Vente appartement 3 pièces 65 m² La Balme-de-Sillingy (74330)

À vendre t3 traversant lumineux avec balcon, box, cave et parking 285 000 euros situé à la balme-de-sillingy, au 1er étage d'une résidence idéalement placée, venez découvrir ce bel appartement t3 traversant de 65 m², lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité immédiate. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'un wc avec lave-mains, ainsi qu'un dégagement avec porte séparant l'espace nuit comprenant deux chambres et une salle de bain avec baignoire. La pièce de vie, très lumineuse grâce à son exposition traversante, propose un séjour avec accès à un balcon de 12 m², ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur le salon, idéale pour un espace convivial et moderne. Vous bénéficierez également de prestations recherchées : appartement traversant -box sous parking - cave -place de parking - accès rapide à l'autoroute emplacement privilégié avec magasins au pied de l'immeuble, poste, mairie, transports en commun, et accès rapide à la promenade du lac de la balme, idéal pour les balades et les moments de détente. Bien idéal pour résidence principale ou investissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie estrella, au 06 59 23 38 34 ou, par courriel à n.estrella@proprietes-privees.com. Ou contacter florence astier au 06 78 98 39 04 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.com dpe c - ges c prix : 285 000 euros honoraires charges vendeur. En janvier 2026, l'estimation de location à la balme de sillingy indique un prix moyen au m2 de 21 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie estrella agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 527520795 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 ? , zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N°28137 j pour 2 000 000 ? Pour t et 120 000 ? Pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431 625 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 82 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 1394 euros. Nathalie estrella (ei) agent commercial - numéro rsac : 527520795 -.

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Appartement neuf type 4 de 84,56 m² ainsi que 2 balcons, exposition ouest c'est au pied de la montagne de la mandallaz, à proximité du cœur villageois que va se dessiner votre nouveau projet immobilier. Superbe vue sur les montagnes, jardin paysager commun avec verger et aire de jeux pour les enfants. Annexe de 10,59 m² place de parking incluse.

Vous cherchez un appartement moderne, sans travaux et avec un extérieur ? Ne cherchez plus. Dans une résidence récente de 2021, découvrez ce charmant T2 de 47 m², en parfait état, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable terrasse dinatoire : parfaite pour vos soirées d'été entre amis. La cuisine équipée, au style vintage et fonctionnelle, s'intègre naturellement dans l'espace de vie. Côté nuit, vous apprécierez la chambre confortable avec sa salle d'eau attenante, un vrai confort au quotidien. WC séparé avec lave-mains et espace buanderie, agencement optimisé. chaque mètre carré a été pensé pour allier praticité et douceur de vivre. Un appartement idéal pour démarrer une nouvelle étape, investir sereinement ou simplement se faire plaisir. Une visite s'impose. et le coup de coeur pourrait bien être au rendez-vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 856 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL, Tél. : 07 67 84 21 27, E-mail : julie.lagnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794.

LAURE MALRAS & CAPIFRANCE vous proposent à la vente ce bel appartement T4, spacieux et lumineux, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une maison divisée en trois logements, dans un environnement paisible à La Balme-de-Sillingy. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes des commerces et 3 minutes des écoles en voiture. D'une surface de 90,39 m² habitables (109,47 m² au sol), cet appartement traversant Nord / Sud séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Il se compose d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon / salle à manger convivial. Un espace supplémentaire peut être aménagé selon vos besoins en bureau ou dressing, ainsi que deux premières chambres. Un second espace nuit, indépendant et fermé, offre un véritable confort de vie avec un couloir desservant un WC séparé, une salle d'eau et une troisième chambre, idéal pour préserver l'intimité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon filant agréable ainsi que de deux places de stationnement privatives. Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les + : • Électroménager complet inclus (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge) • Pompe à chaleur et climatisation réversible • Porte d'entrée et cuisine récentes • Vélux avec ouverture et volets roulants électriques • Adoucisseur d'eau Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1044€ soit 87€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf. 950732.

À vendre en exclusivité chez ORPI Seynod Triplex de charme – 62 m² – Poisy Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Poisy, ce triplex de 62 m² au sol (50 m² Carrez) offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des commodités. Installé dans un ancien corps de ferme, ce bien séduit par son caractère atypique et son esprit “maison”, avec une organisation des espaces sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie accueillante avec salon et cuisine, complétée par un espace de rangement. Au premier étage, une chambre lumineuse avec accès à un grand balcon ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, une seconde chambre avec salle de bain, permettant de préserver l'intimité de chacun. Ce bien offre également un réel potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux espaces indépendants. Une place de stationnement privative ainsi que des places de copropriété viennent compléter l'ensemble. Un bien singulier, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. Les photos présentées sont améliorées avec des suggestions d'aménagements. Référence agence : 610.

Appartement T2 avec mezzanine à Épagny Découvrez ce charmant appartement récemment rénové, situé dans un environnement calme et agréable. D’une belle superficie, il se compose d’un lumineux séjour donnant accès à une terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours. Sa mezzanine offre un espace supplémentaire modulable, parfait pour un coin nuit ou un bureau. Cet appartement allie confort et fonctionnalité, tout en bénéficiant d’une atmosphère paisible. Rénovation récente Terrasse ensoleillée Calme absolu ! Possibilité d’aménagement T2 ou T3 selon vos besoins Une opportunité rare à saisir à Épagny!