Vente appartement 3 pièces 47 m² Fontenay-sous-Bois (94120)

Rare a fontenay sous bois studio avec terrasse proche du rer a ! 

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 dans une résidence neuve de standing située a fontenay sous bois 
 a proximite de toutes les commodites sur un secteur dynamique
 proche du rer a et du centre commercial. 

- eligible pret a taux zero
- tva reduite
- frais de notaire offert 

 les prestations : 

 prestations haut de gamme : cuisine carrelée, salle d'eau et wc entièrement carrelés. Vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique, hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur.

 avantages du neuf : 
-isolation thermique renforcée
-isolation phonique entre étages
-charges réduites car bâtiment basse consommation 

-personnalisez votre logement au gré de vos envies.
-possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

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Situé au 4ème étage d'un immeuble dont les parties communes ont été entièrement rénovées, sans ascenseur, découvrez ce charmant appartement traversant de 2 pièces de 40,36 m² loi carrez, également entièrement rénové, à deux pas de tous commerces et du rer a fontenay-sous-bois. Il se compose d'une entrée, d'une chambre confortable de 11 m², d'un séjour lumineux de 12,38 m², d'une belle cuisine de plus de 7 m² indépendante et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, vous permettant d'emménager sans travaux. Idéal pour un premier investissement pour un jeune couple ou pour procéder à un investissement car grande facilité de location. Situation idéale : la gare rer est accessible à moins de 10 minutes à pied et tous les commerces sont situés au pied de l'immeuble. Proche des lycées pablo picasso et jules michelet prix de vente : 253 000 € honoraires d'agence inclus. Taxe foncière : 730 € charges de copropriété : 70 € / mois n'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires / ou faire une visite nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 035 908 - greffe de paris 4eme arrondissement) françois lerat entrepreneur individuel 06 71 28 68 56 - réf. 915376.

Profitez de l'offre Tremplin pour devenir propriétaire : obtenez un prêt jusqu'à 50 000€ à taux 0% (offre cumulable avec le PTZ) Nouveaux appartements – Profitez du succès commercial de la première tranche ! Démarrage des travaux le 1er juillet 2025 ! Découvrez à Fontenay-sous-Bois, la résidence LUMINEetSENS et ses appartements neufs éligibles à la TVA réduite à 5,5%, du studio au 5 pièces, prolongés d'un balcon ou d'une terrasse avec vue dégagé. Erigée autour d’une place publique, et proche du centre-ville de Fontenay-sous-Bois, la résidence est au cœur d'une offre variée de commerces et d'équipements publics. Les transports en commun à proximité faciliteront votre quotidien avec les lignes A et E du RER, une future gare du Grand Paris (Val de Fontenay) et plusieurs lignes de bus. Pour votre résidence principale, les appartements de cette résidence seront éligibles à la TVA réduite à 5,5% (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouvelle opportunite ! Retour de lot 
 programme immobilier elegible pret a taux zero ! 
 frais de notaire offerts * ! 

 si vous souhaitez avoir des informartions, contactez directement : 
 mme kahina tail au 06 45 39 03 48 responsable du programme.
 livraison : 2t2027.

 magnifique appartement 1 pièce au 1ème étage, double exposition traversante et au calme d’une résidence de standing dans un quartier résidentiel.
 rare sur le secteur, au cœur du quartier privilégié, niché entre maisons et petits immeubles découvrez cette résidence de standing avec les dernières opportunités à saisir.
 toutes les commodités à pieds tels que les écoles primaires, les collèges, lycées, commerces, transport, loisirs. 

 l'appartement : 
 ce lumineux 1 pièce traversant de 30 m², avec double exposition est / o.
 entrée indépendante avec rangement, séjour avec cuisine us donnant sur une terrasse de 6 m² plein sud, salle d'eau.

 prestations haut de gamme et sécurité : 
 large choix de sols pour les pièces sèches, cuisines et les salles de bains.
 harmonie de carrelage et faïence au choix, 
 hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur
 vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique,
 parking privatif en sous-sol 
 résidence close et clôturée.
- porte palière isophonique équipée d’une serrure de sûreté, de pions anti dégondage, d’un microviseur, finition selon décoration, poignée sur plaque.
 parking obligatoire : + 10 000 €

 prix de vente : 229 000 euros

 avantages du neuf : 
-frais de notaire réduits (2.5%)
-isolation thermique renforcée
-isolation phonique entre étages
-charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re 2020
-garantie constructeur 10 ans
-éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel.
-personnalisez votre logement au gré de vos envies.
-possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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-un accompagnement d’experts en immobilier.
-un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience.
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-un prix direct promoteur sans mauvaise surprise.
-une étude de financement avec simulation bancaire.
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Iad France - Maxime Raimbourg vous propose : En plein centre du Village de Fontenay-Sous-Bois, au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots, appartement spacieux et lumineux comprenant : - Une belle pièce de vie de 25 m² environ, exposée ouest - Une chambre avec sa salle de bain refaite à neuf - Une cuisine séparée - Des toilettes séparés - Une pièce de rangement Chauffage individuel électrique, double vitrage, isolation par l'intérieur. Cet appartement idéalement situé proche des commerces et à 10mn du RER et du Bois de Vincennes présente un beau potentiel d'aménagement, à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Raimbourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951431444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yanning Ihoua vous propose : Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces de 65,05 m², offrant une vue dégagée, situé au 9ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 4,58 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Idéalement situé, il se trouve à proximité du RER A Val de Fontenay et des commerces, et à seulement 3 minutes à pied des écoles. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Une cave en sous-sol complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanning Ihoua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919541243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.