EXCLUSIVITE Venez découvrir ce très bel appartement T3 « COUP DE CUR » de 70 m² + une terrasse de 10 m² + grand garage de 23 m² et une place de parking Extérieur. Idéalement situé entre la colline et le centre-ville vous aurez l'avantage de vous déplacer à pied et d'avoir toutes les commodités sur place ! L'appartement est au 1er étage sur 2 d'une résidence arborée et sécurisée datant de 2006. Il a été refait entièrement à neuf avec des matériaux de qualité et se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie très lumineuse avec magnifique cuisine ouverte équipée et récente représentant un ensemble de 40 m² environ. Un couloir mène à 2 chambres de 10 m² environ ainsi qu'à une magnifique salle d'eau et wc séparé. Toutes les menuiseries sont en PVC. Volets roulants. Climatisation récente présente dans la pièce de vie. Une terrasse orientée S / O sans vis-à-vis de 10 m² accessible depuis la grande baie vitrée vous permettra de profiter des beaux jours et de pouvoir déjeuner à l'extérieur. En complément, vous disposerez d'un garage fermé d'une surface de 23 m² et d'une place de parking extérieur. L'ensemble de la résidence est très bien entretenue et végétalisée. Un portail sécurisé permet d'accéder à l'intérieur de la résidence. Possibilité de vendre le garage à part et dans ce cas déduire 20 K€ du prix. N'hésitez pas à m'appeler si vous souhaitez organiser une visite. Bien rare dans le secteur ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 306 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 590 et 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.