Vente appartement 3 pièces 53 m² La Baule-Escoublac (44500)

Vente Appartement 3 pièces

Iad france - jean-marie guyot vous propose : la baule – centre, au pied du bois des aulmes au 5ᵉ et dernier étage d’une copropriété de standing parfaitement entretenue (1972) avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement à renover de 53 m² offrant une triple exposition est / sud / ouest. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un balcon-terrasse ensoleillé sud / ouest, de deux chambres, d’une salle de bain, de wc séparés et d’un cellier. Un garage fermé complète ce bien. Situé dans un secteur calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : plage : 100 m commerces : 50 m gare : 800 m un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de la baule, idéal pour créer un appartement à votre goût. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 550 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Garage
• Parking
• Ensoleillé
• Dernier étage
• Terrasse
• Standing
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 53 m²

Extérieur

• Balcon

Sécurité

• Digicode
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 54