Vente appartement 3 pièces 60 m² Fontaines-sur-Saône (69270)

Iad France - Hervé Brunel vous propose : Exclusivité à Fontaines-sur-Saône – Appartement T2 lumineux avec balcon, dernier étage avec ascenseur. Vendu LOUÉ Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 44 m² offre une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Grâce à sa belle luminosité et à sa vue dégagée, il ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle. Le séjour de 15,14 m², exposé plein Sud, bénéficie d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée et constitue un espace de vie convivial. La cuisine indépendante de 8,31 m² pourra être repensée selon vos envies pour créer un intérieur à votre image. L'espace nuit comprend une confortable chambre de 11,24 m², idéale pour profiter d'un environnement calme. La salle de bains de 3,89 m², équipée d'une baignoire, complète l'ensemble. Le balcon constitue un véritable atout pour savourer un café au soleil ou simplement profiter d'un moment de détente en extérieur. Côté confort, l'appartement est équipé d'un chauffage au gaz de ville avec radiateurs et dispose également d'un espace de stockage pratique. Son emplacement est particulièrement apprécié : commerces, écoles, transports en commun et commodités sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien. Vous recherchez un appartement à personnaliser selon vos goûts ? Ce bien représente une excellente opportunité de créer un intérieur chaleureux et moderne tout en valorisant votre investissement. Les + du bien : - Résidence sécurisée - 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur - Exposition plein Sud - Balcon avec vue dégagée - Appartement lumineux - Cave / espace de stockage - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une visite s'impose ! Appartement vendu loué (fin du bail 20 / 07 / 2027) Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet appartement et imaginer votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur - 2 pièces vendu loué Appartement 2 pièces de 46 m², vendu avec locataire en place depuis plusieurs années et assurant une excellente stabilité locative. Rentabilité attractive - Investissement sécurisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Sonia Davin vous propose : Appartement T2 43 m² : parking fermé privé, cave, gare à 2 min à pied, idéal premier achat ou investissement Sonia Davin vous propose à Sathonay-Camp, au 2 avenue du Boutarey, ce T2 lumineux de 43 m² avec parking fermé privé et cave, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Lyon. * Emplacement stratégique * L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, dans un secteur recherché de Sathonay-Camp. Il offre un cadre de vie plus calme qu’en hypercentre, tout en restant très bien connecté à Lyon et aux principaux pôles d’activité. * Transports à 2 minutes à pied * La gare Sathonay-Rillieux se situe à seulement 2 minutes à pied. Elle permet de rejoindre rapidement plusieurs destinations : Lyon Part-Dieu en environ 11 minutes, Lyon Perrache en environ 20 minutes, Lyon Vaise en environ 26 minutes et Bourg-en-Bresse en environ 50 minutes, selon les horaires SNCF. Depuis la gare, les lignes de bus 77,33 et ZI4 complètent la desserte locale. Cette accessibilité en fait un logement particulièrement adapté aux actifs travaillant sur Lyon, aux étudiants, aux jeunes actifs ou aux locataires recherchant un bien pratique et bien desservi. * Commodités accessibles à pied * Le quotidien est facilité par la proximité immédiate des services : supermarché, pharmacie, commerces et commodités sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. La polyclinique se situe également à environ 7 minutes, un vrai plus pour les professionnels de santé, les étudiants du secteur médical ou les personnes souhaitant rester proches des services essentiels. * Appartement lumineux et fonctionnel * Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété calme et bien entretenue des années 1970, l’appartement offre une distribution simple et fonctionnelle. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante aménagée pouvant être ouverte sur le séjour, d’une chambre séparée, d’une salle d’eau et de WC séparés. * Potentiel de personnalisation * Le bien constitue une belle base fonctionnelle, avec la possibilité de le moderniser selon ses goûts ou son projet locatif. Sa configuration permet notamment d’envisager une pièce de vie plus ouverte et contemporaine, tout en conservant un vrai T2 avec chambre séparée. * Parking fermé privé et cave * Les annexes renforcent l’intérêt du bien : une cave d’environ 10 m², pratique pour le stockage, ainsi qu’un parking fermé et privé au sein de la copropriété, un critère particulièrement recherché sur le secteur. * Idéal premier achat ou investissement * Ce T2 réunit les critères essentiels d’un achat réussi : surface optimisée, luminosité, chambre indépendante, stationnement sécurisé, cave, gare à pied, accès rapide à Lyon et commodités proches. Un bien pertinent pour un investisseur souhaitant proposer un logement attractif à la location, comme pour un primo-accédant recherchant un premier achat stratégique sur le Plateau Nord lyonnais. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.67€ par mois (soit 188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au dernier étage d'une copropriété soignée et entretenue, ce T4 vous offre une belle vue dégagée. Une rénovation simple ou d'ampleur vous permettra de valoriser sa distribution et sa luminosité naturelle. Cet appartement traversant se compose de trois chambres dont deux avec rangements intégrés, d'une cuisine indépendante, d'un salon ouvrant sur une loggia, d'une salle d'eau et de WC séparés. Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités, ce bien familial profite d'un emplacement privilégié. Cave, Chauffage collectif avec répartiteurs individuels, inclus dans les charges. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2052€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 787 722 - Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel 06 15 14 81 91 - Réf. 957442.

Av de l'europe - au 3ème étage, appartement t4 de 67 m² comprenant une entrée, un séjour double, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, un dressing, une salle de bain, un wc séparé et une cave. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Référence agence : 692.

\n\nVous recherchez un investissement locatif rentable avec des revenus immédiats ? Ne laissez pas passer cette opportunité.\n\nSitué au 2 ème étage d ? une résidence bien entretenue, cet appartement type 4 rénové en 2018 offre un excellent équilibre entre rentabilité, confort et potentiel de valorisation.\n\nL ? appartement comprend un double séjour lumineux avec porte coulissante, offrant la possibilité de créer une 3éme chambre, un bureau ou un dressing, un grand balcon de 13 m² accessible par une large baie vitrée équipée de volets roulants électriques, une cuisine indépendante avec loggia fermée, idéale comme buanderie, 2 chambres avec rangements, une salle déau entièrement rénovée en août 2023. Nombreux rangements (entrée et espace nuit).\n\nEn annexe : une cave et un parking extérieur à disposition.\n\nLémplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, crèches et établissements scolaires.\n\nLes atouts pour l ? investisseur : \n\nRentabilité brute dénviron 8 % ;\nLoyer mensuel de 950 ? charges comprises ;\nPossibilité de reconfiguration en 3 chambres pour optimiser la valeur locative ;\nAbsence déncadrement des loyers.\nUn investissement sécurisé offrant un rendement attractif et un potentiel d ? optimisation à moyen terme.\n \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien en collaboration Interkab. 1.