Vente appartement 2 pièces 54 m² La Baule-Escoublac (44500)

Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : La Baule Face Mer, Situé au 8ème étage d'une résidence de haut standing entre l'avenue de Gaulle et Lajarrige, cet appartement de 59.5 m² offre un cadre de vie unique et une vue exceptionnelle sur toute la baie de la côte d'amours. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon / salle à manger lumineux avec accès au balcon terrasse offrant une vue imprenable et parfaite pour y dîner devant un coucher de soleil. La cuisine équipée, la grande chambre de 12 m² environ, vous offrirons des espaces de vie confortables. La salle d'eau avec baignoire et toilettes séparées. Ce bien est egalement doté d'une place de stationnement exterieur securisée, d'une cave et d'un cagibi individuel. La résidence est équipée de deux ascenseurs, d'un digicode avec interphone et d'un gardien pour assurer votre sécurité et votre tranquillité au quotidien. Le jardin paysager et les espaces extérieurs de la résidence offrent un cadre verdoyant et apaisant, le tout à 100 metres de la plage, idéal pour des balades relaxantes. Mon avis : Appartement d'exception, vue imprenable, prévoir quelques travaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 5ᵉ et avant-dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux de 85,40 m² n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Vous serez séduit par : son grand salon / salle à manger donnant sur balcon, idéal pour vos moments de détente, ses 2 chambres confortables, dont une avec salle d'eau et balcon privatif, sa cuisine indépendante et sa buanderie pratique, sa salle d'eau fonctionnelle et ses WC séparés. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Les + qui font la différence : possibilité de créer une 3ᵉ chambre, vue dégagée et apaisante sur la forêt, proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF. Un appartement à fort potentiel, rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de valorisation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 286.

Adresse d'exception, panorama incomparable, architecture, emblématique. Au 10e étage d'une tour classée, signée par un architecte de Ronan et véritable repère Baulois, se dévoile un appartement de 53 m² entièrement réinterpréter dans un esprit contemporain, sobre et raffiné. L'espace de vie, d'une rare, luminosité, offre 35 m² tourner vers l'horizon, avec une vue à 360° sur la baie de La Baule. Chaque heure du jour y dessine un tableau différent. La terrasse plein Sud, prolonge naturellement le séjour, ouvre la porte aux instants de détente et aux couchers de soleil spectaculaires. Le chauffage au sol, parachève une sensation de confort et de bien-être. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans une ligne épurée, répond parfaitement à l'esthétique contemporaine du lieu. La chambre, tournée vers la mer, offre un cadre intime et privilégié. La salle d'eau dévoile une douche à l'italienne aux finitions élégantes. Un parking, une cave et un garage complète ensemble haut de gamme, situé à seulement 500 m de la plage. Un DPE suite aux travaux sera réalisé, garantissant une performance énergétique mise à jour. Un bien rare, confidentiel et très recherché, pour amateur, d'architecture, de ligne contemporaine et de panorama extraordinaire. Pour toute information ou pour organiser une visite privée : Contactez-moi directement. Les biens de cette nature, offrant une vue, mer, totale, une adresse iconique et une signature architecturale, sont extrêmement convoités et rarement disponibles ! coup de cœur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 597324 ).

À deux pas de l'avenue de Gaulle, au sein d'une petite copropriété calme, joli appartement lumineux en rez-de-jardin avec jardin et terrasse comprenant une entrée avec un grand placard, une pièce de vie donnant sur un jardin clos, une cuisine indépendante avec accès à une terrasse privative, une chambre, une salle d'eau et un wc. Le bien comprend un garage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 06 43 38 00 94, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755.

La Baule les Pins - Vue mer - T3 dans résidence bien entretenue comprenant entrée, salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, toilettes. Parking et cave. Travaux de ravalement et étanchéité réalisés. Belle terrasse de 9 m². Contactez Isanalle ou Nathalie ou 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

FACE MER : Évadez-vous face à la mer. Votre appartement de rêve vous attend ! (1 chambre possibilité 2) Plongez dans la tranquillité de la vie en bord de mer. Immergez-vous dans la sérénité de ce superbe appartement, niché à quelques pas de LA BAULE LES PINS, quartier Lajarrige. D'une superficie de 65 m², ce havre de confort et de style offre une alliance harmonieuse entre vie intérieure et extérieure, vous reliant de manière transparente à la beauté de la mer. Détendez-vous dans un espace de vie spacieux. Entrez dans un salon généreux de 33 m², où la lumière du soleil traverse de grandes baies, illuminant l'espace aménagé avec goût (carrelage porcelanosa). Admirez le panorama époustouflant de la mer tout en vous relaxant sur le canapé moelleux ou en vous rassemblant avec vos proches pour des soirées mémorables. Adonnez-vous aux plaisirs culinaires ! Préparez des repas gastronomiques ou des collations dans la cuisine équipée. Profitez de vos créations avec vos amis autour de la table, tout en savourant la vue imprenable sur la mer. Retirez-vous dans une chambre paisible. Détendez-vous dans la chambre, havre de relaxation, épargnée de toute nuisance sonore. La douce lueur de la lumière naturelle crée une ambiance apaisante, tandis que des rangements permettent de ranger vos affaires proprement. Rafraîchissez-vous et revigorez-vous. La salle de douche est récente, bien aménagée. Offrez-vous une douche rafraîchissante, et laisser s'envoler les soucis du quotidien. Une terrasse, ensoleillée, un jardin privatif abrité des vents pour dîner, et une cave complètent le tout. Un local à vélo. Vous appréciez le quartier calme, idéalement situé entre Aquabaule et Lajarrige, pour profiter à pied des commerces, des services et de la plage ! Un oasis extérieur vous attend…Profitez ! Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1356€ soit 113€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf. 890314.

Idéalement situé entre la Gare TGV et l'avenue de Gaulle, au dernier étage, ce très beau T2 confortable de plus de 52 m², traversant Est / Ouest, est très lumineux, et comprend : une entrée avec rangement, une cuisine indépendante, un séjour donnant sur un grand balcon, une salle d'eau, des toilettes, et une chambre avec un grand dressing. Egalement une cave et un stationnement sécurisé en sous sol. Emplacement idéal permettant de tout faire à pied ! À découvrir.