Vente appartement 3 pièces 68 m² Étrembières (74100)

Etrembières département haute savoie aux portes de la suisse. Appartement t2 de 40,58 m², hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour de 23 m², une chambre de 11,34 m², salle de bains / wc, balcon, cave, place de parking. Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centre commercial, frais de notaire réduits. Proche : annemasse, ville lagrand, ambilly, lucinges, gaillard, monnetier mornex, vétraz monthoux cranves sales, bonne, saint julien-en-genevois, la douane de veyrier (suisse) est située à 300 mètres. Prestations choix de parquets et carrelages grand format fenêtres équipées de double vitrage isolation acoustique renforcée meuble de salle de bains suspendu sèche-serviette électrique visiophone domotique offre spéciale jusqu'au 14-10-2018 votre cuisine installee et offerte (1) honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Je vous invite à découvrir cet appartement t3 à vendre à étrembières au pas de l'echelle, à seulement 300m de la douane de veyrier, au 3ᵉ étage d'une résidence de 2013. Vous apprécierez son environnement calme et sa proximité avec les écoles, les transports, les équipements sportifs et les départs de randonnées. Depuis le balcon, le salon / séjour, la cuisine équipée ou encore les deux chambres, vous profiterez d'une agréable vue verdoyante sur le parc attenant. Un véritable atout pour petits et grands. Cet appartement a été bien entretenu et ne nécessite pas de travaux. Les plus ? Le wc séparé, la fibre déjà installée et le dpe en c. Cet appartement est vendu avec un parking privée en sous-sol sécurisé. Si vous cherchez un appartement idéalement situé, proche nature, sans travaux et bien agencé, vous venez de le trouver. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver dès maintenant votre visite. Copropriété de 90 logements. Nombre de lots de la copropriété : 282, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(générales + eau froide) : 1407€ soit 117€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 460 141 - greffe de thonon les bains) julian cardon entrepreneur individuel 06 73 32 87 24 - réf. 952626.

Appartement T2 de 46.91 m² à Gaillard avec une entrée de 3.77 m², un séjour / cuisine de 25.57 m². Dispose aussi d'une salle de bain de 4.99 m² avec WC séparé. Accès à un balcon de 8.04 m² en extérieur. À proximité : Vétraz-monthoux, Annemasse, Ville-la-grand, Bonne Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 030 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Gaillard 74240 affaire exceptionnelle ou spécial investisseur. Dans une résidence sécurisée, emplacement idéal à seulement 600m de la douane de Moillesulaz (Suisse) au 5ème étage appartement meublé de 70,68 m², comprenant un hall d'entrée, une cuisine fermée, un salon avec un accès sur le balcon, 2 chambres, salle de bains, wc séparé, une cave, un garage. Chauffage gaz. Proximité immédiate des transports en commun, accès bus à 2 min à pied, tramway, centre ville, centre commercial, commerces de proximité. Proche : Ville la grand, Ambilly, Annemasse, Mornex, Monnetier, Vétraz monthoux Cranves sales, Etrembières, Bonne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cet appartement T2 de standing, entièrement rénové, s’inscrit dans un immeuble intégralement refait et offre une combinaison parfaite entre élégance, modernité et localisation stratégique. Avec des espaces impeccablement aménagés et une terrasse offrant une vue imprenable sur le Salève et le Mont Blanc, ce bien rare sur le marché saura répondre à toutes vos attentes. Un cadre de vie idéal Situé dans le quartier paisible de Gaillard, cet appartement bénéficie : D’une proximité immédiate avec le tramway et les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens vers Genève et ses environs. De l’accès aux commerces, services et commodités locales pour une vie pratique et dynamique. D’un environnement calme et résidentiel, idéal pour profiter de moments de sérénité tout en restant connecté à la vie urbaine. Des prestations haut de gamme pour un confort durable Superficie : 46,08 m² pensée pour optimiser l’espace et la fonctionnalité. Extérieur : Terrasse généreuse de 10,68 m² avec une vue sur le Salève et le Mont Blanc. Disposition : Une cuisine ouverte sur un séjour convivial et lumineux. Une chambre spacieuse, promesse de nuits reposantes. Une salle d’eau moderne aux finitions soignées. WC séparé, offrant confort et praticité au quotidien. Livraison clé en main : Cuisine entièrement équipée pour un emménagement sans contrainte. Une opportunité d’investissement remarquable Rendements attractifs : Loyer estimé entre 1 200 € et 1 600 € net / mois. TRI (taux de rendement interne) de 18,95 %, idéal pour optimiser votre patrimoine. Un produit hybride : Idéal pour une résidence principale ou secondaire, grâce à son cadre chaleureux et bien situé. Une opportunité d’investissement locatif exceptionnelle avec une rentabilité fiable et durable. La combinaison entre emplacement, standing et vue assure une demande locative élevée et une valorisation sur le long terme.

Au cœur du quartier recherché et tranquille de Gaillard, découvrez ce T3 de standing au sein d’un immeuble entièrement réhabilité (façades, menuiseries, parties communes). Une rénovation complète et soignée qui garantit un confort de vie optimal dès la livraison. Avec une superficie intérieure de 59,88 m² prolongée par une terrasse de 5,73 m², cet appartement séduit par son agencement intelligent : Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, Deux chambres confortable / salle d'eau séparée Un espace supplémentaire sous toits, alliant pièce supplémentaire et charme de l'ancien Livré clés en main, avec finitions modernes et prestations de qualité. Situé à quelques pas du tramway, des commerces et de toutes les commodités, il représente un produit rare sur un marché très tendu. Un bien aux multiples usages : Résidence principale : confort immédiat et environnement paisible. Pied-à-terre : parfait pour vos séjours en Haute-Savoie. Investissement locatif : forte demande locative et rendements attractifs (loyers nets estimés entre 1 500 € et 1 600 € / mois, TRI à partir de 12,95 % ! ). Les + qui font la différence : Travaux débutant en octobre 2025 – Livraison rapide sous 6 mois Options disponibles : stationnement (parking / garage), pack mobilier & équipements, domotique intégrable (chauffage, volets, alarme, éclairage…) Produit hybride, adaptable à tous vos projets patrimoniaux ou de rentabilité.