Vente appartement 3 pièces 80 m² La Rochelle (17000)

Appartement 3 pièces de 78 m², vue mer. La Rochelle (17000)

Construit en 2020 au sein d'une résidence de standing, cet élégant 3 pièces conjugue confort moderne et emplacement rare face à la mer. Atouts majeurs Séjour traversant et lumineux, baies vitrées orientées Sud / Ouest, panorama océan. Cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, idéale pour recevoir. Deux chambres avec rangements intégrés (famille, couple, bureau). Grande salle d'eau contemporaine + WC séparé. Belle hauteur sous plafond qui amplifie la sensation d'espace. Terrasse de 15 m² avec abri pour profiter du soleil et des repas dehors. Place de parking sécurisée en sous-sol. Cave privative + local vélos sécurisé. Pompe à chaleur performante pour maîtriser les consommations. Localisation A deux pas de la plage du Paradis, proche commerces, écoles et transports, à quelques minutes du centre historique de La Rochelle. Cadre privilégié pour un mode de vie tout à pied. En bref Appartement 3 pièces récent, vue mer, extérieur généreux, stationnement sécurisé et annexes, dans une résidence qualitative. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Electricité / Eau / Chauffage / Copropriété) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 593751 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Terrasse
• Standing
• Vue mer
• Orientation sud
• Très bon état

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 3

Superficies

• Surface habitable : 80 m²
• Surface carrez : 77 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest

Etat

• Etat general : Neuf

Sécurité

• Interphone
• Vidéophone

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 23