impasse vous mène vers la résidence au nord. Entourée d'un jardin méditerranéen, Romance offre des espaces ombragés et rafraîchissants avec ses pins pignons, genévriers de Phénicie, tamaris, et lis de mer. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 210937 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 67 m²
  • Surface carrez : 67 m²
Etage
  • 2e étage
Environnement
  • Orientation : Nord

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 549 000 € (soit 8 194 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830032844967
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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